[摘要] 一路上涨的房价、限购政策的“硬性指标”……都阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。数据显示，我国个人购房贷款增长速度持续加快。可见贷款买房的人们也是相当踊跃。
一路上涨的房价、限购政策的“硬性指标”……都阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。数据显示，我国个人购房贷款增长速度持续加快。可见贷款买房的人们也是相当踊跃。
买任何东西，消费者都要保持理性的态度。房产作为大额消费商品更是如此，对于贷款买房，一直就有“六要六不要”的说法，谨记这十二条军规，才不会给自己惹来麻烦，保证买房之路顺利畅通。
六要
一、办理按揭要选对银行
对于贷款人来说，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
二、向银行提供真实的资料
对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。
三、申请额度要量力而行
申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。
四、选择适合自己的还款方式
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
五、准确提供本人住址
向银行提供个人的准确住址，方便银行与个人的联系，保证每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到利率调整时，银行也会及时告知。此外，当你乔迁新居时，一定要将新的地址告知银行。
六、每月按时还款
按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
六不要
一、申请贷款前不要动公积金
如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。
二、借款年别提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且你归还的金额应超过6个月的还款额。
三、贷款后出租房产别忘告知义务
当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。
四、还贷有困难别忘身边银行
当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请。
五、不要遗失合同和借据
申请贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限长可达30年，作为借款人，你要妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
六、贷款还清后别忘撤销抵押
当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
购房咨询热线：0779-2027137
价格：均价3200元/平方米
优惠折扣：特价2680元/平
阳光西海岸效果图
动态： 阳光西海岸在售5#、6#、8#、10#、11#楼，主推户型建筑面积为71㎡、79㎡的二房，89㎡的三房。目前推出8#位于一层特价房2680元/㎡。还有6#位于二层以下特价房2880元/平，除特价房外，其他房源均价为3200元/平。
阳光西海岸交通图
交通状况：公交：乘坐10路公交，到合浦工业园站下车，项目就在站牌对面。也可以乘坐北海-合浦专线车，都能到达项目。
价格：低价4100元/平方米
蓝海银湾效果图
动态： 蓝海银湾在售三期8#、9#，主推户型85-128㎡的二到四房，8#折后均价4100元/平起，9#折后均价4300元/平起。8#目前正在做绿化，预计2016年6月30日交房，9#目前做停车场，预计2016年12月交房。10#、11#在做外墙。
蓝海银湾交通图
交通状况：乘坐北海大道专线 或13路车到北海市公安局下车，再沿东峰锦绣城左边的小路往里走100米左右。
价格：低价4148元/平方米
优惠折扣：电商团购优惠多可享8折
北海名座效果图
动态： 北海名座两房折后均价5300元/㎡,三房折后均价5800元/㎡，主推84-85㎡两房，89㎡小三房。目前推出20套精品特价房，价格为4148元/㎡左右。
北海名座交通图
交通状况：从北海汽车总站沿体育北路步行十可到达小区；公交路线：乘坐8路车、9路车、11路及12路等多路公共汽车专线到南珠市场站下车，小区就在南珠市场对面。
价格：均价6500元/平方米
大都·金沙湾效果图
动态： 大都·金沙湾项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡，地处北海市银滩西区，目前在售一期1#、2#、3#以及7#楼，户型有1房，2房，2+1房，3房，户型建筑面积在80-136㎡之间，毛坯房均价6500元/平米。
大都·金沙湾交通图
交通状况：可以乘支线1路公交车到新世纪大道与云南路交汇处再沿新世纪大道西路走1千米到金海岸大道，往金海岸大道北路走500米即可到项目。
价格：均价5500元/平方米
禧悦湾效果图
动态： 禧悦湾在售1#、2#、9#楼，均价在5000-5500元/㎡，主要户型建筑面积为43-75㎡的一至二房（其中75平是复式楼），全款95折，分期98折，按揭99折。
禧悦湾交通图
交通状况：公交3、5路到北海高新区站往北走到浙江路，再往东走约400米即到
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：130平推出首付分期，分2年免息还完
北部湾一号效果图
动态： 北部湾一号现房热销中，主推39-145㎡的一至大三房，均价8500元/平。目前项目130平3房推出首付分期的活动，首付10万起，分2年免息还完。
北部湾一号交通图
