[摘要] 回顾刚过去的2015年，北海楼市只能用两个字来形容：“阴暗”。2015年的北海楼市延续了2014年楼市的轨迹，一路暗淡 到底。国家那些风风火火的大政策在北海地产界看来只是个传说。房价一路跌，购房者越看越兴奋，想着什么时候来个“ 釜底抽薪”。
回顾刚过去的2015年，北海楼市只能用两个字来形容：“阴暗”。2015年的北海楼市延续了2014年楼市的轨迹，一路暗淡 到底。国家那些风风火火的大政策在北海地产界看来只是个传说。房价一路跌，购房者越看越兴奋，想着什么时候来个“釜底抽薪”。
但是理想很“丰满”，现实很“骨感”，北海房价“触底反弹”，2016年一开始，就有个别楼盘疯了似的“涨涨涨”，某盘涨1080元/㎡想必只是个开端，后面一个涨价部队正在赶来。话不多说，赶紧给大家盘点一开年就涨价的楼 盘，里面有你看中的不？
价格：均价5780元/平方米
动态：和居·壹海江山拎包入即可住，准现房销售，均价5780元/平。主推7#、8#楼，户型为110㎡两房，126㎡三房，217㎡大三房。
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和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。 项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。
和居·壹海江山效果图
和居·壹海江山实景图
价格：均价5200元/平方米
动态：碧园海公馆在售的是10#楼，主要都是大户型，三房至五房在售，目前三房折后均价4600元/㎡，小四房折后均价5200元/㎡,五房折后均价4900元/平，买90㎡得140㎡幸福大四房。买房即送高达28888元全屋家电。
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碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化教育中心。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造“园”优势，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。
碧园海公馆效果图
碧园海公馆实景图
价格：均价4100元/平方米
动态：星海名城二期在售楼栋为24#、25#、26#、27#，在售户型是71-116平的二到大三房，均价4100元/平。目前推出1套87平左右特价3707元/平。除特价房外，全款87折，按揭91折。现推出低首付1万起，剩下3年免息还清。
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优惠折扣：首付1万起
星海名城坐落在广西北海市，该社区投资总额为2.2亿元人民币，总用地面积为14.28公顷，总建筑面积为273098平方米，以多层住宅为主，采用了国内外多种新户型和复式花园楼等，不同户型的建筑面积大多在70～200平方米之间，社区总户数为2023户，总人口约为7120人。
星海名城二期效果图
星海名城二期实景图
价格：均价3900元/平方米
动态：恒华新城折后均价3900元/平，主推一期1-4#楼。目前三房户型已经售完，83平的两房还剩10多套，主要是分布在11楼、14楼。单间剩的多，还剩100多套。
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恒华新城位于北部湾东路与湖北路交汇处（六中旁），总占地约30亩，总规划建筑面积10万㎡，共8幢，一期1-4#楼19层，二期5-8#楼31层，建筑面积78000㎡，共8个户型。
恒华新城效果图
恒华新城实景图
价格：均价4280元/平方米
动态：园辉新都在售楼栋为1#-5#楼，全部为现房。主推户型建筑面积为87平到124平二到大三房，均价4280元/平。现仅剩8套特价房一口价3980元/平。目前低首付活动还正在进行，首付3万，剩下分三年还清。
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优惠折扣：8套特价房一口价3980元/平
园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
园辉新都效果图
园辉新都实景图
价格：均价5500元/平方米
动态：御海澜庭目前认购中，毛坯房价格4300元/平起，非毛坯折后均价5500元/平米起，全款92折，按揭94折，首付分期96折。
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优惠折扣：全款94折基础上再减400元
御海澜庭建筑以休闲、度假、养生为主题打造北海为候鸟式人群提供的高品质住所，墙面色彩以暖色调为主色调，整体气氛沉稳而典雅，设计原则以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是前后很宽的距离空间，为户主提供充分的私密空间。户型设置上考虑到北海处于亚热带海洋性季风气候，高温多雨，夏季较热，所以户型充分考虑通透性和日照的要求，并且户内布局设计上尽力追求明厅、明室、明橱、明卫，利用冬季南向的直射太阳能，并在夏季能有效的组织室内穿堂风，降低室内温度，使户主获得舒适的居住环境。小区全程wifi覆盖，采用管家式物业系统。
御海澜庭效果图
御海澜庭实景图
价格：低价3480元/平方米
动态：大山现代城在售楼栋为二期1#、2#楼，主推户型建筑面积为46-51平1房和80-89平米2房，现购房有三个价格3480元/平、3580元/平、3680元/平。10%低首付活动仍在进行。
