北海房价遭遇滑铁卢

房天下房天下  作者：詹秋萍  2015-12-17 09:08

[摘要] 北海作为一个四线城市，库存极高，这样一看，岂不是正中了三四线城市住房市场呈现阶段性过剩，房价下跌的理论？如果北海房价遭遇滑铁卢，这四个楼盘岂不是要“价崩”？

2016年，楼市到底何去何从？是涨还是跌，一起来看看专家们的探讨！

《中国住房发展报告2015-2016》提到，目前，一线城市住房供求矛盾突出，房价畸高；三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩，库存高企，房价下跌。报告预测，2015年10月~2016年9月，中国房价或将呈现“先升后降”的波动运行态势，房价在经历较快上升后，2016年第二季度后，有出现一波“断崖式下跌”的可能。

北海作为一个四线城市，库存极高，这样一看，岂不是正中了三四线城市住房市场呈现阶段性过剩，房价下跌的理论？如果北海房价遭遇滑铁卢，这四个楼盘岂不是要“价崩”？

亿海·澜泊湾400-890-0000 转 646017

价格：均价6600元/平方米

动态：亿海·澜泊湾项目目前推出A、B栋房源。B栋现主要是还有10多套1房，价格在6200元/平左右；A栋在售户型面积有31、34平一房、87-89平二房，117-129平米三房。均价6600元/平，全款96折，按揭97折。

亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。

交通出行图

观海一品400-890-0000 转 646043

价格：均价3900元/平方米

动态：观海一品庆祝北部湾投资集团成立8周年，2015年12月推出10套特惠特价房，户型均为15楼以上81—89平米的2+1户型、2+2户型，赠送面积高达20—35平米，赠送面积后折合价格仅2780元/平米。

观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。

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嘉和万世400-890-0000 转 689342

价格：均价4999元/平方米

动态：

嘉和万世现房销售中，主推5#和6#，38㎡单间，93㎡和94㎡大两房，133㎡大三房。推出特价房4780元/㎡，除了特价房，正常房源均价4999元/㎡，全款94折，按揭97折，大约还剩50多套房源。

嘉和万世位于北海市银海区广东南路，用地面积约2.4万平方。基地东西两侧分别有规划中或现状的城市干道通过，交通便利。用地西侧紧靠南北向的城市干道广东路，南向2公里处即是著名的“北海银滩”景区。整个小区占地是40亩，共由7栋楼组成，其中7号楼是一栋三层高的商务会所，1楼暂时作为售楼部。1到6号楼是纯住宅楼，其中1号楼总层高32层，其底下的一二层为裙楼商铺，方便以后小区的业主购物。2、3号楼是18楼的板式结构的小高层。

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创基大厦400-890-0000 转 681222

价格：低价4380元/平方米

动态：创基大厦，主推户型面积60-97平米二房和三房，目前低层价格在4380元/平左右，高层价格在5200元/平左右。预计2016年2月可以交房。

创基大厦位于四川路与西南大道交汇处，四川路是北海南北交通主干线，政府“绿色工程”样板路，南通银滩的绿色走廊，往北更是令人向往的外沙海鲜岛。 创基大厦是创基花园的三期项目，由一栋26层高层组成，占地面积1488平方米，总建筑面积39187.8平方米，基中地下室面积为3644.8平方米，1至5层是集商业，金融，酒店，休闲为一体的地王商铺，6至26层为住宅，户型面积在约57-93平米，移步九楼以上就可以眺望三面海景风光。

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