[摘要] 日前，北海市将市区129处、合浦县56处建筑列为北海市保护性建筑。而位于银滩景区西侧的罗马广场，因其见证了上个世纪90年代初，北海那一段潮起潮落的历史，而入选该名录。
它是北海特定时期一段特殊历史的产物——
罗马广场，见证北海“潮起潮落”
如今荒废的罗马广场。 许振国 摄
曾经的罗马广场，还设有水上乐园。 李泽文 摄
日前，北海市将市区129处、合浦县56处建筑列为北海市保护性建筑。而位于银滩景区西侧的罗马广场，因其见证了上个世纪90年代初，北海那一段潮起潮落的历史，而入选该名录。
对于大部分90后市民来说，“罗马广场”仅仅是一个烧烤、聚会的地方。甚至去年，“罗马广场”还因为“整治烧烤摊事件”闹得沸沸扬扬。而对于罗马广场当年的那一段“威水史”，知之者甚少。其实，“罗马广场”在当时民间有着更为“响亮”的名堂：“银滩夜总会”、“社会主义夜总会”。
特殊时期 应景而生
1992年至1993年，在打造“第二个深圳”的感召下，北海一下子冒出了上千家房地产开发商，数不清的地产中介，这些人带着200亿的资金涌入房地产业。大家都在抢地皮，抢楼盘。
市民劳先生回忆说，在1992年初，一块叫价几万元的地皮，仅过一年，已经炒到近百万。这种盛况，仿佛遍地“黄金”，吸引了更多“掘金”者。
1993年1月4日，国家的宏观调控政策给了北海当头一棒，银行收紧贷款，资金链条突然崩断。房地产进入了冰河期。据有关数据统计，北海房地产“高潮”退去后，积压空置房107万平方米，“烂尾”的停缓建工程108个，建筑面积121万平方米，被套资金超过220亿元。土地降到8万元一亩都难以出手，楼价跌到500—1000元/平方米还有价无市。
罗马广场就见证了北海房地产这段特殊的历史。
罗马广场由于外观形似意大利的罗马斗兽场而得名，由海泰物业投资有限（北海）公司投资兴建，项目位于银滩西区，始建于上个世纪90年代初期，后因资金链断裂，1997年停建。
巨资投入 “烂尾”收场
记者在网上找到了一张上个世纪90年代北海罗马广场的全景照片。这张照片是北海的老摄影家李泽文在1997年拍摄的，当时他站在罗马广场西北侧的一处工地上，用尼康F3胶片相机拍摄了5张照片，后经过拼接得出了这张罗马广场全景图。这也是记者目前发现的，一张完整记录了罗马广场全貌的照片。
“当时已经停工了，我记得去拍的时候，里面冷冷清清，根本没看到几个人。”日前，记者见到了照片的拍摄者李泽文。李泽文早已退休，现被建委返聘。为了记录城市的发展，几十年来，他拍摄了大量的北海城市景观照片。
“‘罗马广场’这个名字是‘烂尾’之后人们才叫的，原来这个地方是作为海泰别墅区的附属娱乐场所，叫做‘海泰海洋娱乐城’。”李泽文告诉记者，这个娱乐城和别墅区的建设几乎是同时进行的，奠基的时候，建设方还要求建委提供一块超大的石碑立在工地上，准备大干一场。
记者在这张老照片上看到，在娱乐城的东侧，还有一个会展中心，但随着海泰别墅群的“烂尾”，罗马广场、会展中心也全部停工了。
“后来市里想把这个会展中心重新利用起来，但经过实地考察，觉得这个建筑的质量并不过关，只能作罢。”李泽文说，1997年罗马广场停工后，曾经承包给私人老板，出租给一些单位或者公司举办小型活动，“在我的记忆中，罗马广场没有举行过大型活动，如果是大型活动，一般都会选择在银滩公园潮雕塑这边。”
据坊间传闻，当时投资方还准备在罗马广场里建造一个娱乐城，称为“银滩夜总会”或“社会主义夜总会”。为了搞好这个夜总会，建设方还专程到天津定制了一套先进的舞台设备。据称，这个舞台不仅可以升降，还可以制冰供客人溜冰。为此，海泰物业有限（北海）公司还交了400万元的定金。
然而，1993年国家实行宏观调控后，银根收缩，海泰物业投资有限（北海）公司资金链出现断裂，整个海泰项目暂时搁浅。没有了后续资金，夜总会舞台引进项目也随之流产，建设方预先交付的400万元定金也不了了之。
罗马广场从此多年沉寂。
重启遇挫 至今沧桑
2004年10月20日，因为罗马广场周边建筑密度过大，直接影响了银滩中区改造的整体性和美观，市政府依法依规爆破拆除了位于罗马广场旁边的恒利海洋娱乐旅游度假中心“银滩乐园区”的门楼、船型建筑和“蘑菇”圆型附属建筑。
2004年，南宁的一家房地产公司接手罗马广场，重新规划续建，在罗马广场周围修建商业街环绕其间。但当时这一带商业氛围不浓，招商进行得并不顺利。
“当时我在读中学，还和小伙伴们到那里去探险！”市民张先生回忆说，在2000年前后，当时除了罗马广场，周边的附属建筑还在，大家进去走了一下，发现里面已经是一片狼藉，经常有人躲在里面大小便，“近几年，同事们去罗马广场无非是烧烤，或者是在附近的海滩上搞活动。”
而在2003年，随着北海经济的逐渐恢复和房地产市场运行的逐渐平稳，北海启动停缓建工程处置工作，海泰别墅群得以重新盘活。
如今，海泰别墅区内有了不少的住户，还有好几幢酒店。而曾经的“银滩夜总会”，却仍然是破败的景象，断裂的马身，孤独的女神雕像，周边杂草丛生，一派沧桑感。
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