[摘要] 现房不同于期房，购买现房比期房安全多了，不过也有一些细节值得我们注意。具体来说，现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在 ，交通便利， 周期短，可房价较高。
国家政策暖风频吹，北海楼盘借政策春风，再为买房助力加油，推出“0”首付活动，为购房者减压。
对于购房者来说，购房之前都会综合考量开发商的各个方面。然后购房者也需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能理性选房。
其中，什么是现房，您”造”吗？让小编给你分析下吧！
其实，现房不同于期房，购买现房比期房安全多了，不过也有一些细节值得我们注意。具体来说，现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然，产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间，且地段一般处在 ，交通便利， 周期短，可房价较高；相反，期房房价相对比较优惠，但先交款后交房存在风险，开发商若出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼，浪费时间金钱的危险。
如果您还在犹豫现房房价过高，不要担心，小编帮你推荐几个低首付楼盘，0首付0利息抢住北海现房，幸福0压力，向奋斗的人生致敬！
幸福已经来敲门，置业良机稍纵即逝，敬请及时把握！
看房咨询热线：0779-2027137
价格：均价7200元/平方米
物业地址：北海海城区海景大道路东1号（上海路与茶亭路交汇）
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
海岸国际假日花园项目位于北海市海景大道与上海路交汇处，南接茶亭路，北临海景大道海岸线。项目占地面积8917.93平方米。地上建筑面积33885平方米，容积率3.8，建筑密度21%，绿化率35%。由北海恒昌实业有限公司、北海合骏房地产开发有限公司联合开发。海岸国际假日花园项目建筑方案由澳大利亚WHI-international设计集团担纲设计，景观设计由泛亚国际景观设计大师负责。建筑布局上布置前低后高28层和32层高层观海住宅，茶亭路和海景大道作休闲商业街配套，小区内规划 景观庭苑，内外有景，营造高尚海景度假生活居住区。
海岸国际假日花园效果图
价格：低价4800元/平方米
物业地址：北海银海区四川南路贵州开发区 广场西侧
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：31%
黄果树小区位于四川南路贵州开发区 广场西侧，项目占地面积2778㎡，建筑面积8756㎡。由贵州国有资产管理有限公司联合开发，成功的项目有月亮河小区，海甸度假村。
黄果树效果图
价格：均价4500元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道与南珠大道交汇处以北500米（南珠总站后面）
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：32%
九悦廷（原名叫凯源大厦）项目位于南珠大道与北海大道交汇处东北角500米，是通往南北高速，以及合浦县，铁山港区钦州市的必经之路，旁邻有南珠 总站，交通便利！开发商的历史开发项目有：怡康花园，怡康春城，九悦廷，以及海景大道的项目等等。生活配套比较齐全，有高德海城区一幼，高德 ，高德二中，高德六中，高德卫生院，妇幼保健院，北海大学，北航大学，北海职业学院，北海园博园，高德市场，海枫和院便民市场，农贸市场，和安生活社区超市。
九悦廷效果图
价格：均价4800元/平方米
物业地址：北海银海区浙江东路8号(公务员小区东南面）
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付2万
物业费：1元/平米·月
绿化率：40%
中兴金海湾位于广西北海市广东南路与浙江路交汇处以东250米处，南靠廉政公园，西临北海市公务员小区，东北比邻广西独特的4A级纯生态型大江埠自然风景区，南距具有“天下滩”美誉之称的旅游度假区北海银滩约2公里，离 不到5公里。区域位置优越性突显，交通便利，既可享受城市的繁华，又过滤尘世的干扰； 巨大，是北海市民及国内外各方人士理想的 、居住、度假、休养之选择。中兴金海湾总用地面积为56133㎡，建筑密度27.48%，容积率1.64，绿化率35.50%。小区内环境幽雅宁静、富有情调； 庭院精心构筑，珍稀植栽赏心悦目，漫步小径，观赏摇曳多姿的红花绿叶自然生态，吸收天然氧吧的气息，让人心旷神怡。小区由3层小住宅（别墅）和高层住宅组团形成，布局独具匠心，观感错落有致，其中：一期开发的3层小住宅（别墅）组团由88栋中西结合的别墅组成（36栋为稀缺独栋别墅，52栋为尊贵双拼别墅），共七种户型，建筑面积在247-383㎡区间，每一种户型都精雕细琢、不拘一格：全框架结构、平缓坡屋顶、朱红陶瓦、伸出挑屋檐、水平饰线条、成列玻璃窗、开放式底层、红黄陶砖墙面、深绿色窗框、古罗马圆形立柱、欧式的建筑线条，凹凸丰富的立面层次，蕴涵中国的古典浪漫情怀和欧式的奢华品质，凸显她雍容华贵、庄重典雅和与众不同的特有气派。
中兴金海湾效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海海城区四川北路30号
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付1万起
物业费：0.85元/平方米·月
绿化率：30%
越亚·天赐碧园，位于四川路30号，项目占地108亩，建筑面积约24万㎡，共分四期开发。越亚·天赐碧园三期由5栋31-32层唯美高层电梯海景洋房组成，100%纯一线海景房，以78-90平米的二房二厅、2+1户型及124-127的三房二厅为主。
越亚·天赐碧园效果图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：北海海城区站北路9号（四川路与站北路交汇处东南角）
项目特色：海景地产,旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：0.65元/平方米·月
绿化率：40%
北海国际新城是南宁市宁汇房地产集团有限责任公司鼎立打造的大型经典楼盘。项目位于北海市四川南路与站前路交汇处，总占地面积63338平方米约95亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率达39.16%，建筑密度低至23.29%，是以高层住宅为主的大型项目。集一栋26层商务公寓、7栋21层、1栋17层、3栋12层住宅公寓、16887平方米的商业 、19700多平方米的地下车库、1560多平方米的高档会所于一体，总居住户数为2394户，总居住人口约7661人。项目总 额超过4个亿。
