[摘要] 北海库存压力也大，2016年为了去库存，北海也放大招了，低首付、低折扣自然不在话下，还有补贴房款！再加上2015年房价回落，不少人瞄准了这个买房好时机，纷纷入手买房。在北海买房，如果是期房的话，还得诸多担心，担心延期和烂尾，这时候，现房便成了大家眼中的“香饽饽”，价格划算，又是现房，难怪这些房子遭到
2016年的地方两会，楼市再次成为一个高频词汇。只不过与过去“房地产调控”、“房价”、“限购”、“限价”等词汇不同，今年地方两会关于楼市的热词是去库存。
北海库存压力也大，2016年为了去库存，北海也放大招了，低首付、低折扣自然不在话下，还有补贴房款！再加上2015年房价回落，不少人瞄准了这个买房好时机，纷纷入手买房。在北海买房，如果是期房的话，还得诸多担心，担心延期和烂尾，这时候，现房便成了大家眼中的“香饽饽”，价格划算，又是现房，难怪这些房子遭到购房者的“扫射”了。
价格：均价4000元/平方米
动态： 观海一品除特价房外，2016年1月期间购买观海一品房产前20名的客户，获赠价值21800元的国际品牌家电8件套，除了特价房，其他房源均价4000元/平。
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观海一品在海景大道沿线上，也是一个百亩品质大盘，同时又地处北海市未来“海湾新城”的龙头核心枢纽位置，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地，可以说随着“一城两湾”的崛起，观海一品更是独占地段优势，未来增值空间无可限量。观海一品为广西北部湾投资集团有限责任公司（简称北投集团）旗下全资子公司--广西北投昊元置业有限公司投资开发北海的大型房产项目。观海一品项目总占地70416平方米（约合106亩），总建筑20余万平米，容积率2.5，绿化率45.3%，距海边500米，宽楼间距为188米，小区中庭园林高达50亩，拥有1427个阳光车库（地上467个，地下960个），总户数2018户，未来规划入住人口7000余人。项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的中高端海景楼盘。观海一品项目规划分两期开发，开发周期预计为五年。其中项目一期开发面积5万余平米，总户数500多户，由两栋11层小高层，一栋33层高层及会所建成。
观海一品实景图
以房养老遭遇"水土不服"置业北海享鲜氧生活
价格：均价4280元/平方米
动态： 园辉新都在售1#-5#现房。主推户型建筑面积为87平到124平二到大三房，均价4280元/平。目前还剩8套特价房一口价3980元/平。低首付活动还正在进行，首付3万，剩下分三年还清。
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园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
园辉新都实景图
价格：均价4800元/平方米
动态： 碧海蓝天现房在售，主推69-77㎡的两房，79-88㎡的三房。项目均价4800元/㎡。推出特价房：69㎡的两房二楼、五楼特价4688元/㎡、七楼特价4288元/㎡；74㎡的两房三楼特价4888元/㎡。
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优惠折扣：特价房4288
碧海蓝天位于西南大道与上海路交汇处（往西200米）。西南大道是北海市宽阔的城市干道，横贯城市东西；上海大道则是规划中连通城市南北的一级干道。碧海蓝天花园所处位置通衢城市八方，交通很便利。碧海蓝天总占地31亩，首期为一栋17层高层公寓和两栋3层洋房；现推出二期6栋纯居住型6层步梯花园洋房。项目周边规划齐全、高档，涵盖商业金融、行政办公、休闲公园、教育医疗设施、生活日常配套等完善配套。
碧海蓝天实景图
价格：均价5500元/平方米
动态： 香海花园还剩15套带装修房源在售，主要剩下的为建筑面积140平米的大三房及八十几平米的小三房，目前清盘均价5500元/平。
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香海花园位于北海市湖南路与茶亭路交界处，据海岸线仅百米。建筑规划设计为A、B、C栋，其中A栋为17层，裙楼为四层；B、C栋均为20层海景房，总建筑面积约为39000平米，其中商业面积为5000平米。设计功能划分为：地下停车场，临淮海路与茶亭路裙楼一至四层为商场，其余为高层海景住宅。
香海花园实景图
价格：均价4300元/平方米
动态：
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优惠折扣：特价38万/套
