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重磅!购房补贴又出新政 北海住建局发"红头文件"

房天下  作者：范静  2016-06-06 07:01

[摘要] 北海执行购房补贴新政有近半年了，在去年底出台了购房补贴1%的新政之后，陆续出了大大小小的其他新政细则，比如购房补贴总房款1%提升到2%，新市民（广西农民工或城市无住房居民）购房补贴1万元补贴，等这些购房优惠政策不断地出台……

北海执行购房补贴新政有近半年了，在去年底出台了购房补贴1%的新政之后，陆续出了大大小小的其他新政细则，比如购房补贴总房款1%提升到2%，新市民（广西农民工或城市无住房居民）购房补贴1万元补贴，等这些购房优惠政策不断地出台……

5月23日，北海市住建局等相关部门又联合发布红头文件，并给出了大大的利好消息：只要是符合补贴条件的市民，均可享受多重优惠叠加的政策，意味着，只要你是广西城市居民身份或农民工身份，凡是名下无房产的首套置业者，凡是在北海“棚户区改造货币化安置房源信息平台”购买商品住房的，给予每套1万元的财政补助（棚户区改造货币化安置户不重复享受此购房补助）；此外，2016年4月25日至2016年12月31日期间，在北海市区内购买新建商品住房（不含垂直分户商品住房），并已缴纳契税的购房人，按所购房屋房款总额的2%给予财政补贴。

本轮细则的再次出台，对于刚性需求的释放，无疑起到了强大的助推作用，尤其是对于首次置业的年轻刚需！

下面，小编就为大家盘点一下北海那些刚需楼盘，仅供参考：

看房咨询热线：0779-2027137

东方之珠花园(价格动态户型图论坛)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：北海海城区北部湾东路与河南路交汇处

项目特色：小户型

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.1元/平方米·月

绿化率：32%

  东方之珠花园项目开发商为北海新大陆房地产开发有限公司，是大型国企兖矿集团东华有限公司的下属公司。项目总占地18339.11㎡，建筑面积88305.03㎡；位于北海成熟繁华的北部湾东路与河南路交汇处，而作为该片区核心地段，与海保持的适宜的居住距离，既能享受临海生活，又避免了由于距海过近导致房屋受到咸湿海风侵蚀的距离。作为区域内精品小户社区，超值面积赠送，以及全包式非毛坯，解决装修带来的苦恼。东方之珠花园潜心打造廉州湾新城中与海距离宜居的非毛坯小户社区。

东方之珠花园效果图

金海城(价格动态户型图论坛)

价格：低价3988元/平方米

物业地址：北海银海区新世纪大道四川路口海洋之窗西200米（地税局对面）

项目特色：科技住宅,不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：1元/平方米·月

绿化率：40%

  金海城项目位于四川路与新世纪大道交叉路口，哈尔滨广场东侧，海底世界附近，南出桥港新区，东达银滩。 主力户型为80平方米的三房两厅两卫，50-60的两房两厅一卫，兼备极具性价比的120的四房两厅两卫和30-45一房一厅一卫。

金海城效果图

第九湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价6000元/平方米

物业地址：北海银海区北海大道333号（与海景大道交汇处）

项目特色：海景地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：2元/平方米·月

绿化率：38%

  第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，规划占地面积两千多亩，整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源优势，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划，将休闲、旅游、居住无缝接驳，将致力打造成纯质滨海休闲商务区，更是将其打造成与世界八大湾区并肩同步的湾区型业态。 第九湾的期亚洲蓝组团（蓝山上湾），占地约168亩，总建筑面积约37万平米，总规划18栋建筑，总共有住宅2390套，酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。 亚洲蓝组团精品住宅，户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓，户型设计强调通风采光，全为南北向，全明亮设计，空间布局合理，入户花园和空中院馆的赠送，配比合理，可以满足不同客户的需求。 第九湾周边的高端配套有2个18洞国际标准高尔夫球场（分别是海门高尔夫球场、海景高尔夫球场），5大超五星级酒店（分别是银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店）以及广西省的第二个国宾级接待中心—冠岭山庄，两个豪华的游艇码头，银滩风景区，冠头岭5A级国家森林公园，体育休闲公园，国际会展中心等，潜力巨大，休闲度假、养老等均适宜。

第九湾效果图

海御·新天地(价格动态户型图论坛)