北海国际新城效果图
价格：均价5400元/平方米
物业地址：北海银海区广东南路与杭州路交汇处西南角
房天下提供的售楼电话：
物业费：0.85元/平方米·月
绿化率：38%
幸福海岸是由北海捷盛房地产开发有限公司开发，位于广东南路与杭州路交汇处，东面是大江埠旅游风景区，南面直行约2公里就是有北海银滩。整个项目占地约36亩，建筑面积约4.7万㎡，由6栋一梯两户的步梯房、两栋小高层和一栋高层组成，其中二期是两栋11层的小高层和一栋17层的高层。 小区全是采用连排中式建筑风格，规划设计考虑城市、建筑、自然的平衡。
幸福海岸二期效果图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道东8号（新世纪大道与上海路交汇处）
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.38元/平方米·月
绿化率：31%
天宁·牧海作为天宁新城一、二期的升华佳作，由一栋28层高层建筑组成，户型、实用性、人性化细节等方面均经过考量而优化。
天宁·牧海效果图
价格：低价15000元/平方米
物业地址：北海海城区北京路与站前路交汇处西北角
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.6元/平方米·月
绿化率：30%
万汇广场地处北京路与站前路交汇处西北角，扼守北海高铁站出入口，是连接市区与银滩风景区的重要交通枢纽。主打简欧式新古典主义风格，讲究造型比例适度。万汇广场由1—4层裙楼商场、4栋19-30层100米高塔楼组成，总建筑面积约10万平米，旨在打造一个集“旅游精品/名品/购物、家居/红木精品、大型餐饮休闲娱乐MALL、LOFT公寓、SOHO办公、星级酒店”于一体的“高铁站前城市综合体”。项目1、2号楼规划为住宅，1-4层为商铺。3、4号楼规划为酒店，不对外销售。
万汇广场效果图
价格：低价4188元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道以南、湖北路以西
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：31%
洪恩花园地处北海市海城区北海大道以南、湖北路以西，项目总占地面积为13400平方米，建筑面积为40202.66平方米，绿化 达30.2%。项目整体由两栋11层的小高层、一栋16层、一栋18层和一栋19层的高层建筑组成。
洪恩花园效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海海城区重庆路以南、上海路以西
项目特色：小户型,景观居所,豪华居住区,花园洋房,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：33%
中安·止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东。 该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.0，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。社区仅2.0的低容积率，设套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。 项目总共分三期开发。一期真园、朴园约近千户已经售馨，并交房入住，入住率达到80%以上。二期已整体开工建设，现在推出的是 高层风境组团，由三栋20-23层高层建筑自成一园。
中安·止泊园效果图
价格：均价4500元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道东（北海艺术设计学院旁）
项目特色：宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：33%
艺海苑位于北海市新世纪大道和上海路交汇处，距离主干道新世纪大道南100米处，项目总用地15501.2平方米，容积率2.8，总建筑面积49127.27平方米，其中可售住宅468套、面积42820.12平方米。小区内环境优雅，四季长青，配有泳池；智能安防；地面、地下车位充裕；小区物业与隔壁橄榄苑共同交由北海艺术设计职业学院的专业物业公司统一管理；小区南面，属市政公共绿地，还有一个小湖。8路车起点站就在 。
艺海苑效果图
价格：均价4600元/平方米
物业地址：北海银海区江苏路6号（江苏路与贵阳路交汇处）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房4500
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：35%
岳麓海岸是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南北海银滩，距离银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能大型园区。本项目往西5公里左右是森林公园——冠头岭风景区。福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。 项目三期工程由4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼组成，共616套。
岳麓海岸三期效果图
价格：均价4680元/平方米
物业地址：北海海城区上海中路9号
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：低首付4到6万
物业费：1元/平方米·月
绿化率：39%
东方明都位于北海大道与上海路交界处，同时也是北海新老城区交汇处。身处北海大道 商务区5生活圈内，南接新 、北海大学及银滩风景区。
东方明都二期效果图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路31号（茶亭路与湖南路交汇处）
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：3.5元/平方米·月
绿化率：35%
