[摘要] 1月19日，广西住房城乡建设工作会议在南宁召开，2015年住建情况和2016年工作规划，透露出住房建设中的民生热点。其中，“去库存”“货币化安置”“棚改”等关键词，将帮助你对全区住房建设的发展有更深了解。
今年买房将有意外惊喜
1月19日，广西住房城乡建设工作会议在南宁召开，2015年住建情况和2016年工作规划，透露出住房建设中的民生热点。其中，“去库存”“货币化安置”“棚改”等关键词，将帮助你对全区住房建设的发展有更深了解。据了解，去年全区房地产投资、销售和价格三大指标保持增长。截至去年11月底，全区房地产开发投资1635亿元，同比增长1.7%。商品房销售2839.9万平方米，同比增长10.2%，连续17个月高于平均水平，同比增幅在排名第10位。实现税收250.11亿元，占地税总收入的30%。
广西的商品房销售尽管连年高于平均水平，但“去库存”列入了2016年的重点工作。据了解，在消化存量商品住房任务中，广西还将加大“以购代建”和货币化安置力度，出台财政补贴和税费减免等措施促销售，控制新增建设用地指标，控制商业地产开发规模。
与此同时，广西还将加大住房公积金支持住房消费力度。2015年，广西不断取消购房的提取和贷款的套数和地域限制，放开装修提取，放宽父母、子女住房消费互用公积金等，预计全年提取住房公积金200.76亿元，同比增长36.6%。今年，广西还将完善住房公积金使用机制，全面推进异地贷款业务，全区个贷率达80%以上。
在“去库存”任务之下，“货币化安置”将是其中重要手段。据了解，为调动安置居民积极性，在安置过程中，不少城市的征收补偿户除领取货币补偿或获得安置用商品住房外，还可获得三产用地或临街商铺，领取差额货币补贴。
以北海为例，买房享受购房补贴在北海市区内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房）实行财政补贴政策，自本意见实施之日起至2016年12月31日止，签订新建商品住房买卖合同并已缴纳契税的，可申请购房实际成交价款总额1%的财政补贴（购房补贴资金发放办法由市住建局商市财政局另行制订发布实施）。
外地居民置业可落户北海
凡在本市市区范围内购买商品房的，可按北海市户籍政策申请办理购房者及其直系亲属的北海市区户籍。
补贴领取流程：
据了解，购房补贴受理时间从2015年12月20日起，至2016年12月31日止。其间，购房补贴申请人需提交相关证件材料，到北海市房地产交易中心办理申请手续。经审核符合补贴条件的，由北海市住房和城乡建设局将购房补贴资金发放到买受人的银行存折(卡)。
以北海楼盘100平方米的户型、价格5000元/平方米为例，这套房子总价为50万元，若符合享受补贴条件，那么购房者能拿到5000元的补贴金。北海一名业内人士认为，这些好处对购房者来说具有诱惑力，但能否拉动北海房地产市场，还需看其他新政策落地情况如何。
据了解，为防止弄虚作假、骗取财政补贴，通告规定，在购买新建商品住房实行财政补贴之前已经签订商品房买卖合同的购房者，在2015年11月17日至2016年12月31日期间，办理商品住房退房手续以后，又重新签订该套住房买卖合同的，不能享受购房财政补贴。
此外，文中还提醒，凡已申报并享受了购房补贴的，因各种原因需要注销商品房买卖合同备案、预购商品房预告登记或撤回登记申请的，买受人应全额退还已领取的购房补贴。
据悉，购房补贴退还，应由买受人到北海市房地产交易中心提出购房补贴退还申请，获取专用账号，核实退款金额，并将购房补贴全款打入专用账号，再凭商业银行出具的支付凭证，到服务窗口办理购房补贴注销手续。否则，不能办理其退房、退税手续。
说了那么多，你有没有心动呢?
房子多，价格实惠，置业买房，政府还给予一定的购房补贴，等于你买房，政府还发“”。而且买了一套房可以立马变成北海人，享受和本地人相同的待遇，这对于购房者来说，简直是天上掉馅饼的好事！睡着都要笑醒的节奏！SO,小编早已经为大家准备好了机会，不抢那你真的没救了!
