手机看新闻

如何选择高性价比楼盘?6招教你入住北海高性价比楼盘

房天下  作者：于利萍  2016-06-24 07:01

[摘要] 看完这6招，相信大家都懂得如何选性价比楼盘了。小编这就告诉你北海性价比潮楼盘在哪里。

 性价比是如今十分流行的一个词，一套房子买得值不值，关键就看性价比高不高。那么，究竟如何选择高性价比楼盘呢？

地段：要具前瞻性 地段具有不可复制性，对楼盘性能和价值的高低有举足轻重的决定作用，是选择高性价比楼盘的关键性要素。好的地段拥有完善的商业配套和市政设施，同时要看其规划前景，规划利好直接决定项目的增值潜力。但目前很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟度，而忽略了该地段长远的发展。其实真正要选择到高性价比楼盘，必须要具有一双慧眼，要有大地段概念，居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

品牌：瞄准开发商 品牌是一种保证，是高性价比楼盘的魂。所以要选择高性价比楼盘，应该充分考开发商的背景和实力，瞄准知名开发商开发楼盘做文章。毕竟知名开发商开发的楼盘，仅更容易保证入住后的维修及服务质量，也楼盘具有更快更大的可能性，一举两得。

配套：成熟完善 配套直接与人们的居住质量和生活状态息息相关，在众多楼盘的卖点中，配套的好坏已越来越受到买家和租客的关注，其成熟度是衡量项目性价比又一个重要指标。它包括社区配套和周边配套两部分，尤其是社区配套更显重要，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。一般说来，楼盘配套越成熟完善，其附加值和吸附力越高，性价比指数越突出。不能满足人们方便的生活条件以及医疗条件，设施配套落后甚至欠缺的楼盘是谈不上高性价比的。

户型：灵活超前 好的户型设计既要符合买家需求，要体现出舒适性、合理性、私密性，还要有灵活性、超前性。有些发展商设计的户型考虑到户型的灵活性，这种户型不容易落伍，对今后租赁及转手买卖都较为有利。质量：精益求精 对楼盘而言，建筑质量无疑是牵动消费者神经的大关注点，如果房屋在建筑质量上出现了问题，那么基于它之上的一切如社区、地段等都只不过是空中楼阁而已。开发商的诚信度、建筑材料的选择、新材料的运用和施工队伍的素质等等都是衡量楼盘建筑质量可参考的因素。

物管：专业贴心 物管是楼盘住户的管家和保姆，专业贴心的物管为业主提供着坚实的生活品质保障，是对楼盘价值延续和提升的助力和保证。如果专业的物管公司能提前参与到项目管理中来，用他们多年实战中积累的丰富管理经验，从设备选择、管道走向等工程建设提出积极的建议及合理化方案，这样的楼盘更值得期待。

价格：合理公道从“性能／价格＝性价比”的公式中我们可以看出，价格是性价比公式的分母，是楼盘性价比的决定因素，价格偏高的楼盘，谈不上高性价比，消费者更不会埋单。只有合理公道的价格，控制分母基数，提高楼盘综合性能，才会产生高性价比楼盘，进而赢得市场。一分价钱一分货，这个被中国人尊崇了千年的商业法则曾一度在房地产市场迷失，随着房地产市场的发展，新的供求关系的建立，价格已在理性市场中回归，而楼盘的整体性能也在不断提高，客观上给消费者提供越来越多可供选择各种物业类型的高性价比楼盘。

看完这6招，相信大家都懂得如何选性价比楼盘了。小编这就告诉你北海性价比潮楼盘在哪里。

北海恒大海上帝景(价格动态户型图论坛)

价格：待定

项目特色：海景地产,旅游地产

动态：

北海恒大海上帝景1-3#正在打地基，园林预计6月18日开放。目前主推45-180㎡亲海豪宅，送高达3000元/㎡奢装，另外项目VIP招募中，开盘享额外85折。

房天下提供的售楼电话：

北海恒大海上帝景效果图

交通状况：北海恒大海上帝景位于北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处。自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地。

