[摘要] 北海楼市入冬，房价普降。对购房者来说，这的确是好事，但在北海众多楼盘不断推陈出新各种打折优惠的同时，市场的风险也开始加大。这就需要购房者有双火眼金睛，分辨出是哪些是良性促销，哪些是恶性跳货?从而安全地淘到自己满意的好房。
临近年底，为了交上一份满意的年终业绩，不少开发商会降价走量，购房者喜欢的优惠也是直接降价，但不是所有的降价楼盘都能达到预期效果，满载而归。
北海楼市入冬，房价普降。对购房者来说，这的确是好事，但在北海众多楼盘不断推陈出新各种打折优惠的同时，市场的风险也开始加大。这就需要购房者有双火眼金睛，分辨出是哪些是良性促销，哪些是恶性跳货?从而安全地淘到自己满意的好房。
比如说开发商有以下特征，这些房再怎么降价，购房者都别轻易下手！
1、属于近两年在楼市泡沫中快速膨胀起来的企业
2、该企业在大量城市或一个城市多个区域投资房地产项目，摊子铺得太大
3 、该企业在去年楼市高峰期曾经大量囤地
4 、该企业近期在资本市场上遭遇过挫折
那么在北海买降价房，哪些楼盘比较靠谱？本期小编为大家盘点几款货真价实的降价楼盘，不用担心买了就遭！
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价格：均价5200元/平方米
动态：和居·壹海江山主推户型110㎡两房，120㎡三房，217㎡大三房，大三房库存较少，其他房源充足，均为准现房。目前在售7#，8#，整体均价5200元/㎡。目前项目推出特价房源3888/㎡。
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和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。
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价格：均价7500元/平方米
动态：澜亭天际目前一房一价，整体均价7500元/平米。主要户型是建筑面积为30-60平米一房、84平米两房、133平米四房。现在购房可享全款95折，按揭98折。
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澜亭天际（别名正虹海景1号）位于北海市北岸，茶亭路4-2号，左侧为南珠宫、右侧为北海市中级法院，对面是北海海滨公园，地段区域属于北海老城区中心，处于北海传统城市中心区域，原属具有悠久历史的北海珍珠总公司用地，占地约8386.6㎡，2006年由北海正虹房地产有限公司购得，周边地块已基本开发完毕，区域内土地供应稀缺，该项目也是正虹房地产公司在北岸茶亭路板块的第三个项目。
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价格：均价8500元/平方米
动态：北部湾一号项目毛坯房均价为8500元/㎡，非毛坯房9700元/㎡。主推户型为建筑面积65㎡和130㎡的一房和三房。
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北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。
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价格：均价5800元/平方米
动态：银滩阳光里目前主推1#、2#，主要的户型有建筑面积为45-120㎡的一房、两房、三房。目前全款95折，按揭96折，折后均价5800元/㎡带装修。
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银滩阳光里银滩公园，出门即到海边，周边餐饮娱乐应有尽有，项目从建筑到园林复刻了特里阿农宫苑设计的灵魂与精神，同时加入了人文情怀以及东方浪漫元素，为法国古典设计风格赋予了新的生命；社区的整体规划设计采用轴线对称加柔和曲线的布局形式，景观节节深入，营造出一个新古典的人文生活空间。
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