价格：均价4680元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道60号（北海大道与上海路交汇处西北角）
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付10%，特价3990
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：30%
景香阁位于北海大道与上海路交汇西北角（公路局旁），由北海市景山石化有限公司倾力打造，项目用地面积3670.9平米，建筑密度22%，绿化率30%，容积率4%，总层高为23层，共194户。交通便利，周边配套齐全，学校有：光明小学、实验小学、六小、六中、二中、国发高中，市场有：金葵市场、湖海便民市场、东海市场、南珠市场，超市有：佳惠超市、世纪华联、大润发，银行有：农业银行、建设银行、工商银行。
景香阁效果图
价格：均价4200元/平方米
物业地址：北海银海区南京路85号（南京路与江苏路交汇处，九州家园往南200米）
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：1套特价房3680元/平起
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：31%
领海·假日年华位于北海市南京路85号，交通便捷，配套丰富，生活便利，交通有高铁站、汽车总站，可去往广西及各地，国际客运港，可出海去往涠洲岛等旅游景点；旅游休闲有银滩、侨港、海洋之窗、园博园等；商业有大润发旗舰店、南宁百货，生活购物便利；学校有北海市机关幼儿园、银海区一小、九中、十中、北海大学等；更有酒店、餐馆云集周边……项目占地约12108㎡，总建筑面积约4.4万㎡，建筑密度22%，容积率2.97，绿地率30.9%，由2栋9层住宅和2栋27层住宅组合而成。建筑采用ARTDECO风格，古典主义与现代主义共存，构图对称、几何化、直线条简单自然。打造泰式风情休闲度假园林，于有限空间融入东南亚异域风情，设计架空层延展公共景观空间；拥有泰式风格的雕塑小品、亭台长廊、喷泉流水、地面铺装等元素与多种亚热带花木植被；四个单元入口四种形式。项目打造48-74㎡户型，南北通透，空间多变，48㎡享2房，56㎡享3房，74㎡享4房，面积赠送率达50%，小面积大空间。
领海·假日年华效果图
价格：均价4500元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道与贵阳路交汇处
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价4288
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：35%
耀海明都由金耀海房地产开发有限公司投资建设的城市住宅项目，整体引用地中海风格，由4栋幢28层高层和一栋6层的社区卫生服务中心组成，A栋、D栋一、二层为商铺。
耀海明都效果图
价格：均价4500元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道339号（广东路与西南大道交汇处以南）
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：40%
海天瑶位于北海成熟市中心地段：广东路与西南大道交汇处以南，生活圈尽享北海配套：高铁站、第九中学、大润发超市、第二人民医院、银行公交市场更是便捷通达。沿城市黄金主干道广东路即可南北纵线贯通，南达天下滩——银滩，北至北海海鲜美食胜地——外沙岛；沿东西横贯线广西景观大道——西南大道；东至北海园博园，西至北海山海美景南万、冠头岭。南北贯通东西通达，畅享中心优越生活。海天瑶以“精工建筑精品生活”为开发建设定位，建材精挑细选，建筑精雕细琢。楼幢外立面及公共大堂楼梯过道皆采用东鹏瓷砖贴面，钢筋主材选用柳钢，日立电梯、群升木门、华润水泥、广铝铝材、雨虹防水……用品牌品质筑建精工社区。社区设计上，以追求居住舒适感为核心理念。人车分流设计，中庭配置完整无断面园林及广场，14%超低建筑密度下，将房子种在花园里，点缀休憩广场、喷泉水景、健身会所，铸就高品质生活！
海天瑶效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道与上海路交汇往南100米
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：10套特价房
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：31%
财富·盛世花园位于北海大道与上海路交汇往南100米。项目占地面积约10亩,建筑面积33076.38平方米,由一幢31层高层办公商住楼，1至4四层为商业广场，5层为空中花园；6-31层为住宅，住宅所有户型通风采光良好，配套地下停车场。商业办公居住三体合一的高档社区：1、五楼设有中心花园；2、一楼至四楼商业广场，配套咖啡厅、书吧、超市、餐饮、健身房、户外用品店、多项运动器材店等。
财富·盛世花园效果图
价格：均价4300元/平方米
物业地址：北海海城区北部湾东路与南珠大道交汇处以南300米
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房售价在4199~4500元/平
物业费：1.1元/平方米·月
绿化率：31%
