[摘要] 俗话说，决定一个木桶能装多少水的不是长的那块板，而是短的那根。楼盘也是一样，一个致命的缺点就足以让整个楼盘遭到淘汰。今天，小编就扒一扒北海备受青睐楼盘的优缺点，说不定被隐藏起来的就是你家的致命缺点呢？
俗话说，决定一个木桶能装多少水的不是长的那块板，而是短的那根。楼盘也是一样，一个致命的缺点就足以让整个楼盘遭到淘汰。今天，小编就扒一扒北海备受青睐楼盘的优缺点，说不定被隐藏起来的就是你家的致命缺点呢？
广告是前期了解楼盘的重要途径
但不要"迷信"广告
对于北海广大购房者来说，广告是我们前期了解一个楼盘的主要途径。因此，商场大厅的楼盘展位、大街上各种宣传单页、街上拉人的拓客，街头硕大的广告牌、地铁内花花绿绿的广告……各个地方都能看到北海楼盘的广告。广告上几乎每个楼盘都宣称自己有、养生、宜居甚至是学区等等优点，小编看着广告纸上描绘的美好生活，再看看周边，不少楼盘都有王婆卖瓜，自卖自夸的嫌疑。
一个楼盘自然有其不可替代的优点，但是，不管是楼盘广告还是售楼小姐，他们极其卖力强调自身的优点，巧妙的避开楼盘缺点。往往多数购房者在“美好愿景”的轮番攻击下沦陷了，等冷静下来才发现，自己几十万买了一套并不是那么喜欢的房子，但是，为时已晚！
木桶效应告诉我们，决定一个木桶能装多少水的不是长的那块板，而是短的那根。楼盘也是一样，一个缺点就足以让整个楼盘遭到淘汰。
今天，小编就扒一扒北海备受青睐楼盘的优缺点。
价格：均价5200元/平方米
短板：工程部延迟工期，民工打砸售楼处！
房天下提供的售楼电话：
中南明珠效果图
交通状况：公交：乘坐6路公交车到西藏路口下车，小区就处于北海大道与西藏路交汇处东南角。
中南明珠交通图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海银海区广东路与新世纪大道交汇处
项目特色：经济住宅
短板：工程质量不过关，被业主维权
嘉盛名都一期二期的业主们被逼无奈维权，“嘉盛名都业主售楼处，因质量问题低价出售。”的牌子赫然在目，业主们还把大大小小的维权牌子挂在自己的身上，连几岁的小孩童都上场了。
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。
售楼地址：银海区广东路与新世纪大道交汇处
嘉盛名都效果图
入住时间：预计2016年12月31日6号楼入住
价格：均价5380元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道235号/云南路36号
短板：延期交房
现状：到2015年12月21日项目还是没有交房，每天施工的人员少之又少，按照这个进度下去，估摸2016年能够交房都是个问题，所以说已经买房的业主是非常的苦逼，还在等待交房和维权的路上
房天下提供的售楼电话：
绿化率：80%
海伦堡·阳光项目位于北海大道与云南路的交汇处，而北海大道是北海目前亮丽的主干道，贯穿整个北海城市东西。项目地处北海市新老城区交汇处，地理位置非常优越。周边商业配套十分齐全，项目紧临北海三大市场(贵州路市场，云南路综合市场，北云市场)，沿北海大道直走可到大润发、和安、北海百年老街、5A级旅游度假区银滩，北海西城区属政府重点打造的高档休闲旅游度假区，国家5A级森林公园冠头岭、自治区领导接待中心冠岭山庄、佛教圣地—普渡寺、游艇俱乐部、帆船俱乐部 、海门高尔夫等设施都在附近。海伦堡·阳光是由广西晨兴投资发展有限公司斥资6亿倾力打造的北海大道形象地标，整个项目总占地61亩，总建筑面积18.58万平方米。总户数1776户，分两期开发，由8栋29-31层欧式塔楼及1栋3层商务会所，所有建筑全南北朝向。整体为现代欧式简约风格。小区外立面采用经典欧式三段式设计，顶部采用红色坡屋顶、中段外墙采用防裂防水高档涂料，底部4层以下为高档仿古面砖。小区设有两个入口北海大道为次入口，主入口位于云南路，整个小区施行人车分流，车辆进入小区之后直接进入地面或地下停车场，（此时，在模型上介绍地面车行路线及停车场进出口），这样规划是更好的确保小区人车分流和园林的完整性和私密性，且做到动静分区明确。小区的园林设计是本项目的一大特色，由美国KSK公司倾心设计，强调其观赏性、参与性、趣味性，力求打造一个休闲、生态的阳光、园林。小区园林属于坡地园林，由3大组团和两条水系组成。360°水景环绕，让业主回家处处是水景。整个项目8栋楼底层全部是4.8米的架空层，是公司打造的泛会所概念，引进绿色植物，设有休闲健身等设施，改善了高楼大厦内的陌生感，方便了邻里的交流，（6号楼是5.8米）使整个小区的景观视野通风采光化。绿化率达到80%。
海伦堡·阳光效果图
入住时间：预计2016年6月1日A栋交房
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海海城区广东路1号（广东路与茶亭路交汇处）
短板：延期交房、未验收交房
