曝北海房价年底或再跌 看哪些区域楼盘&quot;抗跌&quot;

领秀一方(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

动态：

领秀一方目前在推户型建筑面积为54㎡的一房、74㎡两房，81-82㎡的两房和111㎡的三房。现在起步价6000元/平，均价6500元/平。

小编点评：的市中心楼盘！距离北部湾广场步行只需两，超市、商场，逛街什么的都不用愁！重要的是出入便利，四通发达！

房天下提供的售楼电话：

绿化率：20%

领秀一方处于北海繁华、中心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。领秀一方小区由一栋31层的的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间贵族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。领秀一方项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物中心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四星级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运中心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海重点小学北海二小，北海的中学北海中学，北海的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外。

领秀一方效果图

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嘉福文华苑(价格动态户型图论坛)

价格：均价5800元/平方米

动态：

嘉福文华苑项目清盘中，目前均价在4800-5800元/平左右。还剩30多套房源，主要是建筑面积为94㎡、95㎡的户型，现在项目推出低首付活动，首付3万。

小编点评：在北海市主干道——北海大道边上，教育地产，小区后面就是北海市第五中学，距离市中心北部湾广场只有五，附近还有大润发超市！

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绿化率：31%

嘉福文华苑位于北海市北海大道中段，项目二期嘉福商业广场总建筑面积约7万㎡，住宅660套、户型面积40㎡到111㎡不等，全框剪结构。

嘉福文华苑效果图

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越亚·天赐碧园(价格动态户型图论坛)

价格：均价6900元/平方米

动态：

越亚·天赐碧园主要是建筑面积为90㎡两房和125㎡三房，均价6900元/㎡。全款98折，按揭99折优惠，目前还推出低首付活动，首付2万起，分期5年。

小编点评：教育地产！幼儿园、小学、中学、高中，一一俱全！附近还有商场、市场、医院，出入很方便！小区还自带商业街！

房天下提供的售楼电话：

绿化率：30%

越亚·天赐碧园，位于四川路30号，项目占地108亩，建筑面积约24万㎡，共分四期开发。越亚·天赐碧园三期由5栋31-32层唯美高层电梯海景洋房组成，100%纯一线海景房，以78-90平米的二房二厅、2+1户型及124-127的三房二厅为主。

越亚·天赐碧园效果图

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第五街二期(价格动态户型图论坛)

价格：均价5600元/平方米

动态：

第五街二期目前在售2号楼，在售户型有36-45平的单间、47-123平的一至三房。起步价4475元/平，均价为5600元/平，现购房享受一次性付款96折，按揭分期97折优惠。

小编点评：东邻大润发约500米，西毗时代广场，北距市中心北部湾广场600米，南距市重点中学五中500米。商业、办公、投资和居家均适合！

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绿化率：23%

第五街二期由北海市三鑫工贸有限责任公司开发，地处北海大道与四川路交汇处往东300米处，时代广场的东侧。东邻大润发约500米，西毗时代广场，北距市中心北部湾广场600米，南距市重点中学五中500米。距高铁站2.5公里，距离机场23公里。城市的心脏地段，地理位置可谓十分优越！总占地面积4.5亩，总建筑面积2.44万平方米，其中:住宅面积约为2.2万㎡，商业面积为2468㎡，地下停车场（2F半）5370㎡，总户数324户，项目是一栋商住楼，一单元为2梯4户30F 的2房和3房，户型方正实用，二单元为2梯9户26F的小户型）36-81平米的小户型。1~3楼为商业中心。第五街周边酒店、银行、商场、菜市、健身休闲娱乐、学校、医疗、交通等配套设施一应俱全。商业、办公、投资和居家均适合，让您尽享都市生活圈的便利。

第五街二期效果图

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鸿潮·宝来华府(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价5300元/平方米

动态：

鸿潮·宝来华府在售2#、7#，在售户型有建筑面积为85平两房到建筑面积为144平的四房，均价5300元/平，购房可享全款95折，分期、按揭96折。目前工程进度2#、7#已经封顶。项目合同交房时间是2016年年底，但是开发商预计2016年6月可以提前交房。

