开发商嚷着喊涨? 真相是亿级壕盘15000都降了

房天下  作者：苏友乐  2016-06-11 07:01

[摘要] 2016年北海楼市一直在去库存，虽然库存量下降，成交量增长，不少开发商也嚷嚷着喊涨，但仍有部分开发商带有几丝“且推且谨慎”的窘迫感在微微降价，先不说去年壹海江山一线海景房，大幅度从8000元/平方米降至3899元/平方米。

2016年北海楼市一直在去库存，虽然库存量下降，成交量增长，不少开发商也嚷嚷着喊涨，但仍有部分开发商带有几丝“且推且谨慎”的窘迫感在微微降价，先不说去年壹海江山一线海景房，大幅度从8000元/平方米降至3899元/平方米，如今，一线海景房三千海自从签约碧桂园之后，从15000元/平方米降至14000元/平方米，同时一线海景房海辰国际从8500元/平方米降至5980元/平方米，商圈盘同和水岸商街，跌价5800元/平米，降幅19.59%，他们真的要效仿“壹海江山降价事件”吗，他们还会涨回来吧？

下面，小编就给您盘点一下近期一个月内降价的楼盘，快来看看他们都降了多少吧！

看房咨询热线：0779-2027137

天隆·三千海(价格动态户型图论坛)

价格：均价14000元/平方米

环比上次报价降1000元/平

物业地址：北海银海区银滩西区美景路88号

项目特色：海景地产,旅游地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：3元/平方米·月

绿化率：60%

  天隆·三千海的开发商是天隆地产，该地产立足于高起点、高品位的特点，以组建高度专业化、高水平、高素质的开发团队为基础；致力于以旅游地产为龙头，打造高端地产项目为目标； 天隆地产首盘杰作——三千海项目雄踞北海银滩西区，占地3000亩；地块右傍冠头岭，南邻北部湾；集数公里银色沙滩，一线精华海景、18洞高尔夫球场、五星级酒店、奢华游艇会、保健养生会所等。 项目总占地面积约为3000亩，总投资金额约180亿元，预计未来拥有 12个组团，共分为8期，开发周期约为10年。 整个空间采取由海向内、由低到高的布局，分别是低层、多层、中高层、高层，整体空间态势由南向北升高，形成有层次的天际线和拥抱大海的格局。在物业类型上，项目拥有小高层、高层公寓楼，独栋、双拼、联排别墅，还有以十二生肖命名的高档游艇别墅以及斥资12亿打造的超五星级酒店。我们的高层180万平方米的外部全部用3公分厚的石材干挂，别墅则是由22公分厚的花岗岩石砖砌筑，完全按照百年建筑的规格来打造。在景观上，项目拥有海景、高尔夫景、园林景、山景，四景叠加。 三千海私家享有2.3公里的银白海滩，约占整个银滩的十分之一。同时，将海水引入社区，形成20万平方米的活性水系。我们的海上18洞高尔夫球场占地约1000亩，是由著名的设计师美国尼克劳斯二世设计的，被誉为亚洲球场。园林更是从全球同纬度的地方移植了一万多株古树，成为名副其实的古园林。天隆.三千海属于复合大型高端豪宅项目，项目开发体量大周期长，配套齐全丰富，如会所、假日购物广场、商业街、幼儿园。三千海在中国地产界，拥有六个性。首先，三千海是中国同时拥有六重景观的三千亩海景大盘。大海、沙滩、高尔夫球场、游艇码头、内海、古树林，尽收眼底。第二，三千海是中国大规模移植来自世界各地名贵古树的豪宅社区。总共有上万棵树龄超过千年的珍稀树种，形成了一个古树林的园林景观。一棵菩提树就有3千多年的树龄，已经可以追溯到商朝的历史了。第三，三千海是中国拥有千亩海上山地高尔夫球场的高端社区。球场设计由国际著名的尼克劳斯二世担纲。球场占地1200亩，是标准18洞，已被评为全球优质、具挑战性的的球场之一。第四，三千海是中国用新鲜海水打造内海的亲海住区。内海面积20万平方米，水深3-6米，是一个真正的东方威尼斯。内海中放养几万尾石斑鱼，坐在自家窗台就可以享受钓鱼的乐趣。第五，三千海是中国全部采用干挂天然石材打造百年建筑的石砌城邦。在美国，纽约帝国大厦的建筑工艺与我们是一样的，全干挂石材饰面历经百年，依然展现出非凡的魅力。三千海180万平方米的建筑，高层外墙全部采用剪力墙结构，没有砖墙，外墙全部干挂3公分厚的石材。别墅采用22公分厚的古堡级石材砌筑。整个项目石材用料之大，直接抬高了石材市场的价格。第六，三千海是中国能从自家开游艇出海度假的豪宅社区，私家游艇直接入户。国际游艇会的码头有108个泊位。豪华的12座定制式游艇别墅坐落在半岛上，拥有整个内海港湾，每座别墅占地6亩以上，拥有私家温泉。用12生肖分别代表12座游艇别墅。三千海超级豪宅社区，还拥有12大配套。首先，1200亩海上山地高尔夫球场；第二个，12亿打造超五星级豪华酒店，酒店顶层设置停机坪；第三个，2.3公里私家银滩，海神欢乐广场；第四个，108个泊位的国际游艇会码头；第五个，万株古树名木园林，桃花岛叠水仙境；第六个，五大奢享型名流会所，内海泳池；第七个，威尼斯风情内海商业街，中西餐厅；第八个，休闲假日购物广场shopping mall，大型3D影院；第九个，名校、双语幼儿园贵族教育配套；第十个，养生医疗配餐中心，社区综合性服务中心；第十一个，业主专属砂岩雕琢人行隧道；第十二个，市政七彩柏油马路，6公里火山岩休闲步道，红木候车亭、书报亭，香樟树巡道。