  北海恒大海上帝景，是继恒大御景半岛、北海恒大名都后，恒大地产在北海落地的第三个项目。项目位于北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处。南与北部湾为伴，东邻“天下滩”银滩，西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园，北连主干道新世纪大道，尊享24公里一线银滩，海景景观优美，环境秀丽，是北海银滩西区上的奢装美宅。项目总占地302.39亩，分为南北两个地块，其中北地块以洋房和高层为主，建筑面积约291197㎡，容积率2.5，绿化率30%。南地块以公寓为主，建筑面积约127673㎡，容积率1.5，绿化率30%。项目位于北海市银海区新世纪大道与海景大道交汇处，交通路网四通八达，距离银海区人民政府仅5.5公里，北海火车站仅5公里，5到达银滩，10到达城市中心区、40达到北海机场。项目海景大道、新世纪大道连接城市多条主干道路，通往市各城区、商圈、旅游景点都非常方便。项目自带20000㎡的滨海风情商业街、8000㎡国际剧院、2500㎡七星级会所以及40000㎡超五星级酒店，紧邻项目的兄弟项目恒大御景半岛拥有恒大影城、40000平米风情商业街，充分满足您对餐饮、休闲、购物、娱乐生活的所有需求。除项目自带的商业配套外，附近还有大润发超市、北海市云南市场、北海市贵兴市场等各大商超，10即达北部湾广场商圈。恒大素来被广大业主誉为“在公园里种房子”。项目自身即配备30000㎡皇家园林，让住户体味真正皇家园林的荣耀。此外，项目南赏北部湾美丽海岸线，东私享天下滩——银滩，西邻北海海门高尔夫球场，景观资源丰富，拥超高负氧离子生态资源。附近更有冠头岭国家森林公园、国家旅游度假区银滩、侨港浴场等天然旅游资源。项目靠近市重点中学——北海七中，周边更有北师大附中，北海职业学院、银湾幼儿园、逸夫小学、华侨小学、丰海小学等诸多院校环绕。项目临近北海疾控中心、银湾社区卫生服务站，同时紧靠于2015年开工三级综合医院标准建设的北海市人民医院南院，南院旁边还将建设广西海难紧急救援中心。

北海恒大海上帝景实景图

越亚·天赐良园(价格动态户型图论坛)

价格：待定

项目特色：旅游地产

动态：

越亚·天赐良园一期在建5#、6#、8#、9#楼，售楼中心于6月18日19：00开放，开盘时间预计在8月份。新的工程进度：建到19楼，正在做样板间。

房天下提供的售楼电话：

越亚·天赐良园效果图

交通状况：可乘坐12路、16路、17路公交线路到银海区工业园站下车。

  越亚·天赐良园为越亚银滩城一期项目。越亚银滩城是北海越亚地产在天赐花园、天赐碧园的基础上，加上商业综合体倾情打造，项目位于北海市东西中轴线和未来城市发展的核心地段广东南路，市公务员小区南面，总占地500多亩，总建筑面积超过130万㎡，项目地理位置和周围环境优越。

越亚·天赐良园实景图

第五街二期(价格动态户型图论坛)

价格：均价5800元/平方米

项目特色：海景地产

动态：

第五街二期准现房在售，折后均价5800元/平左右，主要户型有36-123平的一至三房，全款95折、按揭97折。目前项目推出低首付活动：3 0-40平一房首付1万起；36-81.62平两房首付2万起。B栋已封顶，正在做外墙，准备安装电梯。

