[摘要] 其中北海的均价5479 元/平方米，价格涨幅0.569%。2016年北海房价开始“抬头”了，1月份房价微涨，2月份也涨了，北海楼市接下来是否会延续前两个月的势头接着涨呢？房价涨了，哪些楼盘是先行者、领头羊呢？小编被你们推荐几个“领头羊”，要买的赶紧，不然下个月不知道又得涨多少了。
中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年2月，100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。从涨跌城市个数看，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。
其中北海的均价5479 元/平方米，价格涨幅0.569%。2016年北海房价开始“抬头”了，1月份房价微涨，2月份也涨了，北海楼市接下来是否会延续前两个月的势头接着涨呢？房价涨了，哪些楼盘是先行者、领头羊呢？小编被你们推荐几个“领头羊”，要买的赶紧，不然下个月不知道又得涨多少了。
价格：均价4800元/平方米
动态： 一品湾尾盘在售，只有1#楼有房源，还剩40多套。主要户型是90平的两房和109平的三房。带装修的5400元/平，毛坯房4800元/平。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：公交：乘坐11路公交车到碧雅苑站下车，售楼部就在公交站牌的旁边，再沿公交车的小路往里走200米左右就可以看到小区
一品湾位于西海湾畔与云南路住宅区板块交汇处。 一品湾1000米内幼聚集了幼儿园、逸夫小学、北海第七中学、北海职业学院（重点学院）、云南路综合菜市场等等，坐享云南路成熟版块各项市政配套和商业配套，离市中心较近，北部湾广场，购物、餐饮、休闲、娱乐设施都有。 一品湾项目由9栋高层及2栋多层建筑单体组成，总用地面积为35165.79㎡，总规划占地面积为7310.64㎡，总建筑面积约12万㎡，建筑密度低至20.79%，容积率仅为2.90，绿地率达33.8%。
容积率：2.90
一品湾实景图
价格：均价5300元/平方米
动态： 碧海蓝天二期在售的都是花园洋房，主推69-77㎡的两房，79-88㎡的三房。目前整体均价5300元/平，推出特价房：3#楼69㎡的两房特价4288元/㎡。
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优惠折扣：特价房4288
交通状况：如果自驾车从市中心到小区，可以沿着四川路到西南大道，再沿西南大道往东直开到西南大道与上海路口就可以看到小区了。目前，暂时还没有公交车小区的。
碧海蓝天位于西南大道与上海路交汇处（往西200米）。西南大道是北海市宽阔的城市干道，横贯城市东西；上海大道则是规划中连通城市南北的一级干道。碧海蓝天花园所处位置通衢城市八方，交通很便利。碧海蓝天总占地31亩，首期为一栋17层高层公寓和两栋3层洋房；现推出二期6栋纯居住型6层步梯花园洋房。项目周边规划齐全、高档，涵盖商业金融、行政办公、休闲公园、教育医疗设施、生活日常配套等完善配套。
容积率：1.80
碧海蓝天实景图
价格：均价8200元/平方米
动态： 昊海·梧桐项目主推1-5#楼，主要户型有68㎡小二房、70㎡大一房、86㎡二房、140㎡三房和180㎡四房。推出首付优惠活动，一房首付1万，两房首付2万，剩余首付款三年内免息。小户型一房和两房带装修整体均价7500元/平，大户型带装修三房和四房均价8200元/平。另外现场还能享受团购优惠。
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优惠折扣：一房首付一万，两房首付两万，剩余首付款三年内免息
交通状况：乘坐12路、16路公交车到北背岭站下车，小区就在站牌的对面。
昊海·梧桐项目位于北海市银海区银滩大道5号，总用地面积约49.52亩，项目建筑面积129859.39平方米、容积率3.39、建筑密度16.68%、绿地率约34.72%的滨海社区。 昊海·梧桐项目由海归建筑大师担纲，采用“蝶式”设计，具有现代感；并配置了室外恒温泳池及私属会所；户型设计秉承南北通透、明厨、明卫的宜居理念。 昊海·梧桐目前的生活配套以北背岭以及广东南路的为主。项目地处银滩风景区核心。
容积率：3.39
昊海·梧桐实景图
价格：均价5500元/平方米
动态： 金域熙城还剩二十几套房源现房在售，主要剩下建筑面积为39-101平米的一到三房户型。现全部一房一价5080元/平起，均价5500元/平。
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交通状况：搭乘公交支线1路车到终点站
金域熙城项目紧邻银滩大道，东临杭州路，南接金海岸大道，西通四川路，北贯杭州路，距离银滩仅1.5公里。项目周边配套成熟完善，五星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。 点式开放围合布局，偏东南45°，空间收放有序，确保60-150米的主楼间距，天然砂岩外立墙面，经典质感本质立现。全冠移植百株名贵树种，2000㎡水系贯穿三大特色主题园林。智能化安防系统，电子巡更系统，可视门禁，电梯一卡通。安心舒心享生活。小区内独立泳池，地中海风情商业街，满足日常琐碎所需；星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。
容积率：3.00
金域熙城实景图