交通状况：公交：可乘坐9路公交车到茶亭路口下车，再沿茶亭路往东走1000米左右。
价格：均价6200元/平方米
优惠折扣：2万抵10万优惠
银滩阳光里效果图
动态： 银滩阳光里在售1#、2#，主要户型建筑面积为45-120平的一到三房，均价6200元/㎡（含1500元/平非毛坯）。目前推出2万抵10万、1万抵7万，8千抵5万优惠，目前工程进度1#2#已全面封顶。
银滩阳光里交通图
交通状况：3路、双层巴士旅游观光专线，在上海南路口下车，沿上海路前行300米至三号路左转即到达项目。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：首付2万起；首付3年内免息还清
嘉和·冠山海效果图
动态： 嘉和·冠山海主推四期8#、9#、10#，主要户型建筑面积为45㎡-134㎡的一房至四房。均价8500元/平（含非毛坯及全屋软装）。目前推出20套45-54平的一房特价房：价格在40万/套左右。首付2万，3年内免息还清。目前工程进度已经封顶。
嘉和·冠山海交通图
交通状况：公交：乘坐6路公交车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道北走1000米左右，小区就在海门高尔夫球场里面。或者自驾车沿北海大道一直往西走，到金海岸大道路口往北拐，直到看到海门高尔夫球场。
价格：均价5200元/平方米
嘉盛名都效果图
动态： 嘉盛名都主推二期2#、8#、12#、13#现房在售，购房统一8折，折后均价5200元/㎡，在售包括28㎡-119㎡的一到三房户型。三期4#、14#正在做内部装修，尚未开盘销售。
嘉盛名都交通图
交通状况：公交路线：搭乘1路车到银海区政府站下往新世纪大道西路走250米到项目处
价格：均价5500元/平方米
中安·止泊园效果图
动态： 中安·止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东，二期和三期现房在售，主推21#、23#楼，项目均价5500元/平米，现在购房可享受全款98折、按揭99折优惠。目前，项目主推户型为建筑面积为83-86平米的两房。
中安·止泊园交通图
交通状况：公交：可乘坐北海大道专线、4路公交车到重庆路口下车，再沿重庆路往东走300米左右。
价格：均价4500元/平方米
碧园海公馆效果图
动态： 碧园海公馆目前整体折后均价为4500元/平。10#楼主要在售90.15平的三房还有134.24平的五房，折合单价在3399元/平。11#正在进行内部认购阶段，交3万的认购金可以享受2年月租补贴以及85折优惠。 买五房即送高达28888元全屋家电。 目前10#已经封顶，11#在挖地基。
碧园海公馆交通图
交通状况：公交：8路（天宁新城站下车，往东100米即到）
价格：均价4800元/平方米
碧园·海语城效果图
动态： 碧园·海语城18#、19#楼在售，主要剩下户型为18#71㎡-78㎡之间的2+1户型和19#71㎡的2房，赠送面积可达10㎡-18㎡。目前折后均价在4500-4800元/平之间。
碧园·海语城交通图
交通状况：公交：乘坐10路、15路公交车到交警支队站下车，小区就在交警支队斜对面。
价格：均价7500元/平方米
富丽华海御效果图
动态： 富丽华海御整体均价7500元/平，全款96折，按揭98折。目前1#、2#现房在售（其中2#楼所剩房源不多主推1#楼），主要户型为54至400平米的一至五房。
富丽华海御交通图
交通状况：公交路线：乘坐9路公交车直接在富丽华大酒店站下车。
价格：均价3300元/平方米
汇联·海湾明珠效果图
动态： 汇联·海湾明珠在售1-7#楼，全部为现房，还剩80多套房源在售，一次性付款95折，按揭97折。3人以上成团可享受团购价减100元/平。
汇联·海湾明珠交通图
交通状况：公交路线：1路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。
价格：均价5000元/平方米
银投乾坤国际城效果图
动态： 银投乾坤国际城在售4#、6#、8#、10#、12#、13#、16#、17#楼，在售户型建筑面积为3房88㎡，4房120㎡，5房140㎡。购房全款91折，按揭93折，均价5000元/平，折后均价在4500元/㎡左右。
银投乾坤国际城交通图
交通状况：公交：乘坐12路/17路公交车到和兴居委会站下，沿西走1.6公里即到。驾车：坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，可乘坐12路公交车到达，距北海市中心、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。
价格：均价4080元/平方米
优惠折扣：一口价4080元/平
星悦蓝湾效果图
动态： 星悦蓝湾二期1#、2#、3#在售，一口价4080元/平，主推30平-134平的一至四房，楼层任选。二期全部封顶，目前正在做外墙和绿化。
星悦蓝湾交通图
交通状况：公交：乘坐9路公交车在北海七中站下车。
价格：均价5800元/平方米
和居·壹海江山效果图
动态： 和居·壹海江山主推7#、8#楼，主要户型为建筑面积110㎡两房，126㎡三房，217㎡大三房。全款97折，按揭99折，均价5800元/平。目前推出10套110㎡的两房特价房：一次性付款4950元/㎡起。
和居·壹海江山交通图
交通状况：公交:乘坐公交支线1路，在蓝色海岸国际家园站下车，沿云南路尽头方向走，约一公里即到。
价格：均价7000元/平方米
恒宇·海岸华府效果图
动态： 恒宇·海岸华府目前主推二期2#、6#楼，主推户型建筑面积为109左右的三房，全款91折，按揭96折，均价7000元/平。目前4#推出几套59平小复式房源特价房：价格在31-32万/套。
恒宇·海岸华府交通图
交通状况：乘坐12路、16路以及17路公交车到公务员小区站下车，小区就在公务员小区北面。
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