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优惠折扣：10%的低首付
大山现代城总占地面积47399.84平方米；容积率3.0；规划总建筑面积174901.55平方米（地上140196.95平方、地下34704.60平方米）；1栋29F、2栋30F、11栋6+1F。大山现代城地处上海路与江苏路的交汇处，主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、中央民族艺术学院北海分校（在建）、北海市银海区政府、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。根据北海市城市建设规划设计，正在修缮的上海路将成为通往银滩的直接通道，驱车可银滩。
大山现代城效果图
大山现代城实景图
价格：均价5800元/平方米
动态：圣景龙湾准现房销售中，主推户型1#楼84平三房，5#楼81平两房和86平三房，6#楼81平两房和97.86平大三房， 1#楼均价5800元/平，5#楼均价5600元/平，6#楼均价6800元/平。
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优惠折扣：首付分期97折，电商团购可额外在申请98折，团购5480起
圣景龙湾，位于银滩新区中心广东路上，汇聚城市优质资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。片区高端住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。
圣景龙湾效果图
圣景龙湾实景图
价格：均价6600元/平方米
动态：亿海·澜泊湾A栋均价6600元/㎡，在售户型87-89㎡二房，115、117-129㎡三房。B栋所剩房源不多，主要是31㎡一房，均价6200元/㎡。全款97折，按揭98折。首付30%，两房交2万，三房交3万，剩下分3年付完。
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优惠折扣：首付30%，两房交2万，三房交3万，剩下分3年付完
亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。 亿海·澜泊湾以地标性建筑群为宗旨，以三桅帆船为设计灵感，以三桅帆船为造型的地标性建筑。在景观设计方面，项目借鉴欧洲园林组团，整个小区园林围绕“巴洛克风格”设计，设5个园林组团，组团间由水系贯穿其中。项目户型为30㎡至116㎡的一至三房；主力户型为68-76㎡的N+1户型。
亿海·澜泊湾效果图
亿海·澜泊湾实景图
价格：均价7000元/平方米
动态：蓝海名都目前1-6#现房在售，主推38平至99平的一房到两房。项目毛坯房均价6000元/平，都是24楼以上的。非毛坯房均价7000元/平。项目还推出0首付活动，活动截止1月31日。详情请咨询售楼处。
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优惠折扣：0首付
蓝海名都整个项目由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成。外立面采用贴砖工艺，耐受风雨海水侵蚀。 小区园林借鉴旅游圣地“芭堤雅式”热带园林，采自各地名贵花木、珍稀树种；蓝色中庭水系层层叠绕；如茵绿草、青翠满园；小桥流水、假山亭榭。 户型设计以30---120㎡一房二房三房为主的结构能满足多数消费者的需求； 社区内部规划有大型中心景观广场、多功能会所、超大健身泳池，还有物业公司是“中奥物业”提供白金管家式的服务。全天24保安、保洁、智能化监控等。
蓝海名都效果图
蓝海名都实景图
价格：低价5680元/平方米
动态：越亚·天赐碧园还剩二十几套房源在售，目前清盘价格均在5680-5980元/平左右。主要剩的户型为建筑面积为90㎡两房和125㎡三房。项目还推出低首付活动，首付1万起，分期5年无息还清。
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优惠折扣：首付1万起
越亚·天赐碧园，位于四川路30号，项目占地108亩，建筑面积约24万㎡，共分四期开发。越亚·天赐碧园三期由5栋31-32层唯美高层电梯海景洋房组成，100%纯一线海景房，以78-90平米的二房二厅、2+1户型及124-127的三房二厅为主。
越亚·天赐碧园效果图
越亚·天赐碧园实景图
价格：低价5180元/平方米
动态：银滩圣美阳光家园二期还剩3套房源在售，在售户型建筑面积60-150平米左右的一到四房。朝北户型折扣带装修5180元/平，朝南户型折扣带装修5280元/平，楼层任选。
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银滩圣美阳光家园位于广东路到银滩路地段，南面距银滩风景区约1800米，北面以公务员小区为邻，未来将建成15万平米的大型低密度亲海休闲社区，项目由花园洋房、多层住宅、小高层公寓、观海酒店等围合而成；二期工程由一栋11层、四栋12层和一栋17层的高层建筑组成；小区的园林景观由英国天夏国际景观设计公司倾力打造，具有亚热带风情与文化内涵，使住户可以近观园内叠水银沙，充分体现人性化空间设计的理念。圣美阳光家园在楼宇规划、建筑施工、质量验收、产品素质、物业服务等方面都采取大手笔制作。
银滩圣美阳光家园效果图
银滩圣美阳光家园实景图
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