南地·海江南由北海市南地房地产开发有限公司投资，由北海倍特房地产开发有限公司开发。南地地产熔多年开发经验与中式人居智慧于一炉，撷取徽派建筑神韵与江南园林髓，精心打造南地海江南项目。 项目携新车站运营之天时，占北海城市东扩之地利，以家睦人和为居住理念开发。城东门户，水墨宅院。东、西、南、北、中，尽在海江南。 南地·海江南地理位置优越，交通四通八达，优势独显、位置显著。周边配套设施齐全，距金癸市场约2km，距市中心约5km，距银滩约8km，上海路直通银滩；距工业园6.5km。由于地处北海半岛中腹，受潮湿海洋空气侵蚀影响较小。
南地·海江南效果图
价格：均价6200元/平方米
物业地址：北海银海区广东路以东，浙江路以南（广东南路公务员小区斜对面）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：推出5套特价房5100元/平
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：33%
港鹏·公园印象位于市政规划的大型绿地公园——廉政公园北面，项目占地面积29890㎡，总建筑面积约10万㎡，建筑密度为21.42%。 项目位于广东路公务员小区斜对面，交通发达便利，距火车站1.5公里左右，周边的交通线路四通八达，新世纪大道、西南大道等相邻于旁。小区周边市政、生活配套、环境多样成熟繁华，距离北海银滩约1.8公里。社区配套有商业街，集休闲、娱乐、文化、购物、餐饮于一身。
港鹏·公园印象效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海海城区北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面）
项目特色：科技住宅
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.1元/平方米·月
绿化率：33%
碧园·海语城项目定位为欧式高档住宅区，建筑的总体布局整齐合理，建筑造型处理强调时代感。小区规划以“独立小院”指导理念，根据地块位置和小区主道路的划分，小区自然形成大小不一的各式组团。每个组团都有自己的特色景观，组团间又渗透进小区中心景观，大大提升了小区的品质。沿北部湾东路设置二层沿街商业。建筑立面设计突出欧式建筑的特点。 碧园·海语城小区建筑则采用热情、自然的休闲度假风格，以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，采用木石、砂岩、木梁等地中海传统风格中不可缺少的元素，同时配合现代的简约风格，形成非常独特的新欧式风格。 碧园·海语城项目由小高层、多层、高层住宅有机结合，为适应南方气候特点和海岸居住习惯的特点，整体规划南低北高，形成跃动的风景，以“行列式“、“围和式”相结合的院落楼座排列手法，营造出环境的空间感及秩序感。 项目地处北海市北部湾东路与上海路以南交汇处（车管所斜对面），占据北海市海城区腹地，城市中不可多得的海滨与城市资源前呼后拥。
碧园·海语城效果图
价格：均价3200元/平方米
物业地址：北海合浦县创业大道9号
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价2880元/平
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：35%
阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。 阳光西海岸项目是由北海阳光宝诚房地产有限公司独资开发，项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。 项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期于2013年5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。 阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。
阳光西海岸效果图
价格：均价5000元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道四川路口海洋之窗西200米（地税局对面）
项目特色：科技住宅,不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房一口价4288元/平
物业费：1元/平方米·月
绿化率：40%
金海城项目位于四川路与新世纪大道交叉路口，哈尔滨广场东侧，海底世界附近，南出桥港新区，东达银滩。 主力户型为80平方米的三房两厅两卫，50-60的两房两厅一卫，兼备极具性价比的120的四房两厅两卫和30-45一房一厅一卫。
金海城效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海银海区广东南路168号（公务员小区旁）
项目特色：科技住宅,不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：装修
物业费：2元/平方米·月
绿化率：35%
海尚一品位于广东路和浙江路交汇处，项目占地面积6444.2㎡，总建筑面积27420㎡。周边的交通方便，西南大道、新世纪大道、银滩大道等相邻于旁。医疗、教育、金融等配套日渐完善，在项目周围正形成一个集旅游酒店、商业服务、商务活动为一体的商圈。海尚一品不仅作为北海滨海度假服务公寓，而且引入了户型优化系统，建筑面积44平方米两房，88平方米四房，赠送面积高达56%。
海尚一品效果图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道与广东路交汇东南侧约380米
项目特色：经济住宅
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：统一93折；特价房一口价3950元/平
