[摘要] 北海的房价和成交却不受政策“控制”，跌回五年前水平！
回看2015年的北海楼市，从年初的"330新政"到近期中央经济工作会议提出的去库存战略，调控政策可谓密集推出，并呈现出行政手段的淡化、信贷杠杆的频繁运用两大特点。
在多项利好政策的刺激下，按道理，楼市应该会逐渐走出调整期，房价和成交量会有所回升，然而，北海的房价和成交却不受政策“控制”，一路下滑，跌回五年前水平！
房价跌回五年前水平
2015年房价与2014年房价对比图
2015年房价与2014年房价对比图
从月份来看，2015年北海房价除了年中6月和年终12月微微有些回调外，其余月份北海房价都在下跌。究其原因，无非是年中和年终的时候，开发商各家开发商为了完成指标，集中跑量去库存，在全是掀起了“价格大战势”，加大促销力度，以价换量。
从整体来看，2015年全年均价为5508.33元/平方米，2014年全面均价为5792元/平方米，2015年房价环比2014年房价下跌了4.9%。
那么，在2015年一整年中，究竟是谁在“高台跳水”？是谁拉低了北海的房价？今天小编推荐一些北海的“败家”楼盘，专业拉低北海房价！你值得拥有！
价格：均价4700元/平方米
物业地址：北海银海区云南南路延长线与美景路交汇处
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 645096
优惠折扣：特价3888
绿化率：32%
和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。 项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。
和居·壹海江山效果图
看这走势……真是跌得“欲哭无泪”……
价格：均价3980元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道东6号
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681305
绿化率：31%
都海花园地处西南大道与广东路交汇处，是由一栋27层的高层和两栋32层的超高层组成，主要户型为建筑面积48至126平米的一至三房户型。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。
都海花园效果图
价格：均价4180元/平方米
物业地址：北海海城区北部湾东路32号（东都百汇对面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 680393
绿化率：31%
德丰大厦地处北海市北部湾东路32号（东都百汇对面），项目占地面积是789.68㎡，建筑面积为16798.96㎡，是由独栋的19层高层组成。 项目位于北海市中心主要干道，交通便利，另外，项目附近的生活配套齐全，有大型的购物广场、公园、银行、学校、医院等生活便利场所，临近东都百汇、香格里拉、富丽华、海滨公园和北部湾一号。
德丰大厦效果图
价格：均价3888元/平方米
物业地址：北海海城区上海路中18号（前海路与宝安大道交处）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681207
绿化率：30%
星海名城坐落在广西北海市，该社区投资总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在70～200平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。
星海名城二期效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道中段189号（与北京路交汇往西300米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 681223
绿化率：31%
嘉福文华苑位于北海市北海大道中段， 项目二期嘉福商业广场总建筑面积约7万㎡，住宅660套、户型面积40㎡到111㎡不等，全框剪结构。
嘉福文华苑效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海海城区云南路63号（北海大道与云南路交汇处、竹园附近）
项目特色：经济住宅,旅游地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 800190
绿化率：32%
柏悦尊府位于北海大道与云南路交汇处，商住区，拟建设30层，总建筑面积约10万平米，在建筑风格上将古典法式与现代法式和谐交融，在立面上融入经典的art deco风格，配以法式风情园林，点缀法式雕塑、小品、路灯、跌水、四时花木等。 在规划上，柏悦尊府面临北海大道、云南路面、规划路面的三面底层一、二、三层将打造成为香榭里艺术商街，建成后将引进各类精品店、咖啡厅、法国红酒庄、高端茶艺馆等。
柏悦尊府效果图
价格：均价4900元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路贵州开发区中心广场西侧
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 820473
绿化率：31%
黄果树小区位于四川南路贵州开发区中心广场西侧，项目占地面积2778㎡，建筑面积8756㎡。由贵州国有资产管理有限公司联合开发，成功的项目有月亮河小区，海甸度假村。
黄果树效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路以西，新世纪大道以南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678892
绿化率：31%
滨海阳光占地面积8700平方米，建筑面积为65000平方米，绿化率高达30.5%。项目由一栋33层的超高层公寓组成，小区规划了足够的车位，整个公寓配置了332个机动停车位、535个非机动停车位，地上地下灵活配备，满足汽车时代精英人士的需求。
滨海阳光效果图
价格：均价4480元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路与金海岸大道交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810446
绿化率：35%
金野美和家园位于城市交通主干道四川路与金海岸大道交汇处（华侨中学旁），处于北海旧城中心与新城中心，傲居城市核心地段，享受新城醇品成熟生活，凸显项目在北海城市中的价值。金融、百货、餐饮、娱乐遍布周边。金野美和家园4.5万㎡海景府邸，拥有大型地下停车场，充分满足小区业主的停车需求，小区内无汽车通行，几乎无二氧化碳排放，低密度，高绿化提升生活新标准。 美和家园的户型有精致实用的建筑面积为36.39㎡的小公寓，53.35㎡的经济实惠的正一房，格局完美南北通透的两房，经典大气的107㎡的三房，户型设计整体上通透采光，基本做到了每户明厨明卫，并赠送入户花园与飘窗的面积，提升了户型的实用性与美观性。美和家园户型设计科学合理，功能分区舒适健康，无空间浪费，超高的实用率，低公摊，精心打造完美的家居空间。
金野美和家园效果图
价格：均价4100元/平方米
物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 809003
绿化率：32%
园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
园辉新都效果图
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