[摘要] 2015年已余额不足，然而北海楼市部分楼盘却打开“地狱模式”，暴涨50.17%，至今并没有要松口气的意思。如：简直吓死宝宝了！
2015年已余额不足，然而北海楼市部分楼盘却打开“地狱模式”，暴涨50.17%，至今并没有要松口气的意思。如：简直吓死宝宝了！
到底北海楼市是不是“疯购”了呢？房价到底谁说了算？
价格：均价5388元/平方米
房天下提供的售楼电话：
绿化率：36%
兴盛花园由北海东信实业有限公司开发建设，位于北海大道与上海路交汇处，建筑面积为37066.2平方米，是一座两栋现代、精美的31层高品质的商业住宅楼。兴盛花园紧邻新的汽车总站、桂海高速，前往火车站、机场、国际客运码头等均等畅通无阻。项目周边生活配套完善，集高档社区、大型商场、超市、学校等为一体，生活方便。
兴盛花园效果图
价格：均价3700元/平方米
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绿化率：30%
恒华新城位于北部湾东路与湖北路交汇处（六中旁），总占地约30亩，总规划建筑面积10万㎡，共8幢，一期1-4#楼19层，二期5-8#楼31层，建筑面积78000㎡，共8个户型。
恒华新城效果图
价格：均价4600元/平方米
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绿化率：32%
东方之珠花园项目开发商为北海新大陆房地产开发有限公司，是大型国企兖矿集团东华有限公司的下属公司。项目总占地18339.11㎡，建筑面积88305.03㎡；位于北海成熟繁华的北部湾东路与河南路交汇处，而作为该片区核心地段，与海保持的适宜的居住距离，既能享受临海生活，又避免了由于距海过近导致房屋受到咸湿海风侵蚀的距离。作为区域内精品小户社区，超值面积赠送，以及全包式非毛坯，解决装修带来的苦恼。东方之珠花园潜心打造廉州湾新城中与海距离宜居的非毛坯小户社区。
东方之珠花园效果图
价格：均价5600元/平方米
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绿化率：30%
华杰善水公馆由两栋高层商住楼组成，建筑结构为框剪，地下1层，地上18层，规划为1、2号楼，每层双梯七户，户型面积有89.27㎡、84.67㎡、47.24㎡、37.20㎡四种。 华杰善水公馆由北海华杰房地产发展有限公司投资建设开发，北海华杰房地产发展有限公司已于北海开发有多个住宅项目，分别为北海大道东的华杰·绿馨园、北京南路的华杰·春秋源、云南南路的华杰·赫尔馨居。
华杰善水公馆效果图
价格：均价4880元/平方米
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绿化率：31%
良基雅苑项目位于北海市湖南路与海南路交汇处，项目占地4074.5平方米，总建筑面积21387.65平方米，容积率为4.5，绿化率30%，土地用途为商业、住宅用地，70年产权。一至四层为临街商铺，五至二十七层为住宅，地下一层为机动车停车位。市场、学校、医院、银行、超市环伺本项目左右。
良基雅苑效果图
价格：均价5400元/平方米
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绿化率：35%
御海澜庭建筑以休闲、度假、养生为主题打造北海为候鸟式人群提供的高品质住所，墙面色彩以暖色调为主色调，整体气氛沉稳而典雅，设计原则以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是前后很宽的距离空间，为户主提供充分的私密空间。户型设置上考虑到北海处于亚热带海洋性季风气候，高温多雨，夏季较热，所以户型充分考虑通透性和日照的要求，并且户内布局设计上尽力追求明厅、明室、明橱、明卫，利用冬季南向的直射太阳能，并在夏季能有效的组织室内穿堂风，降低室内温度，使户主获得舒适的居住环境。小区全程wifi覆盖，采用管家式物业系统。
御海澜庭效果图
价格：均价4200元/平方米
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绿化率：31%
领海·假日年华位于北海市南京路85号，交通便捷，配套丰富，生活便利，交通有高铁站、汽车总站，可去往广西及各地，国际客运港，可出海去往涠洲岛等旅游景点；旅游休闲有银滩、侨港、海洋之窗、园博园等；商业有大润发旗舰店、南宁百货，生活购物便利；学校有北海市机关幼儿园、银海区一小、九中、十中、北海大学等；更有酒店、餐馆云集周边……项目占地约12108㎡，总建筑面积约4.4万㎡，建筑密度22%，容积率2.97，绿地率30.9%，由2栋9层住宅和2栋27层住宅组合而成。建筑采用ARTDECO风格，古典主义与现代主义共存，构图对称、几何化、直线条简单自然。打造泰式风情休闲度假园林，于有限空间融入东南亚异域风情，设计架空层延展公共景观空间；拥有泰式风格的雕塑小品、亭台长廊、喷泉流水、地面铺装等元素与多种亚热带花木植被；四个单元入口四种形式。项目打造48-74㎡户型，南北通透，空间多变，48㎡享2房，56㎡享3房，74㎡享4房，面积赠送率达50%，小面积大空间。
领海·假日年华效果图
价格：均价4100元/平方米
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绿化率：40%
上海花园位于上海路与江苏路交汇处西南角，是一个集别墅、商住为一体的高级住宅小区。上海花园总用地面积51955.60平方，占地78亩，建筑密度17.22%，绿化率40%，衡量小区舒适度的重要指标参数--容积率，更是全城，为0.99。上海花园分两期开发，一期为20栋3层别墅，每栋建筑面积586.73平方，每栋占地3.6亩，别墅前后各有一个游泳池。二期为3栋27层沿上海路的商住公寓，建筑高度为84.90米，建筑面积41245.61平方，地下室1层，建筑面积6043.87平方，全为框剪结构。小区1、2、3栋一、二层为商铺，三层为空中花园。目前计划将1栋打造为酒店。主推2、3栋，其中2、3栋4－25楼为住宅，26－27楼为空中别墅。
上海花园效果图
价格：均价4700元/平方米
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绿化率：35%
中央美地位于广东南路与新世纪大道交汇处，是富盈地产在北海开发的第二个项目。整个小区的设计风格是以东南亚风情为主题而设计的，单是绿化园林就占了整个项目用地的70%以上。在整个园林景观上，东南亚植物齐全，景观自然，错综茂密。同时，园林布局上我们分为四大功能区：儿童区，休闲区，水系区和观景区，其中像水系就有600多平方米，有小桥有凉亭，中间水系采用的是循环流动的活水。为了保障住户安全，在车流上项目采用的是人车分离，人车分层的设计理念。 中央美地在保安系统管理上整个小区安装了360度无死角红外摄像头，保证了住户安全安静娱乐休闲的生活.
中央美地效果图
价格：均价4500元/平方米
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绿化率：31%
逢时弘业海景广场项目总占地18.1亩，使用年限70年，共3幢住宅，是北海市逢时实业开发有限公司旗下的子公司北海弘业中天房地产开发有限公司投资开发的项目，由地下一层，地面1#楼22层、2#楼26层、3#楼28层组成，本项目地理位置优越，紧邻广西美景观大道（银滩大道），距离银滩景区仅3，视野开阔，海景尽收眼底，小区园林绿化为热带园林风格，种植大量的大王椰、旅人蕉、华盛顿葵、小天使等名贵植物。小区实行封闭式管理、智能化系统管理、24保安巡逻，保证了每位业主的财产安全。逢时弘业海景广场项目地处城市新区核心区域，管家式售后服务、N+1户型，商场、小型健身房儿童乐园、地下停车场等应有尽有。
逢时弘业海景广场效果图
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