[摘要] 由于售楼部公积金政策以及优惠也在不断调整，房天下建议购房者购买之前先咨询售楼部，确认一下该楼盘是否支持公积金贷款。下面来看看北海支持公积金贷款的楼盘吧。
当前经济运行面临较大的下行压力，稳定房地产对于稳增长意义重大，住房公积金发挥着稳定房地产市场的重要作用。北海是房地产库存量排名靠前的城市，我中心对于发挥住房公积金政策作用，消化房地产库存有着义不容辞的责任。
一、针对房地产去库存的工作措施
（一）放宽提取住房公积金支付购房款的限制
中心制定并颁布了《北海市关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度实施细则》，规定缴存职工自办法发布之日起，购置自有产权住房的，可在全部付清房款（不含贷款）或合同生效之日起两年内，每年提取一次本人及配偶住房公积金账户内的存储余额支付房款；缴存职工本人住房公积金余额不足的，可申请提取本人及其配偶双方的父母、子女的公积金用于支付购房款和偿还住房贷款。另外，对于享受住房公积金贷款的职工（借款人），其提取后账户的余额无需保留12个月的缴存额。
（二）放宽提取住房公积金支付装修费用的限制
缴存职工在全部付清房款（不含贷款）或合同生效之日起五年内装修自住住房的，可以一次性提取住房公积金，装修提取额度标准为：按房屋建筑面积每平方米500元，高不超过5万元。
（三）提高贷款高额度
中心根据本地房价水平，按照统计部门公布的商品住房均价计算并经市住房公积金管理委员会审议通过，确定放宽住房公积金贷款高额度至50万元。
（四）缴存职工家庭可申请两次住房公积金贷款
《北海市关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度实施细则》规定，缴存职工自办法发布之日起，购置自有产权住房的，可在合同生效之日起两年内，申请办理住房公积金贷款。缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，首次使用住房公积金贷款购买普通住房的，低首付款比例为20%；已结清首次住房公积金贷款的，可以申请第二次，低首付款比例为30%，执行同期个人住房公积金贷款基准利率（根据住建部新政策调整，自2015年9月1日起，对已结清首次住房公积金贷款，申请第二次贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%）。当北海市住房公积金个贷率（以下简称“个贷率”）低于70%时，北海市住房公积金管理中心（以下简称“北海中心”）可以开展商业贷款转公积金贷款业务；当个贷率高于85%时，优先办理首套贷款的申请。
（五）实现异地贷款同城化
北部湾经济区内南宁市、北海市、钦州市、防城港市的缴存职工在四市购房视为在同一城市购房，比照同城政策申请住房公积金个人贷款，按四市签订的《广西北部湾经济区城市异地住房公积金贷款同城化合作协议》办理。当个贷率低于80%时，外地就业的北海户籍缴存职工回北海购买住房的，可以向北海中心申请住房公积金贷款；无房缴存职工家庭在北海以外的区内其他城市购房，可以向北海中心申请住房公积金贷款；当个贷率低于60%时，本地缴存职工购买异地改善型住房或在本地购房的外地缴存职工可向北海中心申请住房公积金贷款。
（六）进一步放宽支付房租条件
为规范租赁住房提取住房公积金行为，我中心制定并颁布了《北海市提取住房公积金支付房租实施细则》，规定职工连续足额缴存住房公积金3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可申请提取住房公积金支付租赁一套住房的房租。职工租住公共租赁住房（含廉租房）的，按照实际房租支出金额提取；租住其他住房（含商品住房、单位提供住房等）的，每户家庭提取金额不超出实际房租支出，提取的高限额为：市本级（含海城区、银海区、铁山港区）缴存职工，未婚职工400元/月·户，已婚职工800元/月·户；合浦县缴存职工，未婚职工300元/月·户，已婚职工500元/月·户。
（七）盘活存量贷款资产
中心积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款，通过采取贴息、公转商以及存量贷款转让等多种措施，积极筹措资金，大限度满足职工的贷款需求。筹资的费用及利差补贴列入住房公积金业务支出。
（八）降低贷款中间费用
住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。中心早已于2010年前取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，从而减轻贷款职工负担。
（九）不断优化贷款办理程序
中心不断缩短贷款办理时限，提高贷款服务效率，在10个工作日内完成贷款审批，在受托银行和房产管理部门办结相关手续后，及时发放贷款；缴存职工办理贷款业务及不需转入单位账户提取业务的，填写的申请表可不需要单位盖章；申请住房公积金个人住房贷款的征信报告不需借款人提供，可由借款人授权公积金中心通过个人信用信息基础数据库查询打印；单身缴存职工的婚姻状况证明可采取本人声明的方式证明。
对于真正有刚性需求的朋友们来说，如果能够买到接受公积金按揭贷款的楼盘更是省心省钱。众所 ，住房公积金贷款 买房比商业贷款优惠得多，2015年公积金贷款首付比例下调到20%，提高了购房者的支付能力，也提高了公积金的使用率。 现在越来越多的楼盘逐渐接纳公积金贷款。由于售楼部公积金政策以及优惠也在不断调整，房天下建议购房者购买之前先咨询售楼部，确认一下该楼盘是否支持公积金贷款。下面来看看北海支持公积金贷款的楼盘吧。
