[摘要] 开发商为了能够将销售额达到高，通常会采取一些措施营造出一种“疯抢”“快卖完了”的气氛，而开盘作为开发商的营销策略之一，存在些许猫腻也是常有的事情，且这些猫腻也不是每一位购房者都能够清楚的。那么究竟开盘过程中会存在些什么样的猫腻呢，今天小编就给大家盘点了8个开盘过程中的猫腻现象。
开发商为了能够将销售额达到高，通常会采取一些措施营造出一种“疯抢”“快卖完了”的气氛，而开盘作为开发商的营销策略之一，存在些许猫腻也是常有的事情，且这些猫腻也不是每一位购房者都能够清楚的。那么究竟开盘过程中会存在些什么样的猫腻呢，今天小编就给大家盘点了8个开盘过程中的猫腻现象，同时给大家推荐几个近期开盘的楼盘，希望能够给广大购房置业者提供一些参考。
猫腻一、进入选房区才知道价格，而不能提前得知并作出参考、比较。
猫腻二、摇号作假，先进去的人不是关系户就是托，甚至会出现摇到同一个号码的现象。
猫腻三、保留房源，对外声称已售罄。
猫腻四、销控作假，给购房者一种都快卖完了，再不买就没有了的假象。
猫腻五、内部认购，好的房源已经被内部人员抢走。
猫腻六、开盘当天说售罄，营造出卖的太好的气氛，实际上过几天又拿出来平销。
猫腻七、故意营造出一种紧张的气氛。
猫腻八、选房只能让一个人进去，连个商量的人都没有。
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开盘时间：预计2016年2月底开盘一期
价格：均价5200元/平方米
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动态： 碧水半岛临时售楼部已经开放，1#--4#目前接受预约，均价5200元/平，3-13层，层差50元/平，14-24层，层差30元，24层以上层差20元/平。目前一号楼20层，二三号楼17层，四号楼16层，预计年后封顶，打算2016年2月份开盘。
| 碧水半岛基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 户型 |
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交通状况：乘坐1路公交车，由北部湾广场发车，项目。
交通出行图
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开盘时间：2015年12月6日一期5号楼已经开盘
价格：均价8500元/平方米
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动态： 皇家海湾公馆主推5#号楼86㎡两房和50㎡一房，均价8500元/㎡，起步价7000元/㎡主要为低楼层。带装修，现在按揭折扣98折。
| 金昌·皇家海湾公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 户型 |
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交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。
交通出行图
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开盘时间：2015年11月30日已经开盘1#、2#
价格：均价5800元/平方米
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动态： 银滩阳光里目前主推1#、2#，主要的户型有建筑面积为45-120㎡的一房、两房、三房。目前全款95折，按揭96折，折后均价5800元/㎡带装修。
| 银滩阳光里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 银海区 | |
| 户型 |
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交通状况：3路、双层巴士旅游观光专线，在上海南路口下车，沿上海路前行300米至三号路左转即到达项目。
交通出行图
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开盘时间：2015年11月8日已加推22#、23#
价格：均价2900元/平方米
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动态： 城南春天项目主推22#、23#，均价2900元/平。目前购房可享受全款98折，按揭99折优惠。目前主推户型为建筑面积121平米的三房。
| 城南春天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价2900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 合浦县 | |
| 户型 |
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交通状况：自驾：从北海到合浦客运中心沿着金鸡大道往前开不到一公里就到项目，小区就在合浦交警大队旁边。项目东临西门江一号主干道廉州中学，南邻的金鸡西路直通北海与南宁，西南方向与52公里的海景大道贯连。
交通出行图
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