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：30%
东峰世纪公寓该项目用地位于北海市广东路以东、新世纪大道以南，总投资8亿元人民币，规划总用地面积85071.72平米，总规划建筑面积395613.05平米。住宅楼共18栋，其中层高30层的住宅楼4栋；层高27层的住宅楼4栋；层高28层的住宅楼2栋；层高18层的住宅楼5栋；层高6层的住宅楼3栋；沿街塔楼底两层为商业用楼。入住总户数2964户，入住总人数按每户3.5人计，为10374人。
东峰世纪公寓效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：北海银海区广东路与银滩大道交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付分期97折，电商团购可额外在申请98折，团购5480起
物业费：1.50元/平方米·月
绿化率：34%
圣景龙湾，位于银滩新区中心广东路上，汇聚城市优质资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。片区高端住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。
圣景龙湾效果图
价格：均价5797元/平方米
物业地址：北海海城区北部湾西路33号
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价5280
物业费：1元/平方米·月
绿化率：37%
蓝海尚城位于北部湾西路与云南西路交汇，紧邻北海大道。项目总建面积60464.53㎡（含架空），绿化率是36.32%，由5栋25层高层组合而成。户型方正、实用，房型有两房、三房，配有优雅的入户花园和空中花园。园林采用东南亚风格设计，园内种植亚热带风情植物，配以东南亚风情雕塑。项目周边配套成熟齐全，众多知名星级酒店林立左右、多所重点中小学校环绕四周；数家大银行仅举步之遥；医院就在不远处；网球馆、羽毛球馆等运动场所遍布在家楼下；大型超市、菜市仅一路之隔；KTV、咖啡厅、养生馆等休闲配套触手可及；海鲜店、东北馆、酒楼等美食一条街都有。
蓝海尚城效果图
价格：均价4500元/平方米
物业地址：北海银海区广东路186号（广东路与金海岸大道交汇处往北500米）
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价4480元/平到4530元/平
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：30%
中南·锦绣花园项目占地面积38亩，由6栋高层电梯房组成，7/8/9号楼1-3层为商铺，4-15层均为住宅，1/2/3/4/5/6/10号楼为18层纯住宅，11号楼为26层住宅。有大型地下停车场，小区内人车分流。小区楼距宽处可达42米，使得视野无限扩展，让24公里长的银滩美景尽收眼底。 项目为广东南路地段的楼盘，出入方便，离老市区约4公里，距市政府公务员小区约300米，跟银滩只有两公里之遥。
中南·锦绣花园效果图
价格：均价3888元/平方米
物业地址：北海海城区上海路中18号（前海路与宝安大道交处）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：一口价房源3498元/平起
物业费：0.9元/平方米·月
绿化率：30%
星海名城坐落在广西北海市，该社区投资总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在70～200平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。
星海名城二期效果图
价格：均价2800元/平方米
物业地址：北海合浦县延安路398号
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房2600元/平左右
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：37%
中泰名园地处合浦县延安北路，纯西班牙人文风格建筑，皇家御景园林绿化，合围式商铺布局；距北海仅15.8公里，交通便利。周边包括：廉州中心小学，国有医院2家、20多家政府行政机构及企业事业单位。中泰名园距文体中心约300米。 中泰名园秉承西班牙的建筑精髓和神韵，甄选稀有罕见的名贵植物点缀园林，130多m景观绿化长廊，6000多m2皇家中央花园。 社区沿街为舒适宜人的民族风情和极具现代气息的商业休闲街，特色骑楼用中国特色书写商业传奇。规划有风味餐厅、异国美食、24便利店、礼品店、书店、酒吧等。中泰名园营造适合老人、儿童锻炼、游戏娱乐的康体区域，如：康体区、游乐区、健身鹅卵石步道等，丰富了社区业主的文化娱乐生活。
中泰名园效果图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：北海海城区北部湾东路东二巷6号
项目特色：海景地产,经济住宅,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：22%
幸福两岸由北海市华润房地产开发有限责任公司开发，项目占地面积4419.70㎡、建筑面积为22244.23㎡，容积率为4.44，绿化率是21.82%，由两栋20层的高层组成。项目地处北部湾东路东二巷6号，即车管所的旁边，出行方便，周边配套齐全，商业、学校以及休闲等配套一应俱全。
幸福两岸效果图
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