[摘要] 任志强是中国有名的“看涨派”，多年来他坚持房价涨不停，任志强预测2016年房价走势持续暴涨，政府不会允许房价暴跌楼盘崩盘，地方债后果是现在中国难以承受的，2016年房价上涨是必然的，任志强甚至断言：“你可以不信，但别后悔！”。
任志强作为中国楼市的“看多派”，他眼里的房价是“涨涨涨”的节奏，任志强预测2016年房价会暴涨，他认为新一届政府更希望房价上涨，否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平，2016年房价依然有较大的价格上涨空间。任志强甚至断言：“你可以不信，但别后悔！”。牛刀作为中国楼市的“唱跌派”，牛刀眼里的房价则是“跌跌跌”！牛刀对中国楼市向来不甚看好，牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭，而且必然是拉美式加日本式，中国目前面临这两种房产泡沫破灭的叠加模式，中国房价少要跌去80%。
任志强和牛刀的言论到底谁是正确的呢，房价泡沫到底是会破灭还是继续暴涨，谁也不敢轻易言论，我们目前无法判断，验证它们的只有时间。
下面小编为大家盘点一下北海房价暴涨10盘pk房价暴跌10盘！看看您居住的楼盘未来房价走势如何。
首先，我们看看暴涨的10盘：
价格：均价9300元/平方米
房价环比暴涨103.6%
项目特色：经济住宅,投资地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：32%
天健豪园由北海天健仁合房地产开发有限公司投资开发，项目位于北海市广东路与金海岸大道交汇西北侧，天健豪园交通便捷，周边居住、商业、等服务设施配备齐全。天健豪园总建筑面积30605.99平方米，由一栋19层的商住楼和两栋21层住宅楼组成，地下一层。其中，A#楼为框剪结构，21层，高72.15米，建筑面积12234.06㎡；B1#、B2#住宅楼为剪力墙结构，19层，高58.85米，建筑面积13289.05㎡；地下室新建框架结构，1层，高5.3米，建筑面积4871.56㎡，总建筑面积30394.67㎡。总投资4292万元。
售楼地址：银海区广东南路与金海岸大道交汇处（西北侧）
天健豪园莫菲尔国际酒店公寓效果图
价格：均价7500元/平方米
房价环比暴涨25%
房天下提供的售楼电话：
绿化率：46%
21°公馆地处银滩核心旅游度假区，位于广东路与金海岸大道交汇处，离银滩直线距离仅800米，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目打造的是东南亚风情公馆，项目16%的建筑密度，采用围合式布局，有近百米超开阔楼间距，有地下车库，人车分流，还拥有22000平方米的中庭园林。 21°公馆项目首期由一栋五星标准非毛坯的酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。
售楼地址：银海区广东南路与金海岸大道交汇处东南角21°公馆会所（销售中心）
暴涨理由：
1、广东路南路和金海岸大道都是北海“七横七纵”的城市主干道路，北海政府将出资5亿元资金，用于城市路网建设，重点推进“七纵七横”城市路网贯通工程，构建主干交通路网，届时，城市主干道路周边楼盘潜力较大。
2、小区园林绿化率达46%，十分宜居！
21°公馆效果图
价格：均价5200元/平方米
房价环比暴涨15.56%
房天下提供的售楼电话：
绿化率：28%
创基大厦位于四川路与西南大道交汇处，四川路是北海南北交通主干线，政府“绿色工程”样板路，南通银滩的绿色走廊，往北更是令人向往的外沙海鲜岛。 创基大厦是创基花园的三期项目，由一栋26层高层组成，占地面积1488平方米，总建筑面积39187.8平方米，基中地下室面积为3644.8平方米，1至5层是集商业，金融，酒店，休闲为一体的地王商铺，6至26层为住宅，户型面积在约57-93平米，移步九楼以上就可以眺望三面海景风光。
售楼地址：海城区西南大道与四川路交汇处东北角
创基大厦效果图
价格：均价5800元/平方米
房价环比暴涨11.54%
项目特色：经济住宅
房天下提供的售楼电话：
绿化率：60%
金域华府总占地40亩，总建面9.6万㎡，建筑密度22%，绿地率高达37%，容积率3.15，可容纳总户数870户，由5幢高层及一幢步梯楼围合式组合而成。宽楼间距，宽达61米。 金域华府项目建筑风格率先尝试将东南亚风情与巴洛克艺术融会贯通。移植东南亚名贵物种，还原皇家园林主题长廊，在项目内形成了香堤雅境，普吉水岸，芭提雅园林，东巴乐园，香花诗韵五大园林景区。 金域华府地处广东南路，沿线汇聚公务员小区、廉政公园、大型购物广场、风情商业街、便民市场、北海市第二人民医院等生活配套。同时，周边配置有机关幼儿园、九中、大学园区等优势教育资源，金域华府项目旁紧挨着的，就是银滩一小所在地，子女的教育、生活的方方面面都可以在附近得到解决。此外，金域华府坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
售楼地址：银海区广东路交江苏路以西（市公务员小区北面）
暴涨理由：在公务员小区附近，生活相关配套一应尽有。
金域华府效果图
价格：均价5500元/平方米
环比暴涨7.85%
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
绿化率：45%
碧海豪庭位于西南大道与云南路交汇处，黄金生活区内，配套齐全。项目共占地11亩，规划建筑仅有两栋楼。
售楼地址：海城区西南大道和云南路交汇处
碧海豪庭效果图
价格：均价4680元/平方米
环比暴涨6.85%
