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[摘要] 房多人少，北海楼市该何去何从？楼市去库存举步维艰，但是也有某些地段的房子会有不一样的命运。在北海，比较好命的非铁路桥以南不可，因为铁路桥以南集中的楼盘多，人气也旺，也是未来发展的重心，销量居榜首无可厚非。
降准降息、330新政、二套房首付降低、土拍效应......尽管2015楼市政策全年轰轰烈烈、热度不减，但是这些政策也没有让北海楼市“起死回生”。北海的库存量依然很大，已经建好的楼盘卖不出去，新建的楼盘如雨后春笋，在一步步压垮着这个城市。北海的新房卖得一般，主要原因是很多外地人都离开了这座城市，特别是春节期间人去楼空，北海瞬间成为“空城”，出现即使有房也无人买的状况。
房多人少，北海楼市该何去何从？楼市去库存举步维艰，但是也有某些地段的房子会有不一样的命运。在北海，比较好命的非铁路桥以南不可，因为铁路桥以南集中的楼盘多，人气也旺，也是未来发展的重心，销量居榜首无可厚非。
价格：均价5200元/平方米
动态：
嘉盛名都在售包括28㎡一房--119㎡三房户型。二期2#、8#、12#、13#已交房。二楼以上层差是50元/㎡，24层以上无层差。二期折后均价5200元/㎡，一次性付款89折，按揭92折。嘉盛名都三期4#、14#已经封顶，还未开盘。
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。
容积率：4.80
嘉盛名都实景图
节后房租暴涨? 北海10大现房告别租房时代!
价格：均价4900元/平方米
动态：
镒建·世纪城均价为4900元/㎡，主推87㎡的两房、89㎡的小三房、123㎡的大三房、148㎡的四房。全款94折、按揭95折，首付30%。
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：35%
镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目对面是北海市银海区政府。项目空间大，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。
容积率：3.50
镒建·世纪城实景图
价格：均价7000元/平方米
动态：
恒宇·海岸华府目前主推二期2#、6#楼，主推户型建筑面积为109左右三房，全款91折，按揭96，均价7000元/平。现4#推出几套59平小复式特价31-32万/套。
房天下提供的售楼电话：
物业费：2.6元/平方米·月
绿化率：35%
恒宇·海岸华府坐落在广西北海市，中国西部地区沿海开放城市。项目恰处 北海银滩与市中心中间。 恒宇·海岸华府面南背北，前瞰浩瀚大海，背靠城市繁华，整个楼盘视野开阔。恒宇海岸华府以多层花园洋房与高层为主；“二峰一谷”盆地式规划格局；立面采用简约欧式建筑风格；全南北朝向户型，阳光泳池，40%绿化率，使小区形成多元化、多景区的社区公园。
容积率：1.66
恒宇·海岸华府实景图
价格：均价8500元/平方米
动态：
嘉和·冠山海目前主推四期8#、9#、10#，目前建筑面积为40㎡-130㎡的一房至四房。均价8500元/平（含非毛坯及全屋软装）。首付2万，3年内免息还清。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付2万起；首付3年内免息还清
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：70%
嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。
容积率：1.00
嘉和·冠山海实景图
价格：均价6288元/平方米
动态：
曼哈顿商业广场住宅及写字楼目前整体均价为6288元/平米，无层差销售。现一楼商铺全新推出，面积10-100平，一铺一价，一铺一证，首付6万起。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：一房1万，二房2万，三房3万
物业费：2元/平方米·月
绿化率：20%
曼哈顿商业广场由北海和佳房地产开发有限公司开发，位于北海市——四川南路与新世纪大道交汇处。地理位置相当优越，周边配套齐全，环境优美。总占地面积432000平方米，建筑面积为151280平方米。容积率3.5，建筑密度36.6%，绿化率20%，机动车位1302个，项目由3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋30层住宅楼及底部4层商铺组成，其中1#楼为五星级酒店，2#楼为5A级写字楼，3#、4#楼为纯住宅，曼哈顿商业广场是由高端商业配置、写字楼、住宅、酒店式公寓组成的大型城市综合体，是北海城南新的商业中心，国际品牌连锁店大润发已签约进驻。大大提升曼哈顿商业广场的商业价值，项目空间无限。
容积率：3.50
曼哈顿商业广场实景图
价格：均价5200元/平方米
动态：
华一·红树林一期仅剩少数房源，主推44.21平一房、85.33-87平两房、113平三房。30层左右的房源特价4650元/平起。
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优惠折扣：特价4600
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：36%
华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。
容积率：3.48
华一·红树林实景图
价格：均价5600元/平方米
动态：
莱茵名郡主推一期1#、2#、5#楼，主推户型为83平米的两房、88-90平米的小三房及119-124平米的大三房。均价5600元/平。首付10%，剩下分两年付完。购房即赠送800元/平非毛坯及家电大礼包。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：送800元/平非毛坯及家电礼包，首付10%
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：31%
莱茵名郡，占地面积41亩，总建筑面积约11万㎡，总户数724套高尚住宅。项目呈欧陆建筑风格，规划布局合理，5栋高层住宅以“点式”分布，南北通透，户户视野开阔、采光极佳，让每位业主身心在此得到放松；800多个停车位；社区内实行人车分流体系，中庭园林环境自然、健康、更安全；欧洲艺术的园林，舒缓的音乐，演绎异国浪漫情调的优雅环境。 莱茵名郡分2期开发，一期为1#、2#、5#楼3栋29-30层的电梯房和6#楼一栋商业用楼；二期为3#和4#楼2栋高层住宅。1#楼底层的3层裙楼计划建成超市，6#楼总共5层，1-2层计划建成商铺，3层为写字楼，4-5层为开发商的办公区。 莱茵名郡，欧洲新古典主义建筑，融合欧式建筑文化与现代建筑特色；坡屋顶面，罗马柱造型、拱形门头、装饰线条；住宅新型陶砖贴面、底层大理石，经久耐用，配合精湛的施工工艺，品质非凡。欧洲艺术园林，社区内具有内涵的景观雕塑、园艺小品、喷泉水系、花卉植物与欧洲历史文化结合。
容积率：3.00
莱茵名郡实景图
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2016春节北海上演"空城计" 城南置业仍居榜首
北海住建局积极部署春节安全生产工作!
北海市建筑行业春节后安全复工指南
北海市春节后建筑业复苏行动火热开启!
北海市住房公积金管理中心2024年度春节放假通知
6500元/平方米
5999元/平方米
8200元/平方米
7500元/平方米
7500元/平方米
价格待定
价格待定
6880元/平方米