价格：均价5000元/平方米
动态： 逢时弘业海景广场均价5000元/平，现在主推3号楼，在售的有81㎡、83㎡、90㎡、92㎡两房和112㎡三房及123㎡3+1房。项目推出低首付活动，首付3万。目前正在安装电梯，预计3月30日可以交房。
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优惠折扣：首付3万
交通状况：驾车：项目位于广东南路和银滩大道交汇处，离银滩仅5。
逢时弘业海景广场项目总占地18.1亩，使用年限70年，共3幢住宅，是北海市逢时实业开发有限公司旗下的子公司北海弘业中天房地产开发有限公司投资开发的项目，由地下一层，地面1#楼22层、2#楼26层、3#楼28层组成，本项目地理位置优越，紧邻广西美景观大道（银滩大道），距离银滩景区仅3，视野开阔，海景尽收眼底，小区园林绿化为热带园林风格，种植大量的大王椰、旅人蕉、华盛顿葵、小天使等名贵植物。小区实行封闭式管理、智能化系统管理、24保安巡逻，保证了每位业主的财产安全。逢时弘业海景广场项目地处城市新区核心区域，管家式售后服务、N+1户型，商场、小型健身房儿童乐园、地下停车场等应有尽有。
容积率：4.99
逢时弘业海景广场实景图
价格：均价12000元/平方米
动态： 东盟国际商贸城商铺销售中，价格11000元/平米起。商铺1层售价约为27000元/平米，二层17000/平米，四层12000元/平米。
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优惠折扣：返三年租金，前五年返租约50%
交通状况：从北部湾广场出发沿四川路到西南大道，再往西南大道东路开车到湖北路，右边手就是项目。
东盟国际商贸城由北海湾春投资开发公司投资开发的北海东盟国际商贸城项目，其中一期项目总用地约77332.87平米，建设面积314782.37 平米，项目整体业态包括大型商贸城、时尚步行街、精品公寓、高级酒店、家居建材广场等。后期计划建造仓储物流中心和电子商务平台，协助入驻商家全方位完善线上线下的交易网络。本项目首期A地块规划为东盟国际商贸城，即大型第六代专业市场，以“东盟特色旅游商品集散中心”为定位，重金打造泛北部湾地区一站式旅游商品MALL，这里将集结1000多家知名品牌商家进驻，涵盖东盟特产、珍珠饰品、服饰箱包、日化用品、文具玩具、酒店用品等多种类别。
容积率：3.00
东盟国际商贸城实景图
价格：均价4400元/平方米
动态： 天琴湾折后均价4400元/平，主推89平三房以及90平四房。特价房38.5万/套，特价房户型有三房也有四房。此外，项目还可以首付分期，首付5万起，剩下半年内付完。
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优惠折扣：特价38.5万/套，首付分期
交通状况：公交：1、乘坐11路公交车到棕榈泉站下车，再沿江苏路往东走100米左右可到达项目处 2、乘坐大润发专车到江苏路加油站下车，对面就是天琴湾小区 3.乘坐3、5路公交车到四川路与江苏路路口下车
天琴湾位于云南路与江苏路交汇往东100米处，项目一期、二期总共占地面积约38亩地，总建筑面积约7.6万平方米，其中一期建筑面积约6千平米，二期建筑面积约7万平米，整个项目规划由7栋瞰景高层组成，项目一共分两期开发建设,一期占地面约8亩，由一栋16层的高层组成，二期占地面积约30亩地，由两栋16层的高层和四栋32层的高层组成。我们项目园林主要集中在二期，开发商倾力打造的滨海风情园林，简约欧式风格建筑，赋予现代滨海休闲生活气息。项目现主推一期的1号楼，1号楼是一栋16层的高层，建筑面积约6000平方米。 项目周边配套非常完善，往西400米处这样一个位置，四川路是一条贯穿南北的市政一级主干道，沿着四川路往北大概4公里就可以到达北部湾广场，北部湾广场是北海的城市商业中心,周边坐拥和安商都，和安商港以及新力，新新力等大型商场，配套成熟，购物非常便利。项目往南走大约500米就可以到达金海岸大道，金海岸大道是一条临海大道，它风景优美、交通便利，距国家4A级旅游景点银滩只有2公里的；距离侨港也仅1.5公里距离，侨港是著名的生活旅游休闲圣地，在那里可以去侨港海滩、侨港市场、侨港美食街、侨港电影院、农业银行、侨港小学等等，这里配套非常成熟、居住氛围浓厚；项目沿着金海岸大道往西南走大概500米左右是北海规划建设中的海洋主题公园和“银滩一号”，海洋主题公园总用地面积1500亩，将建设以水为主题的集水上娱乐、康体、养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型公园。项目以西云南路往南是国际会议接待中心“银滩一号”，国家或国际大会召开都会在银滩一号举行；再往西5公里左右是森林公园—冠头岭风景区、东盟国际接待中心“冠岭山庄”五星级酒店等等。
容积率：2.77
天琴湾实景图
价格：均价6500元/平方米
动态：
房天下提供的售楼电话：
交通状况：乘坐16路公交车到长青公园站下车，再沿着长青路向西走300米，即可到达项目。
海城尚都小区是北海弘坤房地产开发有限公司投资以高品质住宅为主的住宅小区房地产开发项目。该项目位于北海市长青路以北处，东至北京路长青公园，西至北部湾广场四川路，南临北部湾中路，北靠北海大道，距离市中心原点400米，属于城市中心区一级商圈，地处市中心。项目交通方便，建设商业住宅楼。
容积率：5.50
海城尚都实景图
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