价格：低价4600元/平方米
动态： 海悦华府一期的1栋到4栋在售，目前内部指标房折合价4600元/平。项目主推68.74平-108.07平的小三房至大五房，赠送面积有27平--52平。
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海悦华府项目紧邻广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的中心区。周边配套齐备、成熟、出行便利。
价格：均价6300元/平方米
动态： 德利海北海项目目前在售楼栋7#，8#号楼，建筑面积有53㎡一房，87㎡二房，120㎡三房等户型，目前统一8折优惠，折后均价6300元/㎡。
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德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。主城区核心商圈是北海市现在及未来经济、政治、文化发展的核心区域，老城区核心商圈，周边的配套完善。项目南临"广西海景路"北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“皇冠上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，德利海北海正以独特的商业地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的高档商业发展前景添上浓重的一笔 ！ 项目占地面积93亩，总建筑面积约为271358.08㎡，总住宅面积27万㎡，65000㎡的商业（含5000㎡艺术剧场）9栋32层住宅，1栋酒店，容积率为3.5，小区的绿化率为住宅：30%；商业、娱乐：10% ，可以说我们整个小区的绿化面积是非常大的。小区由9栋蝶式楼围合而成，共有1668户，从楼体布局可以看出，所有楼栋都是南北横向蝶式分布，围合在小区四周，这样可以使各楼栋的楼间距达到化以保证一线海景。整个小区为三期开发，整体的交房时间在2017年底。
价格：均价7000元/平方米
动态： 阳光海岸现在销售的是建筑面积53.95平米至135平米左右的一至四房户型，共3栋楼，70年产权房。
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阳光海岸位于北海城区茶亭路，北临开放式海景公园，拥有丰富的北部湾滨海风光，景观资源非常优越，交通便捷，可快速到达机场、高速公路、银海区及铁山港。 项目占地面积13368.33㎡，总建筑面积73385.49㎡。由5栋高层海景建筑组成，项目中庭绿地面积为2984.59㎡，并结合建筑中端及顶部的空中绿化，形成多层次绿化体系，营造生动的园林立体空间，使绿色、建筑、水景融为一体。 项目的主要是建筑面积53.95至135平米左右的一至四房户型。户型设计通风采光俱佳，景观开扬，每户均可观望海景。 项目为人车分流设计，以保证居民出行安全。 项目安装智能化安防系统，提供人性化物业高级管家服务。
价格：均价5800元/平方米
动态： 北海名座推出20套精品特价房，价格为4148元/平方米左右。此外，老带新送5折购车位券，购房成功还可参加抽iPhone6大奖。
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北海名座是由北海市嘉顺房地产开发有限公司倾力打造的品质中央生活居住区，位于北海市广东路与体育路交界处，与北海的公园“中山公园”、“长青公园”、农贸市场“南珠市场”相邻；北海中学、市一中、市八中、市二小等重点学府分布周围，项目还要北海的医疗机构人民医院：片区商圈发展已非常成熟，居者可轻松坐享城市便捷生活设施、市政配套及社区综合服务资源。
价格：均价4500元/平方米
动态： 银投乾坤国际城目前购买可享受一次性付款91折 按揭93折的优惠 。项目预计于2016年6月份交房。位于广东路交江苏路东南，物业费暂定1.2元/平/月，电梯费暂定35元/户/月。折后均价为4500元/平左右。
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银投乾坤国际城是北海银投公司继完成新北中、银滩大道、园博园建设后，又联合悉地国际（设计）公司等实力企业实力筑居，品质保证。引入符合新城区发展需求的地产模式—“豪布斯卡”城市综合体。为广大市民营造一种休闲舒适而便利的“一站式”居住环境。项目总用地约195亩；总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积39.5万㎡，商业面积71123㎡（集中商业面积：6.4万㎡）；住宅总户数：3320户；建筑密度22%；容积率3.49；绿化率：31.9%；项目所以楼栋都是两梯四户。其中一期共建设12栋住宅，约2260户。项目银投乾坤国际城位于广东路交江苏路东南，处于高铁与银滩大道之间，距银滩仅3公里，与市公务员小区、海岸华府、同和水岸香堤等楼盘为邻，位居北海新商业中心。项目还引进品牌超市、精品购物中心、数码影院、健身中心、主题商业街。小区配套有个800平米的大游泳池、篮球场、儿童游乐场等完善文化设施；居家、办公、购物、休闲、朋友聚会等。
价格：均价5200元/平方米
动态： 嘉盛名都一次性付款89折，按揭92折，二期2#、8#、12#、13#项目已经完工，目前已经在拆外架，预计2015年12月31日交房。