小编点评：教育地产！后方就是北海市第九中学！坐落在西南大道上，出入很便利！

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绿化率：30%

鸿潮·宝来华府位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，配套成熟;东南面为北海市九中，教育配套完善，;北海火车站，交通较为便利。鸿潮·宝来华府项目总用地面积42966.6平方米，计算容积率总建筑面积约20万平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度20.24%，绿地率30.00%。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体，由5栋高层住宅，1栋高层酒店，1栋5A甲级写字楼组成。5A甲级写字楼为裙房设计，地下局部2层，地上多为32层，建筑总高度小于100米。小区道路布局合理、便捷、人车分流，围绕建筑与中心园林之间布置4米宽机动车道，平时按照步行系统进行设计，只在紧急情况下作为消防车的应急通道。在各组团之间设置了曲径蜿蜒的步行庭院石径，与景观相伴，自然流畅，消防通道与庭院石径相结合，展宽部分下垫碎石泥土，上植草皮花卉，平时可观赏，急时车辆能上，扩大了绿地空间。利用首层架空平台、景观游路等营造变化丰富的步行路径，形成住户休息、交往、观景、行走于一体的景观活动场所。

鸿潮·宝来华府效果图

智弘银城绿洲(价格动态户型图论坛)

价格：均价5800元/平方米

动态：

智弘银城绿洲主推4#，6#号楼，在售建筑面积为86平两房--170平的四房，现在购房可以享受全款、按揭85折的优惠，折后均价5800元/平。

小编点评：该楼盘坐落在北海广东南路上，与即将建成的北海万达商业广场仅一街之隔，未来的商业中心，前景无限！

房天下提供的售楼电话：

绿化率：35%

智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，小区周边交通方便，配套齐全。

智弘银城绿洲效果图

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富丽华海御(价格动态户型图论坛)

价格：均价8000元/平方米

动态：

富丽华海御在售的是1#和2#楼，均价为8000元/平米，项目主要户型为54至400平米的一至五房。（具体情况以开发商说明为准）

小编点评：北海北岸一线海景房！交通便利，景色优美！

房天下提供的售楼电话：

绿化率：35%

富丽华海御位于北海市茶亭路31号，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成。项目的占地面积为62783.91㎡，建筑面积是336369.9㎡，其中住宅的建筑面积为133818.79㎡。富丽华海御的1#和2#公寓楼总户数为1188户，其中首期推出的2#楼有572户，主要以54.54至145.41平方米的一至三房户型为主，户型设计注重采光通风以及观海效果，每一户均设计了大型的阳台，且90%以上的户型可以观海。富丽华海御的大酒店建成后将拥有全海景的客房近700 间；可容纳千人的宴会厅和风格各异的大小会议室；富丽华海上明珠和异国风味餐厅、宴会厅，可服务3000位以上的宾客同时用餐；大型的室外游泳池、海滨浴场、SPA、健身中心、商场、影城、KTV 等完善配套。富丽华海御地处海湾新城，交通方便；此外，项目周边生活配套齐全，且业主可以共享酒店的配套，生活方便。富丽华海御24酒店管家服务热线、上门送餐、家居清洁、衣物清洗及熨烫、临时行李寄存等全服务；小区内人车分流、全程电子监控保安、全方位的智能安防系统随时为您提供各种防卫措施。海御业主酒店不定期的邀请业主参加酒店各种高端活动及讲座，酒店预定、用餐、洗衣、健身、游泳及网球场优惠折扣。

富丽华海御效果图

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天隆·三千海(价格动态户型图论坛)

价格：均价15000元/平方米

动态：

天隆·三千海项目现房销售热销中,主推的一期高层海景公寓为珊瑚园4#、5#楼，主推的户型为74至120平米的一至两房。一期高层海景公寓均价仍为15000元/平米，起步价12000元/平米，目前统一优惠折扣82折。现在无论购买高层海景公寓还是别墅都可以享受全款96折、分期98折的优惠。此外，项目一期的别墅正在认购中，有230至350平米的联排、393平米的双拼和400至600平米的独栋，主要是三至五房的户型，价格为联排600万/套到1000万/套、双拼1400万/套到1800万/套、独栋1800万/套到6000万/套。

