[摘要] 北海作为一个库存高危城市，去库存刻不容缓，有些房企也被自家的高库存压得透不过气来，北海如果要加速库存的去化，得先抓几个“主要矛盾”，“主要矛盾”解决的了，库存问题自然也解决了。那么北海哪些楼盘是去库存的“主要矛盾呢”，看了就知道了。
北海作为一个库存高危城市，去库存刻不容缓，有些房企也被自家的高库存压得透不过气来，北海如果要加速库存的去化，得先抓几个“主要矛盾”，“主要矛盾”解决的了，库存问题自然也解决了。那么北海哪些楼盘是去库存的“主要矛盾呢”，看了就知道了。
价格：均价11000元/平方米
动态：东盟国际商贸城商铺销售中，9800元/平米起。商铺1层售价约为25000元/平米，二层16000/平米，四层11000元/平米，3楼售罄。4楼旺铺首付8万即可拥有。在售商铺面积为14.7平-50平。
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东盟国际商贸城由北海湾春投资开发公司投资开发的北海东盟国际商贸城项目，其中一期项目总用地约77332.87平米，建设面积314782.37 平米，项目整体业态包括大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材广场等。后期计划建造仓储物流中心和电子商务平台，协助入驻商家全方位完善线上线下的交易网络。本项目首期A地块规划为东盟国际商贸城，即大型第六代专业市场，以“东盟特色旅游商品集散中心”为定位，重金打造泛北部湾地区一站式旅游商品MALL，这里将集结1000多家知名品牌商家进驻，涵盖东盟特产、珍珠饰品、服饰箱包、日化用品、文具玩具、酒店用品等多种类别。
白搭几十万? 怒揭北海热销楼盘致命硬伤
涨1080元/㎡涨幅达22.98%! 这几盘"明目张胆"刷仇恨
价格：均价6800元/平方米
动态： 大都·金沙湾2016年1月15日举行商家入驻签约活动，多家知名商家成功入驻，目前在售一期1#楼、2#楼、3#楼以及7#楼，户型有1房，2房，2+1房，3房，面积区间在80-136㎡之间。2#毛坯房均价6200元/平，1#、7#均价6800元/平。
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大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。
价格：均价5600元/平方米
动态： 第九湾目前主推一期6#、7#、15#楼，主要户型为建筑面积86㎡-126㎡二到3+1房，起步价5200元/平，均价5600元/平左右。预计于2016年9月交房。现购房享全款、按揭99折优惠。
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第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，规划占地面积两千多亩，整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。项目占地约168亩，总建筑面积约37万平米，总规划18栋建筑，总共有住宅2390套，酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。 亚洲蓝组团精品住宅，户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓，户型设计强调通风采光，全为南北向，全明亮设计，空间布局合理，入户花园和空中院馆的赠送，配比合理，可以满足不同客户的需求。
价格：均价4800元/平方米
动态： 百丰花园电梯房1#、4#在售，主推户型建筑面积83-121平二到三房，均价4800元/平，目前推出十几套特价房：82-84平两房一口价3980元/平起。现购房还可赠送150元/平装修。
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百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿地率达到超高的56%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。
价格：均价5780元/平方米
动态： 和居·壹海江山带装修均价5780元/平，带装修约为1200元/平。主推7#、8#楼，户型为110㎡两房，120㎡三房，217㎡大三房。
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和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。
价格：均价14000元/平方米
动态： 盛荟天地目前主要卖的是-1层的商铺，13000至30000元/平都有，均价14000元/平左右，全款96折，按揭99折。
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盛荟天地是由红星美凯龙集团和泓盛集团倾力打造的。项目位于北海大道与南珠大道交汇处，是北海主城区、合浦县、铁山港区的三角中心，进出北海的要道。总投资18亿元，总占地150多亩，总建筑面积近38万平方米。其中商业建筑面积约20万㎡，酒店、公寓建筑面积近10万㎡。作为北海全业态、全客群综合体项目，盛荟天地拥有众多业态：包括红星美凯龙家居MALL、希尔顿酒店、沃尔玛超市、星美国际影城、甲级写字楼、世纪天街、北欧风情步行街、室外商业步行街、一站式购物中心、非毛坯SOHO公寓等，项目建成后将成为北海乃至北部湾地区集购物、休闲、娱乐、商务、文化、旅游于一体的国际级大型城市综合体。
价格：均价4900元/平方米
动态： 镒建·世纪城推出首付分期活动，三年免息，首付低至10%，其余的2到3年内还完，项目一期1-4栋已售馨，二期5-15栋仅剩部分在售。
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镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目对面是北海市银海区政府。项目空间大，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。
价格：均价5200元/平方米
动态： 银滩万泉城二期主推一区19# 22#号楼，二区8#，11#有少量现房余房在售。19# 22#号楼主要户型有90㎡二房（另赠送面积达30㎡）。折后均价5200元/平，可享首付2万元分期购房。
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银滩万泉城二期是由北海万祥房地产开发有限公司开发建设,项目位于北海市金海岸大道18号，银滩万泉城2期项目占地面积214亩，总建筑面积30万平方米，现在共有26栋楼。1期和2期总占地约430亩，总建面积60万平方米。银滩万泉城二期是以商业、居住、旅游休闲度假为一体的生活区，社区由多层、高层、花园洋房、别墅、商业组建而成。项目绿化率高达34%拥有东南亚风情园林，在园区里还设有休闲广场、花坛、雕塑、喷泉、流水、廊亭等丰富的景观元素，公司以巨资精心打造了一个原生态大湖，小区打造的是拥湖、揽海的双景美宅原生态社区，社区物业服务公司是“厦门住总物业北海分公司”，社区定位为高端人居型原生态社区，还规划商业面积超1万平方米的商业街，区内还设有星级酒店、高级会所、度假公寓等集合衣食住行游为一体的综合型商业配套。不仅如此，万泉城项目社区还配套生活体验馆、气排球馆、乒乓球馆等服务设施。
价格：均价7500元/平方米
动态： 昊海·梧桐主推1-5#楼，均价7500元/平，在售的户型有68㎡小二房、70㎡大一房、86㎡二房、140㎡三房和180㎡四房。一房首付一万，两房首付两万，剩余首付款三年内免息。
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昊海·梧桐项目位于北海市银海区银滩大道5号，总用地面积约49.52亩，项目建筑面积129859.39平方米、容积率3.39、建筑密度16.68%、绿地率约34.72%的滨海社区。 昊海·梧桐项目由海归建筑大师担纲，采用“蝶式”设计，具有现代感；并配置了室外恒温泳池及私属会所；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。 昊海·梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主。项目地处银滩风景区核心。
价格：均价5800元/平方米
动态： 智弘银城绿洲现在4#，6#号楼在售，4#，6#号楼为期房，现在购房可享受全款、按揭85折优惠，折后均价5800元/㎡,现在售户型有建筑面积为86㎡-170㎡的两房和四房。
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智弘银城绿洲地处广东路229号，占地面积4723.96平米、建筑面积为58882.37平米，容积率为3.5、绿化率为34.42%，小区周边交通方便，配套齐全。
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