[摘要] 说到房价，上周，社科院发布了一年一度的中国住房发展报告，但是一经发布就被解读为，房价将会断崖式下跌，社科院又“紧急”回应，相关报道“以偏概全”，但是我们回顾也发现，这几年，各界对于房地产的种种预测也是非常有趣。小编看来，房价还是持上涨姿势的，想买房还是不要犹豫了，小编顺便给你推荐几款北海新的楼盘。
说到房价，上周，社科院发布了一年一度的中国住房发展报告，但是一经发布就被解读为，房价将会断崖式下跌，社科院又“紧急”回应，相关报道“以偏概全”，但是我们回顾也发现，这几年，各界对于房地产的种种预测也是非常有趣。
预测房价学者输给开发商
近日社科院发布的《中国住房发展报告2015-2016》指出，目前住房市场内部结构失衡，外部风险积聚。一线城市房价畸高；三四线城市库存高企。报告预测，2015年10月至2016年9月，中国房价可能“先升后降”。在经历较快上升，2016年第二季度后，有出现一波断崖式下跌的可能。正是这几句话，被外界解读为社科院看淡楼市。
我们发现，对于房地产市场的走势判断，业内也是明显分为两派，有趣的是，看空房地产的，很多是学者，对房价非常悲观，建议赶紧卖房，而看多者很多都是房地产从业者，认为再不买房就要再等几十年。从近十年来的房价走势看，高大上的经济学家明显输给房地产老板。
独立经济学家谢国忠已经看空中国房地产近十年，近期依旧悲观。他认为房价会每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%。目前应该赶快出手卖掉，不应再做发财的梦，现在把房子卖了，一辈子开心。
中国社科院金融研究所研究员易宪容认为，房地产市场、地方政府融资平台，如果要人为制造这些市场的无风险利率，肯定会后患无穷，当前房地产市场只是回光返照。
一直被媒体紧盯的任志强，则是一直看多楼市，今年年中他就表示，只要经济是增长的，房地产肯定会持续增长，2015年的房价还将继续上涨，若今年不买房，那就只好再等30年。
实际上，房价上涨，主要跟人口能否持续增加有关，人口的持续流入是房价不断走高的根本因素。
对于房价的预测，学者理性有余实践不足，而房产老板由于自身利益，一直喊多也在情理之中。中国地域广阔，一二线和三四线城市差距非常大，货币宽松导致的投资需求，会造成了房价中短期的较大波动，但人口才是根本的主导因素，人口流入，房价看跌，人口流入，房价看涨。
小编看来，房价还是持上涨姿势的，想买房还是不要犹豫了，小编顺便给你推荐几款北海新的楼盘，看你是否动心。
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开盘时间：2015年11月30日已经开盘1#、2#
入住时间：预计2016年7月1#、2#楼交房
价格：均价5800元/平方米
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银滩阳光里目前在售中1#、2#，主要的户型有建筑面积为45-120平一房、两房、三房。目前全款95折，按揭96折，折后均价5800元/平。
| 银滩阳光里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 户型 |
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交通状况：3路、双层巴士旅游观光专线，在上海南路口下车，沿上海路前行300米至三号路左转即到达项目。
交通出行图
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开盘时间：2015年10月1日1#已开盘
入住时间：预计2016年6月30日交房
价格：均价4200元/平方米
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福缘阁现有建筑面积为88-128平的两至三房户型，均价为4200元/㎡。现在购房可享受一次性付款98折，按揭分期99折优惠。
| 福缘阁基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 户型 |
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交通状况：乘坐8路、12路、15路在板桥站下车即看到该项目。
交通出行图
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开盘时间：2015年7月8日3#4#楼已开盘
入住时间：3#和4#楼预计2016年年底交房
价格：均价4200元/平方米
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领海·假日年华目前在售3#、4#，现主推户型有48平1房2厅（赠送面积后约61平）、59平2房2厅（赠送面积后约82平）、79平3房2厅（赠送面积后约108平），购房统一87折，折后均价4200元/平。3#、4#已封顶。
| 领海·假日年华基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 户型 |
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交通状况：公车线路：可乘坐12、17路公交到公务员社区站下车，往回走200米左右左转进入江苏路，走至与南京路交汇处左转走约100米，右边手即项目地。
交通出行图
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开盘时间：2015年1月23日一期1-4#已开盘
入住时间：预计2016年1月底交付一期1-4#楼
价格：均价3700元/平方米
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恒华新城在售的一期1#--4#，主要户型是40.44-123.83平米的一至三房，均是南北朝向，目前折后均价3700元/平。
| 恒华新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 户型 |
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交通状况：1路和15路公交车可以到达湖北路站下车即可走到小区。
交通出行图
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