[摘要] 进入三月以来，北海逐渐迎来春天的气息，天气渐渐回暖，从近成交情况来看，青岛楼市的寒冬窘境依然没有任何改善。在此境况下，众开发商竞相发力“走量”，更有开发商喊出让市场倍感意外的“返总房款的40%”口号。
进入三月以来，北海逐渐迎来春天的气息，天气渐渐回暖，从近成交情况来看，青岛楼市的寒冬窘境依然没有任何改善。在此境况下，众开发商竞相发力“走量”，更有开发商喊出让市场倍感意外的“返总房款的40%”口号。
而在新一轮“价格战”迹象渐明之前，北海不少行业内领军早就暗中以折扣、优惠等形式先行进入“暗降跑量”状态。开发商折扣力度或将越来越大。
北海购房优惠折扣活动进行的如火如荼，开发商是不是真的卖不动楼了呢？北海都有哪些楼盘搞特价了呢？
看房咨询热线：0779-2027137
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海海城区长青路6号（和安商都斜对面）
项目特色：公园地产,投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：返总房款40%
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：20%
领秀一方处于北海繁华、中心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。 领秀一方小区由一栋31层的的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间贵族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。 领秀一方项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物中心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四星级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运中心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海重点小学北海二小，北海的中学北海中学，北海的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外。
领秀一方效果图
价格：均价6800元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路39号
项目特色：海景地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房30万/套
物业费：1.6元/平方米·月
绿化率：33%
天锦花园位于北海市茶亭路39号。项目总户数125户，以建筑面积51至143平方米的一房、两房为主。天锦花园地下一层为停车场，设32个车位，地面1、2层为商业，1层层高4.5米，第2层层高4米，第3、22、23、24层为复式住宅，层高6米，4-21层为标准住宅，层高3米，25层为独户空中海景别墅。占地面积为4700平米，建筑面积为1.5万平方米，由一栋25层的高层建筑组成！小区的容积率为3.0，绿化率高达35%。天锦花园由广西兴盛物业有限公司投资兴建，位于北海市茶亭路39号。天锦花园设计规划强调海与人、生活与情调、空间与艺术的和谐统一，在建筑外形的设计上，大胆采用现代艺术风格，利用弧形线条突出单体楼的别致和格调，与近在咫尺的大海平面相得益彰。天锦花园为亲海单体高层建筑，地下一层、地上25层，地面建筑由高层住宅和两层商业裙楼组成。项目地处茶亭路上，前面就是廉州湾海域 ，周边有富丽华大酒店、香格里拉大酒店、老街和海滨公园等旅游度假等配套。
天锦花园效果图
价格：均价4880元/平方米
物业地址：北海海城区湖南路82号
项目特色：经济住宅,投资地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：31%
良基雅苑项目位于北海市湖南路与海南路交汇处，项目占地4074.5平方米，总建筑面积21387.65平方米，容积率为4.5，绿化率30%，土地用途为商业、住宅用地，70年产权。一至四层为临街商铺，五至二十七层为住宅，地下一层为机动车停车位。市场、学校、医院、银行、超市环伺本项目左右。
良基雅苑效果图
价格：均价6700元/平方米
物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)
项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付1万，3万元家具代金券
物业费：1.7元/平方米·月
绿化率：60%
北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。
北海恒大名都效果图
价格：均价4500元/平方米
物业地址：北海银海区银滩大道与南京路交汇处
项目特色：海景地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：5#交8000元抵8折优惠
物业费：1.1元/平方米·月
绿化率：32%
海韵佳园由北海融和房地产开发有限公司开发建设。项目位于北海旅游度假区——银滩区域内。项目占地面积 29752.42平方米，由2栋11层的小高层板楼、6栋18层的高层和1栋25层的高层组成。现代简约风格，庄重、大方、优雅；每栋住宅均有优良的景观空间，体现生态、休闲、亲切宜人的空间感觉；追求空间、景观、通风采光的均好性。人车分流设计，行车线在周边，内部建立畅通安全的步行空间。大部分建筑一层架空，让绿地向建筑渗透，将景观引入每个组团。住宅大堂入口、公共走道、商业会所公共配套，均采用无障碍设计。200米亲水景观长廊，游泳池如蓝宝石镶嵌于亚热带风情园林。小区水景、园景、海景举目皆景，为居者营造闲适、健康、养生的亲海生活。
海韵佳园效果图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道以南、河南路西侧
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：统一85折
物业费：1元/平方米·月
绿化率：39%
蓝海银湾位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里。项目地总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。