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
绿化率：30%
景香阁位于北海大道与上海路交汇西北角（公路局旁），由北海市景山石化有限公司倾力打造，项目用地面积3670.9平米，建筑密度22%，绿化率30%，容积率4%，总层高为23层，共194户。交通便利，周边配套齐全，学校有：光明小学、实验小学、六小、六中、二中、国发高中，市场有：金葵市场、湖海便民市场、东海市场、南珠市场，超市有：佳惠超市、世纪华联、大润发，银行有：农业银行、建设银行、工商银行。
售楼地址：海城区北海大道60号（北海大道与上海路交汇处西北角）
景香阁效果图
价格：均价8000元/平方米
环比暴涨6.67%
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
澜亭天际（别名正虹海景1号）位于北海市北岸，茶亭路4-2号，左侧为南珠宫、右侧为北海市中级法院，对面是北海海滨公园，地段区域属于北海老城区中心，处于北海传统城市中心区域，原属具有悠久历史的北海珍珠总公司用地，占地约8386.6㎡，2006年由北海正虹房地产有限公司购得，周边地块已基本开发完毕，区域内土地供应稀缺，该项目也是正虹房地产公司在北岸茶亭路板块的第三个项目。交通方便，生活配套设施相当完善，而步行到北岸海滩也不过数的，取道广东路，可一路直线进入国家五星级旅游渡假区北海银滩。 澜亭天际（别名正虹海景1号）是标准酒店式公寓海景住宅，对面是海滨公园，建设高层建筑的可能性微乎其微，海景资源有保证，是茶亭路上不可多得的海景地产项目。
售楼地址：海城区茶亭路4-2号
澜亭天际效果图
价格：均价5200元/平方米
环比暴涨6.56%
项目特色：经济住宅,投资地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
良基雅苑项目位于北海市湖南路与海南路交汇处，项目占地4074.5平方米，总建筑面积21387.65平方米，容积率为4.5，绿化率30%，土地用途为商业、住宅用地，70年产权。一至四层为临街商铺，五至二十七层为住宅，地下一层为机动车停车位。市场、学校、医院、银行、超市环伺本项目左右。
售楼地址：海城区湖南路82号（北海市湖南路与海南路交汇处西南角）
良基雅苑效果图
价格：均价5300元/平方米
房价环比暴涨6%
项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：30%
金域熙城项目紧邻银滩大道，东临杭州路，南接金海岸大道，西通四川路，北贯杭州路，距离银滩仅1.5公里。项目周边配套成熟完善，五星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。 点式开放围合布局，偏东南45°，空间收放有序，确保60-150米的主楼间距，天然砂岩外立墙面，经典质感本质立现。全冠移植百株名贵树种，2000㎡水系贯穿三大特色主题园林。智能化安防系统，电子巡更系统，可视门禁，电梯一卡通。安心舒心享生活。小区内独立泳池，地中海风情商业街，满足日常琐碎所需；星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。
售楼地址：银海区银滩大道38号
暴涨理由：“候鸟”居住楼盘。
金域熙城效果图
价格：均价5600元/平方米
房价环比暴涨5.66%
项目特色：经济住宅,投资地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
莱茵名郡，占地面积41亩，总建筑面积约11万㎡，总户数724套高尚住宅。项目呈欧陆建筑风格，规划布局合理，5栋高层住宅以“点式”分布，南北通透，户户视野开阔、采光极佳，让每位业主身心在此得到放松；800多个停车位；社区内实行人车分流体系，中庭园林环境自然、健康、更安全；欧洲艺术的园林，舒缓的音乐，演绎异国浪漫情调的优雅环境。 莱茵名郡分2期开发，一期为1#、2#、5#楼3栋29-30层的电梯房和6#楼一栋商业用楼；二期为3#和4#楼2栋高层住宅。1#楼底层的3层裙楼计划建成超市，6#楼总共5层，1-2层计划建成商铺，3层为写字楼，4-5层为开发商的办公区。 莱茵名郡，欧洲新古典主义建筑，融合欧式建筑文化与现代建筑特色；坡屋顶面，罗马柱造型、拱形门头、装饰线条；住宅新型陶砖贴面、底层大理石，经久耐用，配合精湛的施工工艺，品质非凡。欧洲艺术园林，社区内具有内涵的景观雕塑、园艺小品、喷泉水系、花卉植物与欧洲历史文化结合。
售楼地址：银海区南京路与江苏路交汇处（公务员小区后面）
莱茵名郡效果图
价格：均价3980元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道东6号
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
都海花园地处西南大道与广东路交汇处，是由一栋27层的高层和两栋32层的超高层组成，主要户型为建筑面积48至126平米的一至三房户型。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。
都海花园效果图
价格：均价4180元/平方米
物业地址：北海海城区北部湾东路32号（东都百汇对面）
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
德丰大厦地处北海市北部湾东路32号（东都百汇对面），项目占地面积是789.68㎡，建筑面积为16798.96㎡，是由独栋的19层高层组成。 项目位于北海市中心主要干道，交通便利，另外，项目附近的生活配套齐全，有大型的购物广场、公园、银行、学校、医院等生活便利场所，临近东都百汇、香格里拉、富丽华、海滨公园和北部湾一号。
