[摘要] 自3月份开始多个楼盘将迎来集体涨价潮。 今天小编为大家统计了北海2月楼市成交TOP10，园辉新都便宜好卖，下半月荣登榜首；品牌地产恒大名都紧随其后。小编还发现，上榜的10个楼盘当中，银海区楼盘占了一大半，这势头，莫非银海区要涨？
春节后北海楼市火爆一片，受到近期全面放开二胎政策、降首付、二套房契税、降准等政策的刺激，北海楼市目前看一片大好。自3月份开始多个楼盘将迎来集体涨价潮。 今天小编为大家统计了北海2月楼市成交10，园辉新都便宜好卖，下半月荣登榜首；品牌地产恒大名都紧随其后。小编还发现，上榜的10个楼盘当中，银海区楼盘占了一大半，这势头，莫非银海区要涨？
价格：均价4280元/平方米
动态： 园辉新都在售1#-5#现房，均价4280元/平，主推户型建筑面积为87平到124平二到大三房。现推出几套87平二房特价3980元/平，几套97平小三房特价4080元/平。低首付活动仍在进行，首付3万，剩下一年还清。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房3980元/平起
交通状况：乘坐8路到天宁新城站下车，然后沿着上海路走500米就可以到达小区。
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：32%
园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
容积率：3.00
园辉新都实景图
购房热线：0779-2027137
价格：均价6700元/平方米
动态：
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付1万，3万元家具代金券
交通状况：公交：可搭乘12路公交车至北背岭站下车或搭乘102路公交车到上海路口下再沿上海路北路走500米就到项目处
物业费：1.7元/平方米·月
绿化率：60%
北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。
容积率：3.50
北海恒大名都实景图
价格：均价6600元/平方米
动态： 银滩阳光里目前在售中1#、2#号楼，主要的户型有建筑面积为45-120平一房、两房、三房。目前推出单身公寓特价26.8万/套，共有2套。2万抵10万优惠，折后整体均价6600元/㎡带非毛坯，目前工程进度在做外立面。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：2万抵10万优惠
交通状况：3路、双层巴士旅游观光专线，在上海南路口下车，沿上海路前行300米至三号路左转即到达项目。
物业费：元/平方米·月
绿化率：42%
银滩阳光里银滩公园，出门即到海边，周边餐饮娱乐应有尽有，项目从建筑到园林复刻了特里阿农宫苑设计的灵魂与精神，同时加入了人文情怀以及东方浪漫元素，为法国古典设计风格赋予了新的生命；社区的整体规划设计采用轴线对称加柔和曲线的布局形式，景观节节深入，营造出一个新古典的人文生活空间。
容积率：1.94
银滩阳光里实景图
价格：均价7000元/平方米
动态：
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交通状况：可以乘支线1路公交车到新世纪大道与云南路交汇处再沿新世纪大道西路走1千米到金海岸大道，往金海岸大道北路走500米即可到项目。
物业费：2元/平方米·月
绿化率：30%
大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。 园林由专注于房地产景观园林设计与施工的深圳市高山水园林环境艺术公司倾力打造，汇聚十七国植物精粹，75000㎡的绿意构筑独特的东南亚风情艺术园林。更有韩国欢乐水街、美国九曲花街、吉维尼鲜花小镇、Calypso海滩等十大私属主题景区； 1.2万㎡北海前所未有的城市会客厅，145米城市的星空会所，专为VIP客户定制的别墅会所，北海前所未有的三大主题会所，2000㎡北海的无边际泳池，2600㎡时尚滨海商业群，红酒庄、健身中心、SPA、迷你高尔夫等休闲配套，集餐饮、休闲保健、健身中心、无边际泳池、商务中心、儿童活动中心于一体。 大都金沙湾住宅包含海景、高尔夫、园林三维景观的一至四房，120米宽度的楼间距，阔绰的居住空间，南北通透的方正户型设计，合理的空间分割方式，270°观景设计，双向阳台规划，日式新风系统，24循环负氧离子，让家变身大自然的氧吧。
容积率：3.00
大都·金沙湾实景图
价格：均价5500元/平方米
动态： 金域华府目前现主推3#楼，户型主要是89㎡左右的2+1房，均价约5500元/平，预计2016年10月份交房。项目正在进行外墙贴砖，预计3月份左右开始进行室内非毛坯.
