[摘要] “小三房”，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高的刚需房。由于大多数购房者都是工作不久、积蓄较少的年轻人，小三房现在已经成为预算较少的购房者较为青睐的选择。当然小三房也不是面积越小越好，如何挑选小三房，也有许多值得注意的地方。
“小三房”，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高的刚需房。由于大多数购房者都是工作不久、积蓄较少的年轻人，小三房现在已经成为预算较少的购房者较为青睐的选择。当然小三房也不是面积越小越好，如何挑选小三房，也有许多值得注意的地方。
一、首现要注意看客厅开间的宽度。由于总体面积有限，有些开放商在设计时会把面积分摊至三个房间，客厅开间的面积被大大缩减。但是过于狭小的空间可能无法与部分家具匹配，增添许多麻烦。一般来说，小三房客厅的开间要达到3.6米以上才合适。
二、在购房时，除了要仔细查看户型图，到样板间或现房查看也是十分有必要的。小三房的每一个功能区间被缩小至低限度，买家好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
三、 三个房间中小的房一定要问清楚面积、长宽。不少购房者会忽视小房，认为当个书房也不错，但在购房时还需长远考虑，合适的小房空间日后还能改作他用。
小三房的优点是价格较低，但是面积较小也是限制。因此在购买小三房时一定要考虑周全。说了这些，是否对买小三房更加纠结了呢？别怕，小编今天给您精选几个楼盘，帮您减轻烦恼。
购房咨询热线：0779-2027137
价格：低价3000元/平方米
优惠折扣：特价2680元/平起
阳光西海岸效果图
动态： 阳光西海岸位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道。目前主推5#、6#、8#、10#楼，户型建筑面积为71㎡、79㎡的二房，89㎡的三房。
阳光西海岸交通图
交通状况：公交：乘坐10路公交，到合浦工业园站下车，项目就在站牌对面。也可以乘坐北海-合浦专线车，都能到达项目。
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：电商团购优惠多可享8折
北海名座效果图
动态： 北海名座在售6-10#楼，目前推出9#85㎡两房特价房，4211元/㎡起。 两房折后均价5300元/㎡,三房折后均价5800元/㎡，主推84-85㎡两房，89㎡小三房。
北海名座交通图
交通状况：从北海汽车总站沿体育北路步行十可到达小区；公交路线：乘坐8路车、9路车、11路及12路等多路公共汽车专线到南珠市场站下车，小区就在南珠市场对面。
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：首付2万起
嘉和·冠山海效果图
动态： 嘉和·冠山海新品海德堡组团火热预约中，户型建筑面积为88-145㎡的二至五房，全部为非毛坯公寓。目前推出低首付2万起，项目均价8500元/平（含非毛坯价格）。
嘉和·冠山海交通图
交通状况：公交：乘坐6路公交车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道北走1000米左右，小区就在海门高尔夫球场里面。或者自驾车沿北海大道一直往西走，到金海岸大道路口往北拐，直到看到海门高尔夫球场。
价格：均价3300元/平方米
汇联·海湾明珠效果图
动态： 汇联·海湾明珠在售一期1-7#楼现房在售，项目目前还剩80多套房源在售，一次性付款95折，按揭97折，均价3300元/㎡。
汇联·海湾明珠交通图
交通状况：公交路线：1路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。
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