[摘要] 购买新房，一般都是期房，很多需要两三年后才能拿到房，中间经历时间太长，变数太多，买前开发商的规划很多很好，可之后就难说了，万一遇到一坑货，中途停工或者烂尾，找谁说理去。而准现房，房子快要建得差不多了，基本情况也比较清楚，相对放心些。
购买新房，一般都是期房，很多需要两三年后才能拿到房，中间经历时间太长，变数太多，买前开发商的规划很多很好，可之后就难说了，万一遇到一坑货，中途停工或者烂尾，找谁说理去。而准现房，房子快要建得差不多了，基本情况也比较清楚，相对放心些。
现房即买即住，无需等待;
有真实可见的产品，无需只凭一张图纸勾绘我们的家，没有后顾之忧，风险小;
现房价格比较稳定，波动幅度小，让我们住得安心;
现房周边配套相对成熟，方便我们的生活。
另外，准现房，大多处于尾盘阶段，房源不多，开发商为了清仓会给出不少优惠折扣或者推出特价房，买了也比较划算。本期小编为大家盘点北海那些即将交房的准现房，以供大家参考！
入住时间：预计2016年4月30日4#、6#、8#、10#交房
价格：均价3200元/平方米
物业地址：北海合浦县创业大道9号
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价2680元/平
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：35%
阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。 阳光西海岸项目是由北海阳光宝诚房地产有限公司独资开发，项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。 项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期于2013年5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。 阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。
售楼地址：合浦创业大道9号
阳光西海岸效果图
入住时间：2016年4月4日二期5-10#已交房
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北
项目特色：景观居所,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价4600
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：36%
华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。
售楼地址：银海区四川南路以东、浙江路以北
华一·红树林效果图
入住时间：预计2016年3月31日1、7、8#交房
价格：均价5780元/平方米
物业地址：北海银海区云南南路延长线与美景路交汇处
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：2.50元/平方米·月
绿化率：32%
和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。 项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。
售楼地址：银海区云南南路延长线与美景路交汇处
和居·壹海江山效果图
入住时间：预计2016年4月1、5-7#楼交房
价格：均价5800元/平方米
物业地址：北海银海区广东路与银滩大道交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付分期97折，电商团购可额外在申请98折，团购5480起
物业费：1.50元/平方米·月
绿化率：34%
圣景龙湾，位于银滩新区中心广东路上，汇聚城市优质资源归一席。路网纵贯南北，横畅东西，交通便捷。北180亩生态公园，南向800米处稀缺银滩海景。片区高端住宅社区云集，机关幼儿园、大学城、星级酒店、海鲜城、高级会所、天然海滨浴场、银滩商业广场，区域全系配套满足一切生活刚需。
售楼地址：银海区广东路与银滩大道交汇处
圣景龙湾效果图
入住时间：预计2016年3月31日A-D栋交房
价格：均价4500元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道与贵阳路交汇处
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价4180
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：35%
耀海明都由金耀海房地产开发有限公司投资建设的城市住宅项目，整体引用地中海风格，由4栋幢28层高层和一栋6层的社区卫生服务中心组成，A栋、D栋一、二层为商铺。
售楼地址：银海区新世纪大道与贵阳路交汇处
耀海明都效果图
入住时间：预计2016年3月30日1-3#入住
价格：低价3980元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路与金海岸大道交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.20元/平方米·月
绿化率：35%
金野美和家园位于城市交通主干道四川路与金海岸大道交汇处（华侨中学旁），处于北海旧城中心与新城中心，傲居城市核心地段，享受新城醇品成熟生活，凸显项目在北海城市中的价值。金融、百货、餐饮、娱乐遍布周边。金野美和家园4.5万㎡海景府邸，拥有大型地下停车场，充分满足小区业主的停车需求，小区内无汽车通行，几乎无二氧化碳排放，低密度，高绿化提升生活新标准。 美和家园的户型有精致实用的建筑面积为36.39㎡的小公寓，53.35㎡的经济实惠的正一房，格局完美南北通透的两房，经典大气的107㎡的三房，户型设计整体上通透采光，基本做到了每户明厨明卫，并赠送入户花园与飘窗的面积，提升了户型的实用性与美观性。美和家园户型设计科学合理，功能分区舒适健康，无空间浪费，超高的实用率，低公摊，精心打造完美的家居空间。
售楼地址：银海区四川南路与金海岸大道交汇处
金野美和家园效果图
入住时间：预计2016年3月31日1栋、2栋入住
价格：均价3980元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道东6号
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.6元/平方米·月
绿化率：31%
都海花园地处西南大道与广东路交汇处，是由一栋27层的高层和两栋32层的超高层组成，主要户型为建筑面积48至126平米的一至三房户型。小区周边交通方便，配套齐全，潜力巨大。
售楼地址：海城区西南大道东6号
都海花园效果图
入住时间：预计2016年2月28日交付一期的1#、2#
价格：均价4580元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路与新世纪大道交汇处东南侧200米
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：38%
宏瑞新城位于北海四川南路与新世纪大道交汇处东南侧200米（新大润发旁），是由北海瑞华房地产开放有限公司投资开发的项目。宏瑞新城总占地面积约36亩，总建筑面积约8万㎡，绿化率38%，容积率3.5，公摊16%，项目由6栋17层-25层高的住宅组成，A、B栋一层为商铺，2-17层为普通住宅。宏瑞新城在售户型有89㎡的2房和131㎡的3房，户型方正实用、南北通透、低碳节能、布局合理、通风采光良好、大景观阳台。
售楼地址：银海区四川路和新世纪大道交汇处200米
宏瑞新城效果图
入住时间：预计2016年2月底1#楼交房
价格：均价4700元/平方米
物业地址：北海海城区北京路以西（北京路与重庆路交汇往南100米处）
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：送非毛坯1000-1500元/平
物业费：2元/平方米·月
绿化率：26%
和居会占地面积为4500平米，建筑面积为39607.98平米，由两栋26层的高层建筑组成，其中1#楼是住宅、2#楼是酒店、写字楼、商场等，2#楼不做销售。 主要户型为63-77平米的一至两房。
售楼地址：海城区北京路以西（北京路与重庆路交汇往南100米处）
和居会效果图
入住时间：预计2016年3月1日1#、2#、3#交房
价格：均价4700元/平方米
物业地址：北海银海区广东南路与银滩大道交汇处西侧
项目特色：投资地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：31%
逢时弘业海景广场项目总占地18.1亩，使用年限70年，共3幢住宅，是北海市逢时实业开发有限公司旗下的子公司北海弘业中天房地产开发有限公司投资开发的项目，由地下一层，地面1#楼22层、2#楼26层、3#楼28层组成，本项目地理位置优越，紧邻广西美景观大道（银滩大道），距离银滩景区仅3，视野开阔，海景尽收眼底，小区园林绿化为热带园林风格，种植大量的大王椰、旅人蕉、华盛顿葵、小天使等名贵植物。小区实行封闭式管理、智能化系统管理、24保安巡逻，保证了每位业主的财产安全。逢时弘业海景广场项目地处城市新区核心区域，管家式售后服务、N+1户型，商场、小型健身房儿童乐园、地下停车场等应有尽有。
售楼地址：银海区广东南路与银滩大道交汇处西侧
逢时弘业海景广场效果图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