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交通状况：公交路线：乘坐12路/17路公交车到和兴居委会站下，沿西走1.6公里即到。驾车：坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，可乘坐12路公交车到达，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：60%
金域华府总占地40亩，总建面9.6万㎡，建筑密度22%，绿地率高达60%，容积率2.5，可容纳总户数870户，由5幢高层及一幢步梯楼围合式组合而成。宽楼间距，宽达61米。 金域华府项目建筑风格率先尝试将东南亚风情与巴洛克艺术融会贯通。移植东南亚名贵物种，还原皇家园林主题长廊，在项目内形成了香堤雅境，普吉水岸，芭提雅园林，东巴乐园，香花诗韵五大园林景区。 金域华府地处广东南路，沿线汇聚公务员小区、廉政公园、大型购物广场、风情商业街、便民市场、北海市第二人民医院等生活配套。同时，周边配置有机关幼儿园、九中、大学园区等优势教育资源，金域华府项目旁紧挨着的，就是银滩一小所在地，子女的教育、生活的方方面面都可以在附近得到解决。此外，金域华府坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
容积率：2.50
金域华府实景图
价格：均价8500元/平方米
动态： 恒大御景半岛主推13#，首付1万起，限时特惠85折，折后均价8500元/㎡。户型面积47㎡—163㎡，现在送1500元/㎡满屋装修。
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优惠折扣：送1500元/㎡满屋装修，再送6万家私！限时特惠85折
交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：66%
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。
容积率：3.00
恒大御景半岛实景图
价格：均价7000元/平方米
动态： 恒宇·海岸华府位于公务员小区北面。目前主推二期2#、6#楼，主要户型建筑面积为109左右的三房，全款91折，按揭96，均价7000元/平。4#还推出几套59平小复式特价31-32万/套。
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交通状况：乘坐12路、16路以及17路公交车到公务员小区站下车，小区就在公务员小区北面。
物业费：2.6元/平方米·月
绿化率：35%
恒宇·海岸华府坐落在广西北海市，中国西部地区沿海开放城市。项目恰处 北海银滩与市中心中间。 恒宇·海岸华府面南背北，前瞰浩瀚大海，背靠城市繁华，整个楼盘视野开阔。恒宇海岸华府以多层花园洋房与高层为主；“二峰一谷”盆地式规划格局；立面采用简约欧式建筑风格；全南北朝向户型，阳光泳池，40%绿化率，使小区形成多元化、多景区的社区公园。
容积率：1.66
恒宇·海岸华府实景图
价格：均价3880元/平方米
动态： 桐洋新城均价3880元/平，户型以82平方米的2房2厅和106平米的3房为主。高层沿街商铺也在售，主推80-200平米的商铺，售价2.3万/平。
房天下提供的售楼电话：
交通状况：乘坐103路公交车到西南大道广东路口站下车，再沿着西南大道向东走300米，即可到达项目。
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：35%
桐洋新城位于北海市中部，广东路以东，西南大道南侧。用地方正，四面环路，北临西南大道，南面、东面、西面临规划路。桐洋新城北面为西南大道，南面有气象站和铁路，西面为已建小区和规划回建用地，东面为已建大型小区，规划小学及幼儿园。总投资85540万元，建设总用地面积为163173.7m2，总建筑面积为54380.96㎡，其中住宅建筑面积585086.95㎡，商业建筑面积16041.88㎡，幼儿园建筑面积930.1㎡，物业管理建筑面积1458.19㎡，地下室筑面积176722.27㎡。
容积率：3.70
桐洋新城实景图
价格：均价5500元/平方米
动态： 禧悦湾合同交房日期为2016年10月，开发商预计2016年5月提前验收交付。禧悦湾在售的楼栋有1#、2#、9#楼，主推户型43-75㎡的一至二房，价格在4500-5500元/㎡不等。现主推43㎡左右的一房和75㎡左右的复式两房，均价5500元/㎡。全款95折，分期98折，按揭99折。
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交通状况：公交3、5路到北海高新区站往北走到浙江路，再往东走约400米即到
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：40%
禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。
容积率：3.00
禧悦湾实景图
价格：均价8500元/平方米
动态： 金昌·皇家海湾公馆5#号楼在售，目前认购小户型房源，即可获得价值3000元家电礼包；认购2房户型房源，即可获得价值6000元家电大礼包；认购大户型房源，即可获得价值9000元家电大礼包。
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：春节期间推出认购房源送礼包活动
交通状况：项目位于银海区金海岸大道与上海路交汇处，往广东路到达北海高铁车站，距离约3.5公里。
物业费：元/平方米·月
绿化率：30%
金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。
容积率：3.00
金昌·皇家海湾公馆实景图
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