价格：均价5600元/平方米

物业地址：北海海城区西南大道与贵州路交叉口往南80米处

项目特色：小户型,低密居所

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：30%

  海御新天地为北海鹏飞房地产开发有限公司投资兴建的商住项目。本案位于北海市海城区西南大道南侧，贵州路延伸段两侧，交通便利，生活、教育、医疗配套齐全。项目总占地约40亩，总建筑面积近80000平米，拥有28%的低建筑密度，一共规划了610户住宅。贵州路与规划路贯穿其中，将地块分割成四小块，小区主入口设于贵州路。项目整体由2栋高层住宅5栋小高层住宅及1栋多层住宅组成。建筑1层及部分2层规划为商业用房。本案建筑采用现代简约风格，线条硬朗。底商采用钢挂石材装饰，住宅部分使用黄色墙面砖。在用地有限、并且地形平整的条件下，利用半围合的建筑空间形式，创造出化中心景观花园。本案还采用了可视对讲、门磁、紧急报警按钮，煤气泄漏报警等家居安防系统以及闭路监控和周界防越系统等智能化管理系统。充分保证业主日常居家的安全性。本案分为两期开发，整个项目主打建筑面积80多平米大两房及80多平米小三房户型，还有110平米以上大三房及130多平米四房户型，产品线丰富。户型设计格局方正、加上飘窗、观景阳台。

海御·新天地效果图

金域熙城(价格动态户型图论坛)

价格：均价5180元/平方米

物业地址：北海银海区银滩大道38号

项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：30%

  金域熙城项目紧邻银滩大道，东临杭州路，南接金海岸大道，西通四川路，北贯杭州路，距离银滩仅1.5公里。项目周边配套成熟完善，五星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。 点式开放围合布局，偏东南45°，空间收放有序，确保60-150米的主楼间距，天然砂岩外立墙面，经典质感本质立现。全冠移植百株名贵树种，2000㎡水系贯穿三大特色主题园林。智能化安防系统，电子巡更系统，可视门禁，电梯一卡通。安心舒心享生活。小区内独立泳池，地中海风情商业街，满足日常琐碎所需；星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。

金域熙城效果图

碧园海公馆(价格动态户型图论坛)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：北海银海区新世纪大道与上海路交汇处

项目特色：投资地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.4元/平方米·月

绿化率：30%

  碧园海公馆，是广西碧园集团继碧园·东郡和碧园·海语城之后实力打造的北海3号作品。项目坐落于北海城市轴心——新世纪大道与上海路交汇处，坐拥冯家江新区城市繁华与滨海生态资源，距离北海高铁站，银滩度假区都比较近。项目所处的冯家江新区，是北海市正在规划建设的政商、科技、旅游、文化教育中心。项目总占地面积约4.8万㎡，建筑面积约13.5万㎡，由5栋18-30层高层住宅和沿街商业组成，近200米的楼距，2.5低容积率和南北全板式住宅结构。项目充分利用碧园造“园”优势，将法式私家湖景园林植入您的生活，逾1500㎡私家湖和200米林荫大道，共演生活静好。逾5000㎡法式风情步行街，点亮滨海浪漫休闲生活。更领创N+N百变户型，88~141㎡3~5房，精工名宅，两梯四户，达50%超高拓展空间。

碧园海公馆效果图

北海恒大名都(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价6700元/平方米

物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)

项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：送高18万非毛坯 ！再送2万家私

物业费：1.7元/平方米·月

绿化率：60%

  北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

北海恒大名都效果图

蓝海银湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价4500元/平方米

物业地址：北海海城区北海大道以南、河南路西侧

项目特色：小户型,景观居所,公园地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

物业费：1元/平方米·月

绿化率：39%

  蓝海银湾位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里。项目总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。

蓝海银湾效果图

银投乾坤国际城(价格动态户型图论坛)

价格：均价5000元/平方米

物业地址：北海银海区广东路与江苏路交汇东北处

项目特色：旅游地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：32%

  银投乾坤国际城是北海银投公司继完成新北中、银滩大道、园博园建设后，又联合悉地国际（设计）公司等实力企业实力筑居，品质保证。引入符合新城区发展需求的地产模式—“豪布斯卡”城市综合体。为广大市民营造一种休闲舒适而便利的“一站式”居住环境。项目总用地约195亩；总建筑面积约60万㎡，其中住宅建筑面积39.5万㎡，商业面积71123㎡（集中商业面积：6.4万㎡）；住宅总户数：3320户；建筑密度22%；容积率3.49；绿化率：31.9%；项目所以楼栋都是两梯四户。其中一期共建设12栋住宅，约2260户。项目银投乾坤国际城位于广东路交江苏路东南，处于高铁与银滩大道之间，距银滩仅3公里，与市公务员小区、海岸华府、同和水岸香堤等楼盘为邻，位居北海新商业中心。项目还引进品牌超市、精品购物中心、数码影院、健身中心、主题商业街。小区配套有个800平米的大游泳池、篮球场、儿童游乐场等完善文化设施；居家、办公、购物、休闲、朋友聚会等。

银投乾坤国际城效果图

柏悦尊府(价格动态户型图论坛)

