[摘要] 自去年11月以来，央行6次降息，5次降准，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%。政策的利好刺激了房地产的回暖，其中，高性价比楼盘特别突出。
政策宽松 频频救市
自去年11月以来，央行6次降息，5次降准，贷款基准利率由原来的6.15%降至4.9%，下降幅度高达25.5%。这已经是近十年来的低水平，而公积金贷款利率更早已是“历史低”。另外，今年央行对二套房公积金首付比例进行了2次调整；再加上不动产登记的正式实施，也将使房屋买卖更安全，更合理规范化。
具有历史变革意义的便是二胎政策的全面放开，2015年10月29日，中共十八大五中全会宣布，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动，未来购房需求将大大增加。
除此之外，8月底，六部委联合发文宣布调整房地产市场外资准入和管理政策。通知明确了有资格的境外机构和个人可在中国境内购房，也将推动了房地产的发展。加之42城市取消限购令，也降低了购房者的难度。
楼市回暖 高性价比楼盘突出
政策的利好刺激了房地产的回暖，其中，高性价比楼盘特别突出。如：
价格：均价7500元/平方米
物业地址：北海银海区银滩大道5号
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：35%
昊海·梧桐项目位于北海市银海区银滩大道5号，总用地面积约49.52亩，项目建筑面积129859.39平方米、容积率3.39、建筑密度16.68%、绿地率约34.72%的滨海社区。 昊海·梧桐项目由海归建筑大师担纲，采用“蝶式”设计，具有现代感；并配置了室外恒温泳池及私属会所；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。 昊海·梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主。项目地处银滩风景区核心。
昊海·梧桐效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：北海银海区广东路229号(逢时海景大厦旁)
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：35%
智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，小区周边交通方便，配套齐全。
智弘银城绿洲效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海海城区北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面）
项目特色：科技住宅
房天下提供的售楼电话：
绿化率：33%
碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区中心景观，大大提升了小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。 碧园·海语城小区建筑则采用热情、自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时配合现代的简约风格，形成非常独特的新欧式风格。 碧园·海语城项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。 项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。
碧园·海语城效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)
项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：60%
北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。
北海恒大名都效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北
项目特色：景观居所,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：36%
华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。
华一·红树林效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：北海银海区广东路交江苏路以西（市公务员小区北面）
项目特色：经济住宅
房天下提供的售楼电话：
绿化率：60%
金域华府总占地40亩，总建面9.6万㎡，建筑密度22%，绿地率高达37%，容积率3.15，可容纳总户数870户，由5幢高层及一幢步梯楼围合式组合而成。宽楼间距，宽达61米。 金域华府项目建筑风格率先尝试将东南亚风情与巴洛克艺术融会贯通。移植东南亚名贵物种，还原皇家园林主题长廊，在项目内形成了香堤雅境，普吉水岸，芭提雅园林，东巴乐园，香花诗韵五大园林景区。 金域华府地处广东南路，沿线汇聚公务员小区、廉政公园、大型购物广场、风情商业街、便民市场、北海市第二人民医院等生活配套。同时，周边配置有机关幼儿园、九中、大学园区等优势教育资源，金域华府项目旁紧挨着的，就是银滩一小所在地，子女的教育、生活的方方面面都可以在附近得到解决。此外，金域华府坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
金域华府效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道东8号（新世纪大道与上海路交汇处）
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
天宁·牧海作为天宁新城一、二期的升华佳作，由28+1、27两栋高层建筑组成，户型、实用性、人性化细节等方面均经过考量而优化。
天宁·牧海效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)
项目特色：海景地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
绿化率：53%
候鸟湾地处茶亭路与上路交界处，小区主入口设置在茶亭路段。项目总占地面积为33142.68平方米，总建筑面积为148324.2平方米。由7栋高层依势层级而建(1号楼32层，2号楼26层)，打造16.73%超低建筑密度。户型面积涵盖66-139平米的2-3房，主力户型为88-90平米之间两房两厅户型。 候鸟湾让出近20000平方米的土地建设园林，园林所占土地的价值过亿元，并斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林，创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点，还植栽了100多种东南亚名贵植物，同时，喷泉、泳池等近2500平方米的水景。 此外，候鸟湾不惜增加30%的建筑成本，全桩基础结构打造北海北岸超大的地下车库，东西各设置一个出入口，不仅人车分流，更实现了人车分层，机动车和非机动车全部进入地下，营造一种安全、静谧、无污染的居住环境。
