[摘要] 红树林面积14年增长70倍，让渔江村村民成了大的受益者，也让北海成为了“候鸟族”的快乐养老家园。养老地产，作为养老产业的一个内容，在中国，在北海，有风起云涌之势。
从1999年开始，持续不断的修复与保护，北海红树林的面积连年增加，特别是在合浦县党江镇渔江村一带海域，红树林的面积从2002年的两百亩发展到了现在的一万四千多亩。红树林面积14年增长70倍，让渔江村村民成了大的受益者，也让北海成为了“候鸟族”的快乐养老家园。
养老地产，作为养老产业的一个内容，在中国，在北海，有风起云涌之势。
下面，小编就为您盘点一下北海受候鸟一族欢迎的楼盘：
看房咨询热线：0779-2027137
价格：均价6700元/平方米
物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)
项目特色：经济住宅,海景地产,宜居生态地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：送2万家私
物业费：1.7元/平方米·月
绿化率：60%
北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。
容积率：3.50
北海恒大名都效果图
价格：均价6000元/平方米
物业地址：北海海城区广东路1号（广东路与茶亭路交汇处）
项目特色：小户型,海景地产,低总价,经济住宅
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：减免房款15%
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：34%
亿海·澜泊湾由广西亿海房地产开发有限公司斥资2.5亿打造的北部湾项目。整个项目总占地12466.12㎡，总建筑面积55153.98㎡，容积率为3.45，绿化率为33.57%。整个项目由1栋26层和1栋29层商住综合楼组成，一二层为商业部分，三层为架空转换层,四层以上是住宅。整个项目位于主干道广东路与茶亭路交汇处，旅游景点海滨公园，周边配套成熟。 亿海·澜泊湾以地标性建筑群为宗旨，以三桅帆船为设计灵感，以三桅帆船为造型的地标性建筑。在景观设计方面，项目借鉴欧洲园林组团，整个小区园林围绕“巴洛克风格”设计，设5个园林组团，组团间由水系贯穿其中。项目户型为30㎡至116㎡的一至三房；主力户型为68-76㎡的N+1户型。
容积率：3.45
亿海·澜泊湾效果图
价格：均价6000元/平方米
物业地址：北海银海区北海大道333号（与海景大道交汇处）
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：2元/平方米·月
绿化率：38%
第九湾位于北海市北海大道西延线与海景大道交界东南角，规划占地面积两千多亩，整个项目涵盖别墅、度假公寓、公馆、洋房、高层等多种物业产品类型，并融入滨海景观资源特色，打造无可比拟的滨海风情居住区。项目融合海、港、镇、滩等景观资源优势，开发经营的物业包括高尚滨海居住区，滨海购物、游艇码头、文化步行街以及五星级大酒店等。通过近乎完美的规划，将休闲、旅游、居住无缝接驳，将致力打造成纯质滨海休闲商务区，更是将其打造成与世界八大湾区并肩同步的湾区型业态。 第九湾的期亚洲蓝组团（蓝山上湾），占地约168亩，总建筑面积约37万平米，总规划18栋建筑，总共有住宅2390套，酒店公寓1000套。小区的建筑风格是潮流所趋的新亚洲风格，简约现代，清新简洁，富有浓厚的国际气息，外立面设计持久耐新，在小区总规划上，采用行列式与半围合式的规划设计手法，保证户户有景。 亚洲蓝组团精品住宅，户型有一房、两房、三房、四房以及小户型酒店式公寓，户型设计强调通风采光，全为南北向，全明亮设计，空间布局合理，入户花园和空中院馆的赠送，配比合理，可以满足不同客户的需求。 第九湾周边的高端配套有2个18洞国际标准高尔夫球场（分别是海门高尔夫球场、海景高尔夫球场），5大超五星级酒店（分别是银滩一号酒店、恒大酒店、三千海酒店、星都湾酒店、冠山海酒店）以及广西省的第二个国宾级接待中心—冠岭山庄，两个豪华的游艇码头，银滩风景区，冠头岭5A级国家森林公园，体育休闲公园，国际会展中心等，潜力巨大，休闲度假、养老等均适宜。
容积率：2.77
第九湾效果图
价格：低价8200元/平方米
物业地址：北海银海区广东南路与金海岸大道交汇处东南角
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物业费：2.6元/平方米·月
绿化率：46%
21°公馆地处银滩核心旅游度假区，位于广东路与金海岸大道交汇处，离银滩直线距离仅800米，可以体验银滩度假风情。 21°公馆项目打造的是东南亚风情公馆，项目16%的建筑密度，采用围合式布局，有近百米超开阔楼间距，有地下车库，人车分流，还拥有22000平方米的中庭园林。 21°公馆项目首期由一栋五星标准非毛坯的酒店式公寓和一栋空中双景别墅式公馆组成。
容积率：2.95
21°公馆效果图
价格：均价6300元/平方米
物业地址：北海海城区海景大道与湖北大道交汇处（北部湾1号旁）
项目特色：海景地产
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物业费：2元/平方米·月
绿化率：30%