现状：截止到2015年12月21日B栋是现房状态，不过里面的一些工序还没有完成，五方还没有验收通过！
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付30%，两房交2万，三房交3万，剩下分3年付完
绿化率：34%
亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。 亿海·澜泊湾以地标性建筑群为宗旨，以三桅帆船为设计灵感，以三桅帆船为造型的地标性建筑。在景观设计方面，项目借鉴欧洲园林组团，整个小区园林围绕“巴洛克风格”设计，设5个园林组团，组团间由水系贯穿其中。项目户型为30㎡至116㎡的一至三房；主力户型为68-76㎡的N+1户型。
亿海·澜泊湾效果图
入住时间：预计2016年10月交付二期13#、14#
价格：均价4400元/平方米
物业地址：北海海城区河南路288号
短板：延期交房
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：0首付活动，分十年付清全款
绿化率：36%
未来城，项目地址在北海市河南路288号，板塔结合的普通住宅。未来城项目占地：85870.51平方米 ，总建筑面积：250000 平方米，由花园洋房、公寓、稀缺别墅区组成，满足您对居住的一切想像，星级会所、酒店、一站式商业配套。
未来城效果图
入住时间：预计2016年12月31日二期1#--3#交房
价格：均价3980元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与西藏路交汇处
短板：延期交房，一期停工，二期热卖
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付2万元即可购一房，两房首付3万，三房首付6万。
绿化率：30%
星悦蓝湾地处市中心，西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、学校（北海七中、逸夫小学、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。
星悦蓝湾效果图
入住时间：2015年12月31日1、2、3号楼已交房
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道与广东南路交汇处西行200米
短板：延期交房
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价15.5万/套
绿化率：35%
中央美地位于广东南路与新世纪大道交汇处，是富盈地产在北海开发的第二个项目。整个小区的设计风格是以东南亚风情为主题而设计的，单是绿化园林就占了整个项目用地的70%以上。在整个园林景观上，东南亚植物齐全，景观自然，错综茂密。同时，园林布局上我们分为四大功能区：儿童区，休闲区，水系区和观景区，其中像水系就有600多平方米，有小桥有凉亭，中间水系采用的是循环流动的活水。为了保障住户安全，在车流上项目采用的是人车分离，人车分层的设计理念。 中央美地在保安系统管理上整个小区安装了360度无死角红外摄像头，保证了住户安全安静娱乐休闲的生活.
中央美地效果图
价格：均价3580元/平方米
物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处
短板：延期交房，原先是定于2014年底交房，后改成2015年5月，8月，现又改为年底交房，仍然还是没得交房
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绿化率：30%
大山现代城总占地面积47399.84平方米；容积率3.0；规划总建筑面积174901.55平方米（地上140196.95平方、地下34704.60平方米）；1栋29F、2栋30F、11栋6+1F。大山现代城地处上海路与江苏路的交汇处，主要社区配套：北海艺术学院、北海重点职业高中（在建）、中央民族艺术学院北海分校（在建）、北海市银海区政府、南珠休闲广场（在建）、驿马村菜市场等。根据北海市城市建设规划设计，正在修缮的上海路将成为通往银滩的直接通道，驱车可银滩。
大山现代城效果图
价格：均价7500元/平方米
短板：位于新世纪大道的海悦华府业主爆料项目延迟或交房了四个月了，而且，这个项目的开发商还坚决不同意延期赔偿。关键的是，理由是十足的：暴雨延迟了29天、6级以上台风延迟了76天、高考延迟了6天，合计延迟111天，所以不予赔偿！
房天下提供的售楼电话：
绿化率：31%
海悦华府项目紧邻广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的中心区。周边配套齐备、成熟、出行便利。
海悦华府效果图
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