天琴湾位于云南路与江苏路交汇往东100米处，项目一期、二期总共占地面积约38亩地，总建筑面积约7.6万平方米，其中一期建筑面积约6千平米，二期建筑面积约7万平米，整个项目规划由7栋瞰景高层组成，项目一共分两期开发建设,一期占地面约8亩，由一栋16层的高层组成，二期占地面积约30亩地，由两栋16层的高层和四栋32层的高层组成。我们项目园林主要集中在二期，开发商倾力打造的滨海风情园林，简约欧式风格建筑，赋予现代滨海休闲生活气息。项目现主推一期的1号楼，1号楼是一栋16层的高层，建筑面积约6000平方米。 项目周边配套非常完善，往西400米处这样一个位置，四川路是一条贯穿南北的市政一级主干道，沿着四川路往北大概4公里就可以到达北部湾广场，北部湾广场是北海的城市商业中心,周边坐拥和安商都，和安商港以及新力，新新力等大型商场，配套成熟，购物非常便利。项目往南走大约500米就可以到达金海岸大道，金海岸大道是一条临海大道，它风景优美、交通便利，距国家4A级旅游景点银滩只有2公里的；距离侨港也仅1.5公里距离，侨港是著名的生活旅游休闲圣地，在那里可以去侨港海滩、侨港市场、侨港美食街、侨港电影院、农业银行、侨港小学等等，这里配套非常成熟、居住氛围浓厚；项目沿着金海岸大道往西南走大概500米左右是北海规划建设中的海洋主题公园和“银滩一号”，海洋主题公园总用地面积1500亩，将建设以水为主题的集水上娱乐、康体、养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型公园。项目以西云南路往南是国际会议接待中心“银滩一号”，国家或国际大会召开都会在银滩一号举行；再往西5公里左右是森林公园—冠头岭风景区、东盟国际接待中心“冠岭山庄”五星级酒店等等。
天琴湾实景图
价格：均价4800元/平方米
动态： 岳麓海岸三期4-12#楼现房在售，户型为74-116平的2至大3房。折后均价4800元/平。其中6、7、8#楼推出特价房，折后均价4000元/平，不分户型，不分楼层。
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岳麓海岸是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南北海银滩，距离银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能大型园区。本项目往西5公里左右是森林公园——冠头岭风景区。福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。 项目三期工程由4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼组成，共616套。
岳麓海岸三期实景图
价格：均价4500元/平方米
动态： 艺海苑项目主要在售户型90.36—90.51平的2+1户型和88.34—88.57平的2+2户型，赠送面积约12—22平；更有87.92-91平两房和130.21平三房户型。一口价4500元/平，不分楼层和户型。
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艺海苑位于北海市新世纪大道和上海路交汇处，距离主干道新世纪大道南100米处，项目总用地15501.2平方米，容积率2.8，总建筑面积49127.27平方米，其中可售住宅468套、面积42820.12平方米。小区内环境优雅，四季长青，配有泳池；智能安防；地面、地下车位充裕；小区物业与隔壁橄榄苑共同交由北海艺术设计职业学院的专业物业公司统一管理；小区南面，属市政公共绿地，还有一个小湖。8路车起点站就在附近。
艺海苑实景图
价格：低价4188元/平方米
动态： 洪恩花园地处北海市海城区北海大道以南、湖北路以西，在售A#和F#，还剩一百套左右房源在售，户型建筑面积为84平米2+1房和88平米小三房，84平2+1房全部一口价4188元/平，88平米小三房全部一口价4388元/平，楼层任选。
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洪恩花园地处北海市海城区北海大道以南、湖北路以西，项目总占地面积为13400平方米，建筑面积为40202.66平方米，绿化率高达30.2%。项目整体由两栋11层的小高层、一栋16层、一栋18层和一栋19层的高层建筑组成。
洪恩花园实景图
价格：均价4600元/平方米
动态： 天宁·牧海4#楼四单元在售，折后均价4600元/平。主推82-89平米的小三房户型，其中28、29楼均是140—230平米的复式楼。
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优惠折扣：特价4380
天宁·牧海作为天宁新城一、二期的升华佳作，由一栋28层高层建筑组成，户型、实用性、人性化细节等方面均经过考量而优化。
天宁·牧海实景图
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