价格：均价5000元/平方米

物业地址：北海海城区云南路63号（北海大道与云南路交汇处、竹园附近）

项目特色：经济住宅,旅游地产,投资地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平米·月

绿化率：32%

  柏悦尊府位于北海大道与云南路交汇处，商住区，拟建设30层，总建筑面积约10万平米，在建筑风格上将古典法式与现代法式和谐交融，在立面上融入经典的art deco风格，配以法式风情园林，点缀法式雕塑、小品、路灯、跌水、四时花木等。 在规划上，柏悦尊府面临北海大道、云南路面、规划路面的三面底层一、二、三层将打造成为香榭里艺术商街，建成后将引进各类精品店、咖啡厅、法国红酒庄、高端茶艺馆等。

柏悦尊府效果图

华一·红树林(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

物业地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北

项目特色：景观居所,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：特价房4180元/平起

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：36%

  华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。

华一·红树林效果图

领秀一方(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

物业地址：北海海城区长青路6号（和安商都斜对面）

项目特色：公园地产,投资地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：5楼82平两房特价房5900元/平

物业费：1.3元/平方米·月

绿化率：20%

  领秀一方处于北海繁华、中心的地段，是北海市的交通枢纽，周边的配套是整个城市完善成熟的。项目占地约14000平方米（约20余亩），总建筑面积达到126000平方米，其中住宅部分约95000平方米，商业部分约12000平方米。 领秀一方小区由一栋31层的的超高层组成，一至二层为商铺，4-31为住宅，户型有单间贵族单身公寓、经济型两房、奢华三房，其中单间面积为36平方米，2房面积为72-83平方米，3房面积为108-128平方米。 领秀一方项目周边配套齐全，商业方面：周边涵盖宝谊商厦、新力购物中心、新力商厦、和安商港、和安商都等北海大道商业配套。起居方面：周边有凯旋国际酒店、荔珠酒店两家四星级酒店，还有嘉家酒店、凤凰树酒店等精品酒店。生活方面：有麦当劳、肯德基、金龙寨等精品餐饮配套，周边还有779、昌旭、世纪公寓、海洋购物等项目。交通方面：通往所有景点和所有区域的公交线路都汇集在广场一带，通往区内及区外的长途班线——客运中心也在附近，交通网线四通八达。科教文卫资源方面：北海重点小学北海二小，北海的中学北海中学，北海的机关幼儿园在这，都在项目附近。人民医院、二医院、中医院也距项目不远。休闲方面：北海两大公园——中山公园、长青公园就在数百米外。

领秀一方效果图

中安·止泊园(价格动态户型图论坛)

价格：均价5500元/平方米

物业地址：北海海城区重庆路以南、上海路以西

项目特色：小户型,景观居所,豪华居住区,花园洋房,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.4元/平方米·月

绿化率：46%

  中安·止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东。 该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.0，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。社区仅2.0的低容积率，配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。 项目总共分三期开发。一期真园、朴园约近千户已经售馨，并交房入住，入住率达到80%以上。二期已整体开工建设，现在推出的是中心高层风境组团，由三栋20-23层高层建筑自成一园。

中安·止泊园效果图

北海国际新城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4600元/平方米

物业地址：北海海城区站北路9号（四川路与站北路交汇处东南角）

项目特色：海景地产,旅游地产,不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：0.65元/平方米·月

绿化率：40%

  北海国际新城是南宁市宁汇房地产集团有限责任公司鼎立打造的大型经典楼盘。项目位于北海市四川南路与站前路交汇处，总占地面积63338平方米约95亩，总建筑面积约230000平方米，绿化率达39.16%，建筑密度低至23.29%，是以高层住宅为主的大型项目。集一栋26层商务公寓、7栋21层、1栋17层、3栋12层住宅公寓、16887平方米的商业中心、19700多平方米的地下车库、1560多平方米的高档会所于一体，总居住户数为2394户，总居住人口约7661人。项目总投资额超过4个亿。

北海国际新城效果图

凯润嘉园(价格动态户型图论坛)

价格：低价3500元/平方米

物业地址：北海海城区重庆路和西藏路交汇处

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：10%

  凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，布分户型南北通透，采光通风良好。 项目位于西藏路以西，重庆路南侧、西藏路是北海市主干道之一，成熟路区，重点学府近在咫尺(如正在规划建设中的北京师范大学北海附属中学，北海七中，北海职业学院；另外还有北海十五小学，逸夫小学；银湾幼儿园和伊丽苑幼儿园)。是集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；向西冠头岭森林公园、高尔夫球场。交通条件十分便利。

凯润嘉园效果图

禧悦湾(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价6000元/平方米

物业地址：北海银海区浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处）

项目特色：景观居所,公园地产,投资地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：40%

  禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。

禧悦湾效果图

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