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嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。
价格：均价5300元/平方米
动态： 海御·新天地目前在售的是1#、2#、3#、4#楼，主推户型有87平小3房及107、116平3房和136平4房。项目均价5300元/平，现场可享93折优惠，同时购房还送2万元的家电基金。
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海御新天地为北海鹏飞房地产开发有限公司投资兴建的商住项目。本案位于北海市海城区西南大道南侧，贵州路延伸段两侧，交通便利，生活、教育、医疗配套齐全。 项目总占地约40亩，总建筑面积近80000平米，拥有28%的低建筑密度，一共规划了610户住宅。贵州路与规划路贯穿其中，将地块分割成四小块，小区主入口设于贵州路。项目整体由2栋高层住宅5栋小高层住宅及1栋多层住宅组成。建筑1层及部分2层规划为商业用房。 本案建筑采用现代简约风格，线条硬朗。底商采用钢挂石材装饰，住宅部分使用黄色墙面砖。在用地有限、并且地形平整的条件下，利用半围合的建筑空间形式，创造出化中心景观花园。本案还采用了可视对讲、门磁、紧急报警按钮，煤气泄漏报警等家居安防系统以及闭路监控和周界防越系统等智能化管理系统。充分保证业主日常居家的安全性。 本案分为两期开发，整个项目主打建筑面积80多平米大两房及80多平米小三房户型，还有110平米以上大三房及130多平米四房户型，产品线丰富。户型设计格局方正、加上飘窗、观景阳台。
价格：均价5200元/平方米
动态： 银滩万泉城二期19# 22#号楼在售。主推90㎡四房户型，赠送面积达到30㎡，楼层从低层到高层都有。现房折后均价5200元/平，可享首付2万元分期购房。
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银滩万泉城二期是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设,项目位于北海市金海岸大道18号，银滩万泉城2期项目占地面积214亩，总建筑面积30万平方米，现在共有26栋楼。1期和2期总占地约430亩，总建面积60万平方米。银滩万泉城二期是以商业、居住、旅游休闲度假为一体的生活区，社区由多层、高层、花园洋房、别墅、商业组建而成。项目绿化率高达34%拥有东南亚风情园林，在园区里还设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，公司以巨资精心打造了一个原生态大湖，小区打造的是拥湖、揽海的双景美宅原生态社区，社区物业服务公司是“厦门住总物业北海分公司”，社区定位为高端人居型原生态社区，还规划商业面积超1万平方米的商业街，区内还设有星级酒店、高级会所、度假公寓等集合衣食住行游为一体的综合型商业配套。不仅如此，万泉城项目社区还配套生活体验馆、气排球馆、乒乓球馆等服务设施。
价格：均价6800元/平方米
动态： 恒宇·海岸华府均价6800元/平，在售二期1#、2#、4#、6#楼，1#楼主推98平三房；2#楼主推110平大三房，111平四房；4#楼主推60平左右复式户型；6#楼所剩房源不多，84平两房，105平三房。
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恒宇·海岸华府坐落在广西北海市，中国西部地区沿海开放城市。项目恰处 北海银滩与市中心中间。 恒宇·海岸华府面南背北，前瞰浩瀚大海，背靠城市繁华，整个楼盘视野开阔。恒宇海岸华府以多层花园洋房与高层为主；“二峰一谷”盆地式规划格局；立面采用简约欧式建筑风格；全南北朝向户型，阳光泳池，40%绿化率，使小区形成多元化、多景区的社区公园。
价格：均价4600元/平方米
动态： 蓝海银湾目前在售的是1#-9#楼，目前整体均价4600元/㎡。1#-7#楼均是现房销售，特价3680元/㎡起；三期的8#9#在售，户型有85-128㎡的高拓展2-4房，特价3580元/㎡起。
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蓝海银湾位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里。项目地总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。
价格：均价4000元/平方米
动态： 观海一品庆祝北部湾投资集团成立8周年，2015年12月推出10套特惠特价房，户型均为15楼以上81—89平米的2+1户型、2+2户型，赠送面积高达20—35平米，赠送面积后折合价格仅2780元/平米。
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观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住人口7000余人。项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的中高端海景楼盘。观海一品项目规划分两期开发，开发周期预计为五年。其中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。
价格：均价5400元/平方米