德丰大厦效果图
价格：均价3888元/平方米
物业地址：北海海城区上海路中18号（前海路与宝安大道交处）
房天下提供的售楼电话：
绿化率：30%
星海名城坐落在广西北海市，该社区投资总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在70～200平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。
星海名城二期效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道中段189号（与北京路交汇往西300米）
项目特色：经济住宅,投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
嘉福文华苑位于北海市北海大道中段， 项目二期嘉福商业广场总建筑面积约7万㎡，住宅660套、户型面积40㎡到111㎡不等，全框剪结构。
嘉福文华苑效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海海城区云南路63号（北海大道与云南路交汇处、竹园附近）
项目特色：经济住宅,旅游地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：32%
柏悦尊府位于北海大道与云南路交汇处，商住区，拟建设30层，总建筑面积约10万平米，在建筑风格上将古典法式与现代法式和谐交融，在立面上融入经典的art deco风格，配以法式风情园林，点缀法式雕塑、小品、路灯、跌水、四时花木等。 在规划上，柏悦尊府面临北海大道、云南路面、规划路面的三面底层一、二、三层将打造成为香榭里艺术商街，建成后将引进各类精品店、咖啡厅、法国红酒庄、高端茶艺馆等。
柏悦尊府效果图
价格：均价4900元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路贵州开发区中心广场西侧
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
黄果树小区位于四川南路贵州开发区中心广场西侧，项目占地面积2778㎡，建筑面积8756㎡。由贵州国有资产管理有限公司联合开发，成功的项目有月亮河小区，海甸度假村。
黄果树效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路以西，新世纪大道以南
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
滨海阳光占地面积8700平方米，建筑面积为65000平方米，绿化率高达30.5%。项目由一栋33层的超高层公寓组成，小区规划了足够的车位，整个公寓配置了332个机动停车位、535个非机动停车位，地上地下灵活配备，满足汽车时代精英人士的需求。
滨海阳光效果图
价格：均价4480元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路与金海岸大道交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
绿化率：35%
金野美和家园位于城市交通主干道四川路与金海岸大道交汇处（华侨中学旁），处于北海旧城中心与新城中心，傲居城市核心地段，享受新城醇品成熟生活，凸显项目在北海城市中的价值。金融、百货、餐饮、娱乐遍布周边。金野美和家园4.5万㎡海景府邸，拥有大型地下停车场，充分满足小区业主的停车需求，小区内无汽车通行，几乎无二氧化碳排放，低密度，高绿化提升生活新标准。 美和家园的户型有精致实用的建筑面积为36.39㎡的小公寓，53.35㎡的经济实惠的正一房，格局完美南北通透的两房，经典大气的107㎡的三房，户型设计整体上通透采光，基本做到了每户明厨明卫，并赠送入户花园与飘窗的面积，提升了户型的实用性与美观性。美和家园户型设计科学合理，功能分区舒适健康，无空间浪费，超高的实用率，低公摊，精心打造完美的家居空间。
金野美和家园效果图
价格：均价4100元/平方米
物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
绿化率：32%
园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
园辉新都效果图
价格：均价5000元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道与广东路交汇（向西50米）
项目特色：投资地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
北海银滩海尊地处北海市金海岸大道与广东路交汇（向西50米），项目由一栋30层的超高层建筑组成，总占地面积为4543.3㎡、建筑面积为29336.09㎡，容积率为5、绿化率是30.19%。还位于北海国家4A景区—银滩风景区内，距银滩仅1公里，可尽享24公里的唯美海岸线，北海作为北部湾经济圈核心城市之一，未来潜力不可限量。银滩海尊，北海首座蝴蝶形状建筑，外形美观，采光通透，纯南北对流户型。
北海银滩海尊效果图
亏了!2015北海房价跌回5年前 环比2014年下跌了4.9%
北海打通"断头路"这些楼盘价值"加码"又将遭"疯抢"
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