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曝光4月北海楼盘"狂涨狂降"真相 刚需族别错过优惠季

房天下  作者：苏友乐  2016-04-22 07:01

[摘要] 作为意向购房者，可要看清所谓的降价真相，4月份北海有些盘的“低开”姿态降价300至500元，成为了上4月份北海楼市楼市怪像的楼盘之一。刚需族莫认为自己能“等”到底价再出手，对于自住需求来讲，当前的调控期选择余地大，房源多，莫再错过。

作为意向购房者，可要看清所谓的降价真相，4月份北海有些盘的“低开”姿态降价300至500元，成为了上4月份北海楼市楼市怪像的楼盘之一。刚需族莫认为自己能“等”到底价再出手，对于自住需求来讲，当前的调控期选择余地大，房源多，莫再错过。

或许你已经从近期的媒体新闻中读到了类似这样的信息，“有人降价200万元抛售后海豪宅”、“有的降了500元/平还未必会有买家接盘”等等。看多了这样的信息，是否就以为深圳房价要降了？

事实上，那个降价200万元的是个投资客，手上房子较多，政策收紧能抛就尽快抛，而且那所谓的200万元也仅仅是挂牌价而已。提前虚高报价，再所谓降价，以此吸引买家，实际成交价可能还是远远高于卖家的心理预期。作为意向购房者，可要看清所谓的降价真相。
                   
从上周开盘的多个项目来看，市场购买力仍然旺盛。刚需族莫认为自己能“等”到底价再出手，对于自住需求来讲，当前的调控期选择余地大，房源多，莫再错过。

看房咨询热线：0779-2027137

大唐听海(价格动态户型图论坛)

价格：均价6300元/平方米-1000.00元/平方米

动态：大唐听海首付1万，折合价3999元/㎡起，均价6200元/㎡。

房天下提供的售楼电话：

大唐听海是由大唐地产集团开发的高档海景住宅社区。是大唐地产集团布局广西的滨海中高端住宅项目。项目占地面积55亩，建筑面积约13万㎡，位于北海南面，北侧是城市主干道金海岸大道；7栋楼点位式分布，地块地势平坦，楼栋朝南，使得观海视野更宽阔，海景资源化利用；7楼以上均可观海。

大唐听海效果图

大唐听海实景图

镒建·世纪城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4900元/平方米

物业地址：北海银海区新世纪大道与广东路交汇处

项目特色：低总价,经济住宅

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付30%

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：35%

  镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目对面是北海市银海区政府。项目空间大，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。

镒建·世纪城效果图

天锦花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

物业地址：北海海城区茶亭路39号

项目特色：海景地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：推92平特价房一口价5300元/平

物业费：1.6元/平方米·月

绿化率：33%

  天锦花园位于北海市茶亭路39号。项目总户数125户，以建筑面积51至143平方米的一房、两房为主。天锦花园地下一层为停车场，设32个车位，地面1、2层为商业，1层层高4.5米，第2层层高4米，第3、22、23、24层为复式住宅，层高6米，4-21层为标准住宅，层高3米，25层为独户空中海景别墅。占地面积为4700平米，建筑面积为1.5万平方米，由一栋25层的高层建筑组成！小区的容积率为3.0，绿化率高达35%。天锦花园由广西兴盛物业有限公司投资兴建，位于北海市茶亭路39号。天锦花园设计规划强调海与人、生活与情调、空间与艺术的和谐统一，在建筑外形的设计上，大胆采用现代艺术风格，利用弧形线条突出单体楼的别致和格调，与近在咫尺的大海平面相得益彰。天锦花园为亲海单体高层建筑，地下一层、地上25层，地面建筑由高层住宅和两层商业裙楼组成。项目地处茶亭路上，前面就是廉州湾海域 ，周边有富丽华大酒店、香格里拉大酒店、老街和海滨公园等旅游度假等配套。

天锦花园效果图

北海恒大名都(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价6700元/平方米

物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)

项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：高优惠21万，送18万满屋非毛坯，再送3万家私

物业费：1.7元/平方米·月

绿化率：60%

  北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

北海恒大名都效果图

21°公馆(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：低价8200元/平方米

物业地址：北海银海区广东南路与金海岸大道交汇处东南角

项目特色：小户型,海景地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

物业费：2.6元/平方米·月

绿化率：46%

  21°公馆地处银滩核心旅游度假区，位于广东路与金海岸大道交汇处，离银滩直线距离仅800米，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目打造的是东南亚风情公馆，项目16%的建筑密度，采用围合式布局，有近百米超开阔楼间距，有地下车库，人车分流，还拥有22000平方米的中庭园林。 21°公馆项目首期由一栋五星标准非毛坯的酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。

21°公馆效果图

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