富丽华海御位于北海市茶亭路31号，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成。项目的占地面积为62783.91㎡，建筑面积是336369.9㎡，其中住宅的建筑面积为133818.79㎡。 富丽华海御的1#和2#公寓楼总户数为1188户，其中首期推出的2#楼有572户，主要以54.54至145.41平方米的一至三房户型为主，户型设计注重采光通风以及观海效果，每一户均设计了大型的阳台，且90%以上的户型可以观海。 富丽华海御的大酒店建成后将拥有全海景的客房近700 间；可容纳千人的宴会厅和风格各异的大小会议室；富丽华海上明珠和异国风味餐厅、宴会厅，可服务3000位以上的宾客同时用餐；大型的室外游泳池、海滨浴场、SPA、健身 、商场、影城、KTV 等完善配套。富丽华海御地处海湾新城，交通方便；此外，项目周边生活配套齐全，且业主可以共享酒店的配套，生活方便。 富丽华海御24酒店管家服务热线、上门送餐、家居清洁、衣物清洗及熨烫、临时行李寄存等全服务；小区内人车分流、全程电子监控保安、全方位的智能安防系统随时为您提供各种防卫措施。 海御业主酒店不定期的邀请业主参加酒店各种 活动及讲座，酒店预定、用餐、洗衣、健身、游泳及网球场优惠折扣。
富丽华海御效果图
价格：均价4400元/平方米
物业地址：北海银海区云南路与江苏路交汇往东100米处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价38.5万/套，首付分期
物业费：1元/平方米·月
绿化率：30%
天琴湾位于云南路与江苏路交汇往东100米处，项目一期、二期总共占地面积约38亩地，总建筑面积约7.6万平方米，其中一期建筑面积约6千平米，二期建筑面积约7万平米，整个项目规划由7栋瞰景高层组成，项目一共分两期开发建设,一期占地面约8亩，由一栋16层的高层组成，二期占地面积约30亩地，由两栋16层的高层和四栋32层的高层组成。我们项目园林主要集中在二期，开发商倾力打造的滨海风情园林，简约欧式风格建筑，赋予现代滨海休闲生活气息。项目现主推一期的1号楼，1号楼是一栋16层的高层，建筑面积约6000平方米。 项目周边配套 完善，往西400米处这样一个位置，四川路是一条贯穿南北的市政一级主干道，沿着四川路往北大概4公里就可以到达北部湾广场，北部湾广场是北海的城市商业 ,周边坐拥和安商都，和安商港以及新力，新新力等大型商场，配套成熟，购物 便利。项目往南走大约500米就可以到达金海岸大道，金海岸大道是一条临海大道，它风景优美、交通便利，距国家4A级旅游景点银滩只有2公里的；距离侨港也仅1.5公里距离，侨港是著名的生活旅游休闲圣地，在那里可以去侨港海滩、侨港市场、侨港美食街、侨港电影院、农业银行、侨港 等等，这里配套 成熟、居住氛围浓厚；项目沿着金海岸大道往西南走大概500米左右是北海规划建设中的海洋主题公园和“银滩一号”，海洋主题公园总用地面积1500亩，将建设以水为主题的集水上娱乐、康体、养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能超大型公园。项目以西云南路往南是国际会议接待 “银滩一号”，国家或国际大会召开都会在银滩一号举行；再往西5公里左右是森林公园—冠头岭风景区、东盟国际接待 “冠岭山庄”五星级酒店等等。
天琴湾效果图
价格：均价7000元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路香格里拉大饭店东侧200米
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：2#推出2楼和3楼73-86平的两房特价房，一口价4800元
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：22%
阳光海岸位于北海城区茶亭路，北临开放式海景公园，拥有丰富的北部湾滨海风光，景观资源 优越，交通便捷，可快速到达机场、高速公路、银海区及铁山港。 项目占地面积13368.33㎡，总建筑面积73385.49㎡。由5栋高层海景建筑组成，项目中庭绿地面积为2984.59㎡，并结合建筑中端及顶部的空中绿化，形成多层次绿化体系，营造生动的园林立体空间，使绿色、建筑、水景融为一体。 项目的主要是建筑面积53.95至135平米左右的一至四房户型。户型设计通风采光俱佳，景观开扬，每户均可观望海景。 项目为人车分流设计，以保证居民出行安全。 项目安装智能化安防系统，提供人性化物业高级管家服务。
阳光海岸效果图
价格：均价5300元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与上海路交汇处往西200米
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：3#推出两房特价房，价格在4288-4888之间
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：30%
碧海蓝天位于西南大道与上海路交汇处（往西200米）。西南大道是北海市宽阔的城市干道，横贯城市东西；上海大道则是规划中连通城市南北的一级干道。碧海蓝天花园所处位置通衢城市八方，交通很便利。碧海蓝天总占地31亩，首期为一栋17层高层公寓和两栋3层洋房；现推出二期6栋纯居住型6层步梯花园洋房。项目周边规划齐全、高档，涵盖商业金融、 办公、休闲公园、 医疗设施、生活日常配套等完善配套。
碧海蓝天效果图
价格：均价4280元/平方米
物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房3980元/平起
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：32%
园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
园辉新都效果图
价格：均价4900元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道与广东路交汇处
项目特色：低总价,经济住宅
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付30%
物业费：1.8元/平方米·月
绿化率：35%
镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目 是北海市银海区 。项目 ，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。
镒建·世纪城效果图
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