天隆·三千海效果图

同和水岸商街

价格：均价：23800元/平方米

地理位置图

碧园海公馆

新动态：碧园海公馆均价4500元/平，认购11#楼买五房即送高达28888元全屋家电。另可以享受首付分期（一年内分3次交完即可）。

实景图

地理位置图

海辰国际

价格：均价5980元/平方米

新动态：海辰国际清盘一口价5980元/平米，户型任选，楼层不限，一房户型首付1万起，两房户型收房2万起。

效果图

地理位置图

鑫丰丽景

地理位置图

财富·盛世花园

地理位置图

金域熙城

价格：均价5000元/平方米

金域熙城还剩二十几套房源现房在售，主要剩下建筑面积为39-101平米的一到三房户型。现全部一房一价5080元/平起，均价5500元/平。

交通状况：搭乘公交支线1路车到终点站

交通出行图

第五街(价格动态户型图论坛)

价格：均价5800元/平方米

环比上次报价降500元/平

物业地址：北海海城区北海大道与北京路交汇往西500米处

项目特色：旅游地产,不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.3元/平方米·月

绿化率：33%

  第五街位于北海大道以南、时代广场东面。项目是商业加住宅的城市综合体.本项目共分为两期，目前主推一期。第五街（一期）占地面积2997.92m2，总建筑面积30358.62 m2，其中:住宅面积为22833.21 m2，商业面积为2317.1 m2，地下车库面积为5208.31 m2。第五街（一期）整个项目有2个出入口，机动车位146个，非机动车位244个,总户数430户，绿化率是22.8%。一期是由两个单元组成。A1单元共计31层，四层以上2梯6户；户型方正实用，更有N+1户型，赋予子名为“第五街.兰屿”;A2单元共计25层，四层以上为30-460平米的小户型，层高为3.2米,可单间配套，亦可数间组合，赋予子名为“第五街.银座”。一二单元的1~3楼为商业中心，一层为挑高5.7米的商铺；二、三层为集中商业,为以后业主购物提供方便。第五街周边有四星级酒店、商场、购物、居家、娱乐、教育、医疗、交通等配套设施一应俱全。第五街的特色是全框剪结构，户型都可以根据客户的自己需求随意组合。同时因为周边有完善的生活配套，可做商场办公或家居住宅。

第五街效果图

金海城(价格动态户型图论坛)

价格：低价3988元/平方米

环比上次报价降500元/平

物业地址：北海银海区新世纪大道四川路口海洋之窗西200米（地税局对面）

项目特色：科技住宅,不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：1元/平方米·月

绿化率：40%

  金海城项目位于四川路与新世纪大道交叉路口，哈尔滨广场东侧，海底世界附近，南出桥港新区，东达银滩。 主力户型为80平方米的三房两厅两卫，50-60的两房两厅一卫，兼备极具性价比的120的四房两厅两卫和30-45一房一厅一卫。

金海城效果图

穗丰金湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价5000元/平方米

环比上次报价降480元/平

物业地址：北海银海区四川南路299号

项目特色：小户型,宜居生态地产,投资地产,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付1.8万起

物业费：1.8元/平方米·月

绿化率：35%

  穗丰金湾位于北海城市中轴主干道四川路，距侨港海滨浴场仅1900米，聚北海银滩3000米，与北海市中心北部湾广场保持4000米的距离，另外3、5路公交车以及银滩专线旅游车经过小区门口，交通便利。 项目所在地北侧为和平社区居民点和中国石油加油站，西北侧为京信花园（在建），西南面与高压走廊相邻。该项目规划建设用地面积42800㎡，建筑面积201485.27㎡，计容建筑面积176623.83㎡。拟建10栋18层住宅楼；4栋33层住宅楼；2栋30层商用、住宅楼；1栋26层商用、住宅楼；1栋15层住宅楼。同时配套建设停车场等。

