[摘要] 今天，小编就来盘点一下，北海那些一开盘或者一加推就售罄的楼盘~深扒这些楼盘售罄的背后……
时光荏苒，转眼间2015年已经走到了尽头，岁月的冲刷让不少楼盘消失在我们的视线内。买房时人生的大事，购房者对此非常慎重，不停观望，迟迟不敢下手，但是适合自己的房子千金难换，如果遇上合适的就该果断下手，时间长了，就可能房不我待，为时已晚。回顾2015，许多熟悉的“老面孔”已经逐渐淡出或者远离 ……
尽管今年北海房地产市场“低迷”，但部分楼盘仍出现了“一房难求”的抢购场面，一放盘，就被购房者抢购一空！
今天，小编就来盘点一下，北海那些一开盘或者一加推就售罄的楼盘~深扒这些楼盘售罄的背后……
价格：均价8500元/平方米
项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产
小编点评：
逆市售罄分析1：开发商背景——嘉和集团
北海嘉和冠山海和南宁嘉和城都是由嘉和集团投资，嘉和城现在是广西大的楼盘，也是少有被评为国家AAAA级景区的项目，还被评为“中国美丽的100个楼盘”，有这样的开发经验为基础，嘉和冠山海的上位显得更加简单。走进嘉和开发的项目里，听见多的两个字就是“休闲”，嘉和把休闲学问融汇到楼盘的规划里，也让嘉和开发的项目更加与众不同。
逆市售罄分析2：项目选址——高端、养生、占山看海
嘉和选择北海，与北海的环境有关系，目前在广西适宜居住，养生，还能有条件实现高端占位，北海无疑是的选择，借着所在银滩西区的奢侈规划，嘉和抢占了北海的一座山也是国家森林公园冠头岭脚下的地块，国宾接待中心—冠岭山庄，是北海人常说的 。
逆市售罄分析3：项目规划——休闲度假生活
用地：2/3用地做绿化做休闲配套
开发商要做好一个项目，尤其像嘉和集团要实现宣讲的“休闲”，用地必定奢侈，看嘉和冠山海的总平，拿2/3的用地做绿化做配套，在都是比较少见的。
景观：非毛坯公寓，做到户户看山海高尔夫景观
一般楼盘的绿化园林是按平米算组团，嘉和冠山海的中心园林不得不值得让人震撼，国际标准18洞高尔夫球场做中心园林，在国内除了亚洲大高尔夫球场观澜湖外，冠山海做的更加淋漓尽致，加上板式建筑的设计，既能照顾到南北通透，也做到了户户看山海高尔夫景观；
配套
中国高尔夫球场，私属航道，私属冲浪，私属沙滩！海门高尔夫球场连续几年被评为广西地标球场，和标杆果岭球场。
逆市售罄分析4：价格理性定价
送1500元/㎡非毛坯
房天下提供的售楼电话：
绿化率：70%
嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。
嘉和·冠山海效果图
价格：均价8500元/平方米
项目特色：旅游地产
小编点评：
皇家海湾公馆价值点：
1、海湾国际生态区，资源万中无一；
2、建筑艺术的；
3、系海湾豪宅；
4、十大泛会所，生活就是度假；
5、海湾五境园；
6、海湾中央大街，潮流就在家门口；
7、绿城五星级服务，广西进驻；
8、海湾皇家会所，拥有世界观景台；
房天下提供的售楼电话：
绿化率：30%
金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售，一期5#将于2015年8月面世。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。
金昌·皇家海湾公馆效果图
价格：均价4680元/平方米
项目特色：不限购
小编点评：
北海市中心海城区楼盘，开盘价还特别低，开盘仅3980元/平米。
房天下提供的售楼电话：
绿化率：30%
景香阁位于北海大道与上海路交汇西北角（公路局旁），由北海市景山石化有限公司倾力打造，项目用地面积3670.9平米，建筑密度22%，绿化率30%，容积率4%，总层高为23层，共194户。交通便利，周边配套齐全，学校有：光明小学、实验小学、六小、六中、二中、国发高中，市场有：金葵市场、湖海便民市场、东海市场、南珠市场，超市有：佳惠超市、世纪华联、大润发，银行有：农业银行、建设银行、工商银行。
景香阁效果图
价格：均价4900元/平方米
项目特色：低总价,经济住宅
小编点评：
四个月劲销千套：“镒建•世纪城”是由广西建工一建镒建房地产精心打造的高端楼盘，于2012年12月12日开始正式启动内部认购，短短四个月，房号预约近六成，正式预定近三成，在系统营销准备及广告策划投入不多的情况下，不动声色掀起北海市购房狂潮。
开发商实力雄厚：镒建地产开发的项目有东兴“大都•塞纳湖畔”、来宾“北岸•雅阁”、北海“镒建•世纪城”、东兴市“锦苑小区”、百色“柏隆国际公馆”、百色“逸品江南”、柳州“三江侗族博物馆”、 公司亭洪路31号危旧房改造等相当规模的小区。这些项目以地理位置佳、户型设计美、时尚元素多、价格合理而深受客户青睐，市场行情看好。
房天下提供的售楼电话：
绿化率：35%
镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目对面是北海市银海区政府。项目空间大，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。
镒建·世纪城效果图
价格：均价5800元/平方米
项目特色：旅游地产
小编点评：
1、和北海万达广场仅一路之隔！
2、容积率3.5，建筑密度18%，绿地率39.36%，园林景观覆盖率约80%
房天下提供的售楼电话：
绿化率：35%
智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，小区周边交通方便，配套齐全。
智弘银城绿洲效果图
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