小编点评：北海银滩西区楼盘，属于富人区楼盘！小区内有私属的海滩，还有温泉，古树古木……

房天下提供的售楼电话：

绿化率：60%

天隆·三千海的开发商是天隆地产，该地产立足于高起点、高品位的特点，以组建高度专业化、高水平、高素质的开发团队为基础；致力于以旅游地产为龙头，打造高端地产项目为目标；天隆地产首盘杰作——三千海项目雄踞北海银滩西区，占地3000亩；地块右傍冠头岭，南邻北部湾；集数公里银色沙滩，一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。项目总占地面积约为3000亩，总投资金额约180亿元，预计未来拥有 12个组团，共分为8期，开发周期约为10年。整个空间采取由海向内、由低到高的布局，分别是低层、多层、中高层、高层，整体空间态势由南向北升高，形成有层次的天际线和拥抱大海的格局。在物业类型上，项目拥有小高层、高层公寓楼，独栋、双拼、联排别墅，还有以十二生肖命名的高档游艇别墅以及斥资12亿打造的超五星级酒店。我们的高层180万平方米的外部全部用3公分厚的石材干挂，别墅则是由22公分厚的花岗岩石砖砌筑，完全按照百年建筑的规格来打造。在景观上，项目拥有海景、高尔夫景、园林景、山景，四景叠加。三千海私家享有2.3公里的银白海滩，约占整个银滩的十分之一。同时，将海水引入社区，形成20万平方米的活性水系。我们的海上18洞高尔夫球场占地约1000亩，是由著名的设计师美国尼克劳斯二世设计的，被誉为亚洲球场。园林更是从全球同纬度的地方移植了一万多株古树，成为名副其实的古园林。天隆.三千海属于复合大型高端豪宅项目，项目开发体量大周期长，配套齐全丰富，如会所、假日购物广场、商业街、幼儿园。三千海在中国地产界，拥有六个性。首先，三千海是中国同时拥有六重景观的三千亩海景大盘。大海、沙滩、高尔夫球场、游艇码头、内海、古树林，尽收眼底。第二，三千海是中国大规模移植来自世界各地名贵古树的豪宅社区。总共有上万棵树龄超过千年的珍稀树种，形成了一个古树林的园林景观。一棵菩提树就有3千多年的树龄，已经可以追溯到商朝的历史了。第三，三千海是中国拥有千亩海上山地高尔夫球场的高端社区。球场设计由国际著名的尼克劳斯二世担纲。球场占地1200亩，是标准18洞，已被评为全球优质、具挑战性的的球场之一。第四，三千海是中国用新鲜海水打造内海的亲海住区。内海面积20万平方米，水深3-6米，是一个真正的东方威尼斯。内海中放养几万尾石斑鱼，坐在自家窗台就可以享受钓鱼的乐趣。第五，三千海是中国全部采用干挂天然石材打造百年建筑的石砌城邦。在美国，纽约帝国大厦的建筑工艺与我们是一样的，全干挂石材饰面历经百年，依然展现出非凡的魅力。三千海180万平方米的建筑，高层外墙全部采用剪力墙结构，没有砖墙，外墙全部干挂3公分厚的石材。别墅采用22公分厚的古堡级石材砌筑。整个项目石材用料之大，直接抬高了石材市场的价格。第六，三千海是中国能从自家开游艇出海度假的豪宅社区，私家游艇直接入户。国际游艇会的码头有108个泊位。豪华的12座定制式游艇别墅坐落在半岛上，拥有整个内海港湾，每座别墅占地6亩以上，拥有私家温泉。用12生肖分别代表12座游艇别墅。三千海超级豪宅社区，还拥有12大配套。个，1200亩海上山地高尔夫球场；第二个，12亿打造超五星级豪华酒店，酒店顶层设置停机坪；第三个，2.3公里私家银滩，海神欢乐广场；第四个，108个泊位的国际游艇会码头；第五个，万株古树名木园林，桃花岛叠水仙境；第六个，五大奢享型名流会所，内海泳池；第七个，威尼斯风情内海商业街，中西餐厅；第八个，休闲假日购物广场shopping mall，大型3D影院；第九个，名校、双语幼儿园贵族教育配套；第十个，养生医疗配餐中心，社区综合性服务中心；第十一个，业主专属砂岩雕琢人行隧道；第十二个，市政七彩柏油马路，6公里火山岩休闲步道，红木候车亭、书报亭，香樟树巡道。

天隆·三千海效果图

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