[摘要] 北海唯一一个二星级“中国绿色建筑”，北海现代中式风格大型项目的“鼻祖”，小区入住率高达94%……作为北海热门楼盘典型代表之一的中安·止泊园是如何一步步成长起来的？它的背后屹立着的又是怎么样的开发商？
北海一个二星级“中国绿色建筑”，北海现代中式风格大型项目的“鼻祖”，小区入住率高达94%……作为北海热门楼盘典型代表之一的中安·止泊园是如何一步步成长起来的？它的背后屹立着的又是怎么样的开发商？
带着这些疑问，近日，北海房天下再次走进中安·止泊园，走近北海中安房地产开发有限公司（以下简称：中安地产）董事长张瑜先生（以下简称：张董）。
北海中安房地产开发有限公司董事长 张瑜先生
扎实耕耘19年 中安地产抓住发展机遇腾飞
1992年初，张董“弃医下海”，在海南海口开始从事房地产工作。一年后，满怀雄心壮志的他决心投身于当时发展得风生水起的北海楼市当中，和朋友一起创办了房地产公司，开发房地产项目。1992-1993年之间北海楼市深陷于从风生水起瞬间跌入水深火热之中的境地，在当时，很多房地产公司历经“硬着陆”，损伤沉重，随后的10多年间，北海房地产市场都处于一个十分低迷的状态。张董也在那个特殊的时期收获了许多可贵而丰富的经验和教训。
1997年北海中安房地产开发有限公司正式注册成立，张董作为法人代表，以“地产品牌，人居典范”的开发理念，先后精心打造开发了中安小区、安美花园、居安园、贵海花园、中安大厦、蓝天大厦、欣海大厦、中安·止泊园等多个房地产项目近45万平方米，包括高尚纯住宅高层项目、花园住宅小区、酒店、办公楼、多层公寓、别墅等不同风格、各具特色的房地产项目。
说起中安地产公司的发展历程，张董侃侃而谈，他说，2002年-2006年之间，北海地方政府以及各大银行纷纷出台了有利于北海房地产市场重建的政策，免税、简化程序等利好消息都推着北海楼市向前发展。中安地产支撑过了特别困难的时期，也终于抓住北海千载难逢的房地产市场发展机遇，在当时入手了一些地皮，做了一些项目。也是在那个特殊的时期，张董开始爱上登山、游泳等能让身心放松的业余运动。2007年北海地价飞速上涨，2008年-2009年之间，北海楼市感觉突然起来了，中安地产也就是幸运儿，顺势发展起来了。2011年，张董开始了迷恋马拉松赛跑，并时常参加各种赛事，使他在工作之余更加富有生活动力。转眼间，中安地产就要走过20个年头了。中安地产将如张董爱好的马拉松一样一直奔跑下去，并且越来越具活力！
止泊园设计与品质要求高 员工对项目心中有数
中安地产目前正在开发的25万平方米的“中安·止泊园”，是北海现代中式风格大型楼盘的典型代表。据了解，中安·止泊园不仅深受本地及外地购房者的青睐，中安地产不少员工也已经成为了中安·止泊园的业主。
张董直言中安地产的员工之所以会购买中安的房子，并在这里居住，是因为“他们对项目心中有数”，对中安·止泊园的结构、用料等方方面面都十分清楚，他们知道中安·止泊园无论在设计上，还是品质上的要求都是很高的。中安·止泊园地处海城区，随着上海路立交桥开通和重庆路通车，可谓，项目的2.00低容积率、46%高绿化率，也是打动员工的一个重要因素。
北海中安房地产开发有限公司董事长 张瑜先生
止泊园：北海一个二星级“中国绿色建筑”
中安地产一直以来致力于打造环保建筑，中安·止泊园作为北海一个二星级“中国绿色建筑”也是中安地产在环保建筑方面的“骄傲作品”。
张董介绍说，要使中安·止泊园达到“中国绿色建筑”的二星级标准的难度是很高的，投入的资金和精力自然也是不小的，并且这是一个持续不断坚持的工程，为此，中安·止泊园主要做到了以下几个方面：
1、中安·止泊园小区配备有自己的太阳能发电站，公共照明设备，更有效地利用太阳能制造能源；
2、小区内安装雨水回收利用能源装置，使得业主公摊费用大大减少；
3、项目墙体使用环保材料、中空玻璃；
4、小区设计生态水系，使得做到小区环境达到“冬暖夏凉”。
关怀业主 让每一位业主入住后都具有归属感
在关怀业主方面，张董认为这是一件十分重要且需要长期做下去的事业。
他说，以前有公社或有有祖祠组织大家开展各种日常活动，然而，现代人居住在小区里，很多连对面的邻居都不曾打招呼，社会也越来越少人组织大家聚在一起活动。如今，中安·止泊园高达94%以上的入住率，中安地产必须对每一位业主负责，让大家居住在这里都能有归属感，组织业主活动就是中安地产必须要做的一个事业。中安·止泊园目前开展的业主生日会、组织业主外出旅游等类似活动，会一直持续做下去。他透露，关于这些活动，其实项目方不需要太多的资金成本投入，但是起到的效果是确实很好的。不少业主反应，开发商组织这样的活动，使得大家可以有更多的机会聚在一起，相互认识与了解，增进邻里关系，增加业主的入住幸福感。
做良心开发商 北海楼市明天会更好
张董认为开发商开发项目要有良心，不能光想着自己的项目，也要和周边的项目友善相处，中安地产这些年开发项目也都是坚持这么做的。相信只有北海开发商都这么做了，北海房地产市场将会发展得更好。
他说，就拿中安·止泊园来说，止泊园项目建筑类型多样化，有高层，也有小高层和低层的花园洋房。按理说，中安·止泊园大可以将小高层和低层建筑都设计在小区的中间位置，周边则是高层，这样会显得小区园林更大，但是中安·止泊园并没有这么做。综合周边环境情况，中安地产终决定将花园洋房设计在与旁边的东方明珠别墅区的位置，这样一来，作为中安·止泊园邻居的别墅区业主就不会感到压抑。
中安·止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东。 该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.0，建筑密度23.8%。
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小区内设停车位1107辆。社区仅2.0的低容积率，配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。
| 中安·止泊园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海城区 | |
| 收房时间 | 2015年12月31日21#、23#已交房 | 开发商 | 北海中安房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月18日21#、23#已开盘 | |
| 户型 |
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项目总共分三期开发。一期真园、朴园约近千户已经售馨，并交房入住，入住率达到80%以上。二期已整体开工建设，现在推出的是中心高层风境组团，由三栋20-23层高层建筑自成一园。
交通出行图
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中安·止泊园二期和三期现房在售，房源充足，主推21#、23#楼，项目均价5500元/平米，项目主推户型为建筑面积为83-86平米的两房，现在购房可享受全款98折、按揭99折优惠。
| 中安·止泊园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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