动态： 中安·止泊园主要在售的是21#、23#楼，主要户型是建筑面积为83-86平米的两房。目前均价是5400元/平。现在购房一次性付款98折、按揭99折优惠。目前20#、21#、22#、23#预计12月31日可以交房。
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中安·止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东。 该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.0，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。社区仅2.0的低容积率，设套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。 项目总共分三期开发。一期真园、朴园约近千户已经售馨，并交房入住，入住率达到80%以上。二期已整体开工建设，现在推出的是中心高层风境组团，由三栋20-23层高层建筑自成一园。
价格：均价4300元/平方米
动态： 南地·海江南9栋预计要到2016年1月推出，主要户型为61--105平的一至三房，项目二期预计在12月底交房。项目整体房源的均价为4300元/平米左右。
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南地·海江南由北海市南地房地产开发有限公司投资，由北海倍特房地产开发有限公司开发。南地地产熔多年开发经验与中式人居智慧于一炉，撷取徽派建筑神韵与江南园林髓，精心打造南地海江南项目。 项目携新车站运营之天时，占北海城市东扩之地利，以家睦人和为居住理念开发。城东门户，水墨宅院。东、西、南、北、中，尽在海江南。 南地·海江南地理位置优越，交通四通八达，优势独显、位置显著。周边配套设施齐全，距金癸市场约2km，距市中心约5km，距银滩约8km，上海路直通银滩；距工业园6.5km。由于地处北海半岛中腹，受潮湿海洋空气侵蚀影响较小。
价格：均价4600元/平方米
动态： 东方之珠花园目前在售1#、2#、3#楼，主推建筑面积27-29平单间，52平左右的一房，84-88平的小三房，140平的3+1户型，均价4600元/平。房源还剩270套左右。现在一次性96折，按揭98折，现场有更低折扣。
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东方之珠花园项目开发商为北海新大陆房地产开发有限公司，是大型国企兖矿集团东华有限公司的下属公司。项目总占地18339.11㎡，建筑面积88305.03㎡；位于北海成熟繁华的北部湾东路与河南路交汇处，而作为该片区核心地段，与海保持的适宜的居住距离，既能享受临海生活，又避免了由于距海过近导致房屋受到咸湿海风侵蚀的距离。作为区域内精品小户社区，超值面积赠送，以及全包式非毛坯，解决装修带来的苦恼。东方之珠花园潜心打造廉州湾新城中与海距离宜居的非毛坯小户社区。
价格：低价8500元/平方米
动态： 21°公馆主推3#，主要户型包括建筑面积为88.41㎡2房和89.79㎡3房（加赠送面积120㎡），价格8500元/平起，全款可享92折，按揭95折。
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21°公馆地处银滩核心旅游度假区，位于广东路与金海岸大道交汇处，离银滩直线距离仅800米，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目打造的是东南亚风情公馆，项目16%的建筑密度，采用围合式布局，有近百米超开阔楼间距，有地下车库，人车分流，还拥有22000平方米的中庭园林。 21°公馆项目首期由一栋五星标准非毛坯的酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。
价格：均价6500元/平方米
动态： 领秀一方由一栋31层的的超高层建筑组成，目前都是现房在售，折后均价6500元/平，目前所剩房源100多套。主推面积为54㎡的一房、74㎡ 两房，81-82㎡的两房和111㎡的三房。
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领秀一方处于北海繁华、中心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。 领秀一方小区由一栋31层的的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间贵族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。 领秀一方项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物中心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四星级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运中心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海重点小学北海二小，北海的中学北海中学，北海的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外。
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