候鸟湾效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海银海区浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处）
项目特色：景观居所,公园地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：40%
禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。
禧悦湾效果图
价格：均价15000元/平方米
物业地址：北海银海区银滩西区美景路88号
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：60%
天隆·三千海的开发商是天隆地产，该地产立足于高起点、高品位的特点，以组建高度专业化、高水平、高素质的开发团队为基础；致力于以旅游地产为龙头，打造高端地产项目为目标； 天隆地产首盘杰作——三千海项目雄踞北海银滩西区，占地3000亩；地块右傍冠头岭，南邻北部湾；集数公里银色沙滩，一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。 项目总占地面积约为3000亩，总投资金额约180亿元，预计未来拥有 12个组团，共分为8期，开发周期约为10年。 整个空间采取由海向内、由低到高的布局，分别是低层、多层、中高层、高层，整体空间态势由南向北升高，形成有层次的天际线和拥抱大海的格局。在物业类型上，项目拥有小高层、高层公寓楼，独栋、双拼、联排别墅，还有以十二生肖命名的高档游艇别墅以及斥资12亿打造的超五星级酒店。我们的高层180万平方米的外部全部用3公分厚的石材干挂，别墅则是由22公分厚的花岗岩石砖砌筑，完全按照百年建筑的规格来打造。在景观上，项目拥有海景、高尔夫景、园林景、山景，四景叠加。 三千海私家享有2.3公里的银白海滩，约占整个银滩的十分之一。同时，将海水引入社区，形成20万平方米的活性水系。我们的海上18洞高尔夫球场占地约1000亩，是由著名的设计师美国尼克劳斯二世设计的，被誉为亚洲球场。园林更是从全球同纬度的地方移植了一万多株古树，成为名副其实的古园林。天隆.三千海属于复合大型高端豪宅项目，项目开发体量大周期长，配套齐全丰富，如会所、假日购物广场、商业街、幼儿园。三千海在中国地产界，拥有六个性。首先，三千海是中国同时拥有六重景观的三千亩海景大盘。大海、沙滩、高尔夫球场、游艇码头、内海、古树林，尽收眼底。第二，三千海是中国大规模移植来自世界各地名贵古树的豪宅社区。总共有上万棵树龄超过千年的珍稀树种，形成了一个古树林的园林景观。一棵菩提树就有3千多年的树龄，已经可以追溯到商朝的历史了。第三，三千海是中国拥有千亩海上山地高尔夫球场的高端社区。球场设计由国际著名的尼克劳斯二世担纲。球场占地1200亩，是标准18洞，已被评为全球优质、具挑战性的的球场之一。第四，三千海是中国用新鲜海水打造内海的亲海住区。内海面积20万平方米，水深3-6米，是一个真正的东方威尼斯。内海中放养几万尾石斑鱼，坐在自家窗台就可以享受钓鱼的乐趣。第五，三千海是中国全部采用干挂天然石材打造百年建筑的石砌城邦。在美国，纽约帝国大厦的建筑工艺与我们是一样的，全干挂石材饰面历经百年，依然展现出非凡的魅力。三千海180万平方米的建筑，高层外墙全部采用剪力墙结构，没有砖墙，外墙全部干挂3公分厚的石材。别墅采用22公分厚的古堡级石材砌筑。整个项目石材用料之大，直接抬高了石材市场的价格。第六，三千海是中国能从自家开游艇出海度假的豪宅社区，私家游艇直接入户。国际游艇会的码头有108个泊位。豪华的12座定制式游艇别墅坐落在半岛上，拥有整个内海港湾，每座别墅占地6亩以上，拥有私家温泉。用12生肖分别代表12座游艇别墅。三千海超级豪宅社区，还拥有12大配套。个，1200亩海上山地高尔夫球场；第二个，12亿打造超五星级豪华酒店，酒店顶层设置停机坪；第三个，2.3公里私家银滩，海神欢乐广场；第四个，108个泊位的国际游艇会码头；第五个，万株古树名木园林，桃花岛叠水仙境；第六个，五大奢享型名流会所，内海泳池；第七个，威尼斯风情内海商业街，中西餐厅；第八个，休闲假日购物广场shopping mall，大型3D影院；第九个，名校、双语幼儿园贵族教育配套；第十个，养生医疗配餐中心，社区综合性服务中心；第十一个，业主专属砂岩雕琢人行隧道；第十二个，市政七彩柏油马路，6公里火山岩休闲步道，红木候车亭、书报亭，香樟树巡道。
天隆·三千海效果图
价格：均价7000元/平方米
物业地址：北海银海区广东路156号（新世纪大道以南、广东路西侧）
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
绿化率：35%
恒宇·海岸华府坐落在广西北海市，中国西部地区沿海开放城市。项目恰处 北海银滩与市中心中间。 恒宇·海岸华府面南背北，前瞰浩瀚大海，背靠城市繁华，整个楼盘视野开阔。恒宇海岸华府以多层花园洋房与高层为主；“二峰一谷”盆地式规划格局；立面采用简约欧式建筑风格；全南北朝向户型，阳光泳池，40%绿化率，使小区形成多元化、多景区的社区公园。
恒宇·海岸华府效果图
价格：均价5780元/平方米
物业地址：北海海城区四川北路30号
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
绿化率：30%
越亚·天赐碧园，位于四川路30号，项目占地108亩，建筑面积约24万㎡，共分四期开发。 越亚·天赐碧园 三期由5栋31-32层唯美高层电梯海景洋房组成，100%纯一线海景房，以78-90平米的二房二厅、2+1户型及124-127的三房二厅为主。
越亚·天赐碧园效果图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：北海银海区广东南路与金海岸大道交汇处东南角
房天下提供的售楼电话：
绿化率：46%
21°公馆地处银滩核心旅游度假区，位于广东路与金海岸大道交汇处，离银滩直线距离仅800米，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目打造的是东南亚风情公馆，项目16%的建筑密度，采用围合式布局，有近百米超开阔楼间距，有地下车库，人车分流，还拥有22000平方米的中庭园林。 21°公馆项目首期由一栋五星标准非毛坯的酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。
21°公馆效果图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