德利海北海位于北海市海城区西北岸，海景大道与湖北大道的交汇处，是各地旅游大巴进出北海的必经之地，处于老城区核心商圈、主城区核心商圈、海湾新城三圈交汇的中心地段。主城区核心商圈是北海市现在及未来经济、政治、文化发展的核心区域，老城区核心商圈，周边的配套完善。项目南临"广西海景路"北海海景大道南北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，是北海市规划建设中北部海岸的高档商住区，被誉为“皇冠上璀璨的明珠”，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，德利海北海正以独特的商业地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的高档商业发展前景添上浓重的一笔 ！ 项目占地面积93亩，总建筑面积约为271358.08㎡，总住宅面积27万㎡，65000㎡的商业（含5000㎡艺术剧场）9栋32层住宅，1栋酒店，容积率为3.5，小区的绿化率为住宅：30%；商业、娱乐：10% ，可以说我们整个小区的绿化面积是非常大的。小区由9栋蝶式楼围合而成，共有1668户，从楼体布局可以看出，所有楼栋都是南北横向蝶式分布，围合在小区四周，这样可以使各楼栋的楼间距达到化以保证一线海景。整个小区为三期开发，整体的交房时间在2017年底。
容积率：3.50
德利海北海效果图
价格：均价5200元/平方米
物业地址：北海银海区四川路东侧、浙江路以北
项目特色：景观居所,宜居生态地产
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优惠折扣：一期特价房4180元/平起
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：36%
华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。
容积率：3.48
华一·红树林效果图
价格：均价5000元/平方米
物业地址：北海银海区银滩大道38号
项目特色：小户型,景观居所,海景地产,宜居生态地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
金域熙城项目紧邻银滩大道，东临杭州路，南接金海岸大道，西通四川路，北贯杭州路，距离银滩仅1.5公里。项目周边配套成熟完善，五星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。 点式开放围合布局，偏东南45°，空间收放有序，确保60-150米的主楼间距，天然砂岩外立墙面，经典质感本质立现。全冠移植百株名贵树种，2000㎡水系贯穿三大特色主题园林。智能化安防系统，电子巡更系统，可视门禁，电梯一卡通。安心舒心享生活。小区内独立泳池，地中海风情商业街，满足日常琐碎所需；星级酒店、商务会所、体育中心、市政中心、大型超市、医院、中小学校举步即至。
容积率：3.00
金域熙城效果图
价格：均价8000元/平方米
物业地址：北海银海区云南南路延长线与美景路交汇处
项目特色：海景地产,旅游地产
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物业费：2.50元/平方米·月
绿化率：32%
和居·壹海江山项目总占地面积321亩，总建筑面积为84万平米，容积率为3.5，绿化率高达60%。 项目商业面积22271平方米，平均在70-150平方米/间。项目一共分为五期开发：西苑一期、二期；东苑一期、二期；第五期为我们和居五星级的酒店，酒店里面有恒温天际游泳池、私属海滩、高级会所等。项目由22栋高层。6栋合院组成，总户数8284户，拥有4028个。面积区间在68到140平米不等，板式设计，户户朝南，南北通透。 项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。合院别墅为滨海原创风格，合院的特点是院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，起居十分方便；封闭式的住宅使合院具有很强的私密性，关起门来自成天地。四面房门都开向院落，邻里之间和美相亲，其乐融融；宽敞的院落中还可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，居住者尽享大自然的美好。 除了拥有得天独厚的海景和地理优势外也十分注重社区园林景观打造，为了给业主营造一个高品质，高舒适度的休闲养生空间，营造出一个具有海滨度假风情的园林。项目高薪聘请名师设计，以“五洲国际”为主题，打造一个国际化的滨海风情园林。
容积率：3.50
和居·壹海江山效果图
价格：均价8500元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道1号（海门高尔夫球会）
项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产
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优惠折扣：首付2万起
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：70%
嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。
容积率：1.00
嘉和·冠山海效果图
价格：均价9500元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路49号（上海路与茶亭路交汇往东200米）
房天下提供的售楼电话：
物业费：2元/平方米·月
绿化率：39%
北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等高端配套，带来了尊崇享受。北部湾1号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。
容积率：3.51
北部湾一号效果图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路4-2号
房天下提供的售楼电话：
物业费：3.50元/平方米·月
绿化率：31%
澜亭天际（别名正虹海景1号）位于北海市北岸，茶亭路4-2号，左侧为南珠宫、右侧为北海市中级法院，对面是北海海滨公园，地段区域属于北海老城区中心，处于北海传统城市中心区域，原属具有悠久历史的北海珍珠总公司用地，占地约8386.6㎡，2006年由北海正虹房地产有限公司购得，周边地块已基本开发完毕，区域内土地供应稀缺，该项目也是正虹房地产公司在北岸茶亭路板块的第三个项目。交通方便，生活配套设施相当完善，而步行到北岸海滩也不过数的，取道广东路，可一路直线进入国家五星级旅游渡假区北海银滩。 澜亭天际（别名正虹海景1号）是标准酒店式公寓海景住宅，对面是海滨公园，建设高层建筑的可能性微乎其微，海景资源有保证，是茶亭路上不可多得的海景地产项目。
容积率：3.49
澜亭天际效果图
价格：均价7500元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路31号（茶亭路与湖南路交汇处）
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：3.5元/平方米·月
绿化率：35%
富丽华海御位于北海市茶亭路31号，由两栋31层和32层的超高公寓、一栋21层的写字楼和一栋27层的白金五星级酒店组成。项目的占地面积为62783.91㎡，建筑面积是336369.9㎡，其中住宅的建筑面积为133818.79㎡。 富丽华海御的1#和2#公寓楼总户数为1188户，其中首期推出的2#楼有572户，主要以54.54至145.41平方米的一至三房户型为主，户型设计注重采光通风以及观海效果，每一户均设计了大型的阳台，且90%以上的户型可以观海。 富丽华海御的大酒店建成后将拥有全海景的客房近700 间；可容纳千人的宴会厅和风格各异的大小会议室；富丽华海上明珠和异国风味餐厅、宴会厅，可服务3000位以上的宾客同时用餐；大型的室外游泳池、海滨浴场、SPA、健身中心、商场、影城、KTV 等完善配套。富丽华海御地处海湾新城，交通方便；此外，项目周边生活配套齐全，且业主可以共享酒店的配套，生活方便。 富丽华海御24酒店管家服务热线、上门送餐、家居清洁、衣物清洗及熨烫、临时行李寄存等全服务；小区内人车分流、全程电子监控保安、全方位的智能安防系统随时为您提供各种防卫措施。 海御业主酒店不定期的邀请业主参加酒店各种高端活动及讲座，酒店预定、用餐、洗衣、健身、游泳及网球场优惠折扣。
容积率：4.20
富丽华海御效果图
价格：均价8200元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道88号
项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：66%
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。
容积率：3.00
恒大御景半岛效果图
价格：均价5500元/平方米
物业地址：北海海城区重庆路以南、上海路以西
项目特色：小户型,景观居所,豪华居住区,花园洋房,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.4元/平方米·月
绿化率：46%
中安·止泊园位于北海市重庆路以南、湖南路以东。 该项目总用地面积108875平方米，总建筑面积261251.9平方米，规划建设4-21层的住宅，以小高层住宅为主，配套会所、幼儿园和物业管理用房，容积率为2.0，建筑密度23.8%。小区内设停车位1107辆。社区仅2.0的低容积率，配套有26500平方米的酒店公寓、1450平方机关幼儿园、4600平方的商业配套，全部建筑皆顺应城市的主导风向排布，南向、西南向为主，整体社区内保持优良的通风环境，使家中四季清爽舒适。 项目总共分三期开发。一期真园、朴园约近千户已经售馨，并交房入住，入住率达到80%以上。二期已整体开工建设，现在推出的是中心高层风境组团，由三栋20-23层高层建筑自成一园。
容积率：2.00
中安·止泊园效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海银海区南京路8号（金海岸大道与南京路交汇处）
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付10%起