蓝海银湾效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海海城区北部湾西路86号
项目特色：花园洋房,经济住宅,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：40%
百丰花园坐落于北海主干道北部湾西路，西藏路以西300米、北部湾路北侧。东邻北部湾广场1.6公里，南面是绿色进出口加工区和银河高科技园，西靠旅游名胜冠头岭国家森林公园。北邻北部湾海面，优享西北超长海岸线。项目总体规划用地总面积为108亩，总建筑面积为16万平方米。小区整体入住户数为1370户，近800个停车位。建筑密度为28%，1.8的超低容积率，绿地率达到超高的56%。项目分三期开发，一期为靠北部湾西路的多层和临路小高层，二期为项目中央的多层建筑，三期为地块北面的高层建筑。百丰花园的规划，师法自然，完全保留原生态地貌，首创海岸坡地式规划，满足现代人回归自然的需求。在内部规划设计上，由北京大学景观研究院院长俞孔坚博士精心设计，纯坡地规划，独创湿地滨海园林，秉承“以人为本”的设计理念。通过对总体布局和建筑的融合，小区在自然通风采光、阳光、绿化等方面，具有更多优势，实现了人车分流等现代生活需求，并荣获了2009年第六届中国人居典范建筑规划设计方案、景观设计方案金质大奖，堪称经典规划之作，是北海少有的低容积、高绿化的大型社区。根据地块基本长方形的特点，而南面临北部湾西路、东面、西面和北面临规划路，为住户生活方便，在临北部湾路布置了小区出入口、一个配套型的小型商业街和一栋临街而建标志性小户型为主的小高层，以满足小区和周边对商业配套的需求。配套的原则是兼顾服务业主和商家经营，并体现特色。在功能设置上满足度假、娱乐、休闲、居住之需，兼顾业主、小孩、老人的需求，小区内还精心营造了各种会所配套设施，儿童游乐区、便民健身区、羽毛球场、乒乓球场，体现着名宅生活的品味与舒适，营造便捷、健康的生活社区。
百丰花园效果图
价格：均价4700元/平方米
物业地址：北海海城区北京路以西（北京路与重庆路交汇往南100米处）
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：送非毛坯1000-1500元/平
物业费：2元/平方米·月
绿化率：26%
和居会占地面积为4500平米，建筑面积为39607.98平米，由两栋26层的高层建筑组成，其中1#楼是住宅、2#楼是酒店、写字楼、商场等，2#楼不做销售。 主要户型为63-77平米的一至两房。
和居会效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北
项目特色：景观居所,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价4600
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：36%
华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。
华一·红树林效果图
价格：均价4190元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与湖南路交汇处南侧
项目特色：经济住宅
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物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：30%
圣煌广场位于北海市西南大道和湖南路交汇处南侧，由6栋住宅楼组成，其中1、2#楼27层、3、4#楼17层、5、6#楼9层，圣煌广场所处区域为北海新老城区中心，项目西侧为63层的北海标志性建筑北海之星，圣煌广场周边生活配套、交通设施完善，出入快捷，便利舒适。
圣煌广场效果图
价格：均价5780元/平方米
物业地址：北海银海区云南南路延长线与美景路交汇处
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：2.50元/平方米·月
绿化率：32%
和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。 项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。
和居·壹海江山效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与贵州路交叉口往南80米处
项目特色：小户型,低密居所
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：93折基础上再减288元/平
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
海御新天地为北海鹏飞房地产开发有限公司投资兴建的商住项目。本案位于北海市海城区西南大道南侧，贵州路延伸段两侧，交通便利，生活、教育、医疗配套齐全。项目总占地约40亩，总建筑面积近80000平米，拥有28%的低建筑密度，一共规划了610户住宅。贵州路与规划路贯穿其中，将地块分割成四小块，小区主入口设于贵州路。项目整体由2栋高层住宅5栋小高层住宅及1栋多层住宅组成。建筑1层及部分2层规划为商业用房。本案建筑采用现代简约风格，线条硬朗。底商采用钢挂石材装饰，住宅部分使用黄色墙面砖。在用地有限、并且地形平整的条件下，利用半围合的建筑空间形式，创造出化中心景观花园。本案还采用了可视对讲、门磁、紧急报警按钮，煤气泄漏报警等家居安防系统以及闭路监控和周界防越系统等智能化管理系统。充分保证业主日常居家的安全性。本案分为两期开发，整个项目主打建筑面积80多平米大两房及80多平米小三房户型，还有110平米以上大三房及130多平米四房户型，产品线丰富。户型设计格局方正、加上飘窗、观景阳台。
海御·新天地效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海银海区银滩大道38号
项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