穗丰金湾效果图

亿海·澜泊湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价6200元/平方米

环比上次报价降400元/平

物业地址：北海海城区广东路1号（广东路与茶亭路交汇处）

项目特色：小户型,海景地产,低总价,经济住宅

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：减免房款15%

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：34%

  亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。 亿海·澜泊湾以地标性建筑群为宗旨，以三桅帆船为设计灵感，以三桅帆船为造型的地标性建筑。在景观设计方面，项目借鉴欧洲园林组团，整个小区园林围绕“巴洛克风格”设计，设5个园林组团，组团间由水系贯穿其中。项目户型为30㎡至116㎡的一至三房；主力户型为68-76㎡的N+1户型。

亿海·澜泊湾效果图

景香阁(价格动态户型图论坛)

价格：均价4380元/平方米

环比上次报价降300元/平

物业地址：北海海城区北海大道60号（北海大道与上海路交汇处西北角）

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：首付10%

物业费：1.3元/平方米·月

绿化率：30%

  景香阁位于北海大道与上海路交汇西北角（公路局旁），由北海市景山石化有限公司倾力打造，项目用地面积3670.9平米，建筑密度22%，绿化率30%，容积率4%，总层高为23层，共194户。交通便利，周边配套齐全，学校有：光明小学、实验小学、六小、六中、二中、国发高中，市场有：金葵市场、湖海便民市场、东海市场、南珠市场，超市有：佳惠超市、世纪华联、大润发，银行有：农业银行、建设银行、工商银行。

景香阁效果图

南国华城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4380元/平方米

环比上次报价降200元/平

物业地址：北海海城区西南大道西56号（云南路与西南大道交汇处以西200米）

项目特色：小户型,经济住宅,打折优惠楼盘

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：35%

  南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。

南国华城效果图

晋海御园二期(价格动态户型图论坛)

价格：均价4300元/平方米

环比上次报价降200元/平

物业地址：北海银海区云南路226号（碧雅苑旁）

项目特色：经济住宅,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：0.6元/平方米·月

绿化率：32%

  晋海御园二期位于主干道云南南路，北临拉萨路，小区周边均为成熟的高档住宅别墅区，周边配套完善，超市、菜市、学校、餐饮、银行等生活设施环伺四周。纯步梯设计，环绕式小区管理户型设计多样化，86~130平米满足多重需要。南北通透，宽敞明亮，户型方正实用。

晋海御园二期效果图

华杰善水公馆(价格动态户型图论坛)

价格：均价5000元/平方米

环比上次报价降200元/平

物业地址：北海海城区重庆路北侧、西藏路以西

项目特色：旅游地产,投资地产

房天下提供的售楼电话：

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：30%

  华杰善水公馆由两栋高层商住楼组成，建筑结构为框剪，地下1层，地上18层，规划为1、2号楼，每层双梯七户，户型面积有89.27㎡、84.67㎡、47.24㎡、37.20㎡四种。 华杰善水公馆由北海华杰房地产发展有限公司投资建设开发，北海华杰房地产发展有限公司已于北海开发有多个住宅项目，分别为北海大道东的华杰·绿馨园、北京南路的华杰·春秋源、云南南路的华杰·赫尔馨居。

华杰善水公馆效果图

镒建·世纪城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4800元/平方米

环比上次报价降100元/平

物业地址：北海银海区新世纪大道与广东路交汇处

项目特色：低总价,经济住宅

房天下提供的售楼电话：

优惠折扣：10套特价房，总价36万/套起

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：35%

  镒建·世纪城位于银海区，新世纪大道与广东路交汇处东南侧。由广西镒建房地产开发有限责任公司开发。项目对面是北海市银海区政府。项目空间大，是居住的理想的选择！项目占地面积170亩，建筑面积750亩，容积率3.5，绿化率35%，拥有机动车位2500个；非机动车位800个；总户数3655户。

镒建·世纪城效果图

园辉新都(价格动态户型图论坛)

价格：均价4200元/平方米

环比上次报价降80元/平

物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处

项目特色：不限购

房天下提供的售楼电话：

物业费：0.8元/平方米·月

绿化率：32%

  园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。

园辉新都效果图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注北海房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台