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：42%
蓝海名都整个项目由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成。外立面采用贴砖工艺，耐受风雨海水侵蚀。 小区园林借鉴旅游圣地“芭堤雅式”热带园林，采自各地名贵花木、珍稀树种；蓝色中庭水系层层叠绕；如茵绿草、青翠满园；小桥流水、假山亭榭。 户型设计以30---120㎡一房二房三房为主的结构能满足多数消费者的需求； 社区内部规划有大型中心景观广场、多功能会所、超大健身泳池，还有物业公司是“中奥物业”提供白金管家式的服务。全天24保安、保洁、智能化监控等。
容积率：3.50
蓝海名都效果图
价格：均价10000元/平方米
物业地址：北海银海区银滩三号路（广东路与银滩三号路交汇处向西200米）
项目特色：现房,海景地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：14%
海悦银滩项目是由北海兴亚房产独资开发的高档度假公寓，位于北海市银滩一线片区，广东路与3号路交界口西100米。南距天下滩银滩仅600米，银滩全长约24公里，海滩宽度在30--3000米之间，陆地面积12平方公里，总面积约38平方公里。西面北海市区山岭——冠头岭国家森林公园，东靠红树林景区以及北海大学校园城区，拥有极丰富的旅游资源，国际会展中心、冠头岭国宾馆，海门、三千海高尔夫球场、2个游艇码头、侨港民族商业街、五星级酒店集群。 海悦银滩以清新、典型风格以及时代、动感的个性气质打造现代化酒店式公寓，面积由44平到90平米，层高4.6米，共9层，一梯11户，一楼门厅，2到7楼小面积豪装旅游度假公寓，5楼以上阳台配浴缸。
容积率：3.14
海悦银滩效果图
价格：均价4300元/平方米
物业地址：北海银海区新世纪大道东8号（新世纪大道与上海路交汇处）
项目特色：旅游地产,不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.38元/平方米·月
绿化率：31%
天宁·牧海作为天宁新城一、二期的升华佳作，由一栋28层高层建筑组成，户型、实用性、人性化细节等方面均经过考量而优化。
容积率：3.75
天宁·牧海效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海银海区金海岸大道59号
项目特色：景观居所,海景地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：特价房5500元/平
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：52%
森海豪庭位于四期北海市金海岸大道，森海豪庭总占地645亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化率高达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。园区配套齐全，规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用智能化多重安防系统，并正在建设温泉保健休闲中心。
容积率：1.15
森海豪庭四期效果图
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海海城区茶亭路18号(上海路与茶亭路交汇处)
项目特色：海景地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：89平2房首付5万，132-136平3房首付8万
物业费：2.2元/平方米·月
绿化率：53%
候鸟湾地处茶亭路与上海路交界处，小区主入口设置在茶亭路段。项目总占地面积为33142.68平方米，总建筑面积为148324.2平方米。由7栋高层依势层级而建(1号楼32层，2号楼26层)，打造16.73%超低建筑密度。户型面积涵盖66-139平米的2-3房，主力户型为88-90平米之间两房两厅户型。 候鸟湾让出近20000平方米的土地建设园林，园林所占土地的价值过亿元，并斥资3000万移植了一座巴厘岛风情园林，创造了3大功能景区和7大休闲区及50多处景观节点，还植栽了100多种东南亚名贵植物，同时，喷泉、泳池等近2500平方米的水景。 此外，候鸟湾不惜增加30%的建筑成本，全桩基础结构打造北海北岸超大的地下车库，东西各设置一个出入口，不仅人车分流，更实现了人车分层，机动车和非机动车全部进入地下，营造一种安全、静谧、无污染的居住环境。
容积率：4.48
候鸟湾效果图
价格：均价5800元/平方米
物业地址：北海银海区浙江路92号（银滩大道与浙江路交汇处）
项目特色：景观居所,公园地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：赠送5年物业管理费
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：40%
禧悦湾位居银滩板块中心区位，占地约87亩，总建筑面积21万平米。南临浙江路，东近南京路。
容积率：3.00
禧悦湾效果图
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