金域熙城项目紧邻银滩大道，东临杭州路，南接金海岸大道，西通四川路，北贯杭州路，距离银滩仅1.5公里。项目周边配套成熟完善，五星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。 点式开放围合布局，偏东南45°，空间收放有序，确保60-150米的主楼间距，天然砂岩外立墙面，经典质感本质立现。全冠移植百株名贵树种，2000㎡水系贯穿三大特色主题园林。智能化安防系统，电子巡更系统，可视门禁，电梯一卡通。安心舒心享生活。小区内独立泳池，地中海风情商业街，满足日常琐碎所需；星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。
金域熙城效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道1号（海门高尔夫球会）
项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付2万起；首付3年内免息还清
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：70%
嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。
嘉和·冠山海效果图
价格：均价5388元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道35号 （北海大道与上海路交汇处）
项目特色：投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
物业费：1元/平方米·月
绿化率：36%
兴盛花园由北海东信实业有限公司开发建设，位于北海大道与上海路交汇处，建筑面积为37066.2平方米，是一座两栋现代、精美的31层高品质的商业住宅楼。兴盛花园紧邻新的汽车总站、桂海高速，前往火车站、机场、国际客运码头等均等畅通无阻。项目周边生活配套完善，集高档社区、大型商场、超市、学校等为一体，生活方便。
兴盛花园效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路49号（上海路与茶亭路交汇往东200米）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房5880元/平
物业费：2元/平方米·月
绿化率：39%
北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等高端配套，带来了尊崇享受。北部湾1号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。
北部湾一号效果图
价格：均价5000元/平方米
物业地址：北海海城区湖南路1号
项目特色：海景地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1元/平方米·月
绿化率：30%
香海花园位于北海市湖南路与茶亭路交界处，据海岸线仅百米。建筑规划设计为A、B、C栋，其中A栋为17层，裙楼为四层；B、C栋均为20层海景房，总建筑面积约为39000平米，其中商业面积为5000平米。设计功能划分为：地下停车场，临淮海路与茶亭路裙楼一至四层为商场，其余为高层海景住宅。
香海花园效果图
价格：均价4400元/平方米
物业地址：北海银海区云南路与江苏路交汇往东100米处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价38.5万/套，首付分期
物业费：1元/平方米·月
绿化率：30%
天琴湾位于云南路与江苏路交汇往东100米处，项目一期、二期总共占地面积约38亩地，总建筑面积约7.6万平方米，其中一期建筑面积约6千平米，二期建筑面积约7万平米，整个项目规划由7栋瞰景高层组成，项目一共分两期开发建设,一期占地面约8亩，由一栋16层的高层组成，二期占地面积约30亩地，由两栋16层的高层和四栋32层的高层组成。我们项目园林主要集中在二期，开发商倾力打造的滨海风情园林，简约欧式风格建筑，赋予现代滨海休闲生活气息。项目现主推一期的1号楼，1号楼是一栋16层的高层，建筑面积约6000平方米。 项目周边配套非常完善，往西400米处这样一个位置，四川路是一条贯穿南北的市政一级主干道，沿着四川路往北大概4公里就可以到达北部湾广场，北部湾广场是北海的城市商业中心,周边坐拥和安商都，和安商港以及新力，新新力等大型商场，配套成熟，购物非常便利。项目往南走大约500米就可以到达金海岸大道，金海岸大道是一条临海大道，它风景优美、交通便利，距国家4A级旅游景点银滩只有2公里的；距离侨港也仅1.5公里距离，侨港是著名的生活旅游休闲圣地，在那里可以去侨港海滩、侨港市场、侨港美食街、侨港电影院、农业银行、侨港小学等等，这里配套非常成熟、居住氛围浓厚；项目沿着金海岸大道往西南走大概500米左右是北海规划建设中的海洋主题公园和“银滩一号”，海洋主题公园总用地面积1500亩，将建设以水为主题的集水上娱乐、康体、养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型公园。项目以西云南路往南是国际会议接待中心“银滩一号”，国家或国际大会召开都会在银滩一号举行；再往西5公里左右是森林公园—冠头岭风景区、东盟国际接待中心“冠岭山庄”五星级酒店等等。
天琴湾效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道88号
项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：送1500元/㎡满屋装修，再送6万家私！限时特惠85折
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：66%
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。
恒大御景半岛效果图
价格：均价4980元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道与南京路交汇处东南角
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：送1200元/平装修
物业费：0.9元/平方米·月
绿化率：37%
怡康春城位于四川路与广东之间的新世纪大道中段， 项目总占地面积33亩，有40%的高绿化率、40---123平方米的户型以及12000平米地下停车场。
怡康春城效果图
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