[摘要] 价格涨，成交量跌，2月份北海楼市陷入价涨量跌怪圈。
根据中指研究院数据统计：2016年2月份，北海的均价547元/平方米，价格涨幅0.569%。
而北海房地产交易中心数据统计：2016年2月，北海市办理新建商品房交易网签851宗，宗数环比1月减少1041宗，增长率为负55.02%；网签面积7.38万平方米,面积环比1月减少9.13万平米，增长率为负55.10%。
由此可知，价格涨了，成交量跌了，2月份北海楼市陷入”价涨量跌”怪圈！”价涨量跌”，很多大开发商担心 “有价无市”，只有这6个楼盘太好卖，不怕！
价格：均价3980元/平方米
动态： 星悦蓝湾二期均价3980元/平，主推30平-134平的一至四房，楼层任选。首付分期：一房首付3万元，两房首付4万，三房首付7万。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：一房首付3万，两房首付4万，三房首付7万
交通状况：公交：乘坐9路公交车在北海七中站下车。
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：30%
星悦蓝湾地处市中心，西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、学校（北海七中、逸夫小学、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。
容积率：3.97
星悦蓝湾实景图
购房热线：0779-2027137
价格：均价6700元/平方米
动态： 北海恒大名都首付1万起，抢52-120㎡江海双景美宅，5888元/㎡起，均价6700元/㎡，3万元家具代金券的活动还在开展中。据悉，项目2月27日将推出10#。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付1万，3万元家具代金券
交通状况：公交：可搭乘12路公交车至北背岭站下车或搭乘102路公交车到上海路口下再沿上海路北路走500米就到项目处
物业费：1.7元/平方米·月
绿化率：60%
北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。
容积率：3.50
北海恒大名都实景图
价格：均价8500元/平方米
动态： 嘉和·冠山海首付2万，3年内免息还清。目前工程进度已经封顶。目前主推四期8#、9#、10#，目前建筑面积为40㎡-130㎡的一房至四房。均价8500元/平（含非毛坯及全屋软装）。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付2万起；首付3年内免息还清
交通状况：公交：乘坐6路公交车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道北走1000米左右，小区就在海门高尔夫球场里面。或者自驾车沿北海大道一直往西走，到金海岸大道路口往北拐，直到看到海门高尔夫球场。
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：70%
嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。
容积率：1.00
嘉和·冠山海实景图
价格：均价4280元/平方米
动态： 园辉新都在售1#-5#现房，均价4280元/平，主推户型建筑面积为87平到124平二到大三房。现推出几套87平二房特价3980元/平，几套97平小三房特价4080元/平。低首付活动仍在进行，首付3万，剩下一年还清。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房3980元/平起
交通状况：乘坐8路到天宁新城站下车，然后沿着上海路走500米就可以到达小区。
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：32%
园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
容积率：3.00
园辉新都实景图
价格：均价8500元/平方米
动态： 金昌·皇家海湾公馆5#号楼在售，目前认购小户型房源，即可获得价值3000元家电礼包；认购2房户型房源，即可获得价值6000元家电大礼包；认购大户型房源，即可获得价值9000元家电大礼包。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：春节期间推出认购房源送礼包活动
交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。
容积率：3.00
金昌·皇家海湾公馆实景图
价格：均价6500元/平方米
动态： 森海豪庭四期现房在售1#，4#，5#，6#号楼，户型有建筑面积为85㎡二房，120㎡三房，均价6500元/㎡，起步价6000 元/㎡，全款9折，按揭95折。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道往东走100米左右。
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：52%
森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，森海豪庭总占地645亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲中心。
容积率：1.15
森海豪庭四期实景图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