房天下提供的售楼电话：

第五街二期效果图

交通状况：公交：乘坐公交车9、11、13、17、19路，在时代广场站下车即可。

  第五街二期由北海市三鑫工贸有限责任公司开发，地处北海大道与四川路交汇处往东300米处，时代广场的东侧。东邻大润发约500米，西毗时代广场， 北距市中心北部湾广场600米，南距市重点中学五中500米。距高铁站2.5公里，距离机场23公里。城市的心脏地段，地理位置可谓十分优越！ 总占地面积4.5亩，总建筑面积2.44万平方米，其中:住宅面积约为2.2万㎡，商业面积为2468㎡， 地下停车场（2F半）5370㎡，总户数324户， 项目是一栋商住楼，一单元为2梯4户30F 的2房和3房，户型方正实用，二单元为2梯9户26F的小户型）36-81平米的小户型。1~3楼为商业中心。第五街周边酒店、银行、商场、菜市、健身休闲娱乐、学校、医疗、交通等配套设施一应俱全。 商业、办公、投资和居家均适合，让您尽享都市生活圈的便利。

第五街二期实景图

鸿潮·宝来华府(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价5400元/平方米

项目特色：不限购

动态：

鸿潮·宝来华府在售的住宅楼栋是2#、7#，主推户型建筑面积为83-143平的二至四房，购房折扣低至91折，均价5400元/平。还享受首付分期的优惠：首付5万，剩余首付款分期一年。
鸿潮·宝来华府目前工程进度7#外墙已做好，2#在拆外架，同时在做小区绿化，项目合同交房时间是2016年年底。

房天下提供的售楼电话：

鸿潮·宝来华府效果图

交通状况：驾车：从北海二运站沿广东路往南一直到西南大道，到西南大道往西走100米左右。

  鸿潮·宝来华府位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，配套成熟;东南面为北海市九中，教育配套完善，;北海火车站，交通较为便利。鸿潮·宝来华府项目总用地面积42966.6平方米，计算容积率总建筑面积约20万平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度20.24%，绿地率30.00%。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体，由5栋高层住宅，1栋高层酒店，1栋5A甲级写字楼组成。5A甲级写字楼为裙房设计，地下局部2层，地上多为32层，建筑总高度小于100米。小区道路布局合理、便捷、人车分流，围绕建筑与中心园林之间布置4米宽机动车道，平时按照步行系统进行设计，只在紧急情况下作为消防车的应急通道。在各组团之间设置了曲径蜿蜒的步行庭院石径，与景观相伴，自然流畅，消防通道与庭院石径相结合，展宽部分下垫碎石泥土，上植草皮花卉，平时可观赏，急时车辆能上，扩大了绿地空间。利用首层架空平台、景观游路等营造变化丰富的步行路径，形成住户休息、交往、观景、行走于一体的景观活动场所。

鸿潮·宝来华府实景图

桐洋新城(价格动态户型图论坛)

价格：均价4000元/平方米

项目特色：景观居所,宜居生态地产,投资地产

动态：

桐洋新城位于西南大道与湖南路交汇西南侧，在售的是二期现房，住宅主推123平三房和138平四房，均价4000元/平。高层沿街商铺也在售，售价2.3万/平，主要为面积80-200平的商铺。住宅现推出88平左右的两房特价房一口价3880元/平，楼层任选。

房天下提供的售楼电话：

桐洋新城效果图

交通状况：乘坐103路公交车到西南大道广东路口站下车，再沿着西南大道向东走300米，即可到达项目。

  桐洋新城位于北海市中部，广东路以东，西南大道南侧。用地方正，四面环路，北临西南大道，南面、东面、西面临规划路。桐洋新城北面为西南大道，南面有气象站和铁路，西面为已建小区和规划回建用地，东面为已建大型小区，规划小学及幼儿园。总投资85540万元，建设总用地面积为163173.7m2，总建筑面积为54380.96㎡，其中住宅建筑面积585086.95㎡，商业建筑面积16041.88㎡，幼儿园建筑面积930.1㎡，物业管理建筑面积1458.19㎡，地下室筑面积176722.27㎡。

桐洋新城实景图

碧海蓝天(价格动态户型图论坛)

价格：均价5300元/平方米

项目特色：小户型,经济住宅

动态：

碧海蓝天二期在售的是电梯房，目前主推82-89平的2+1房，现购房享全款98折、按揭99折的优惠。项目整体均价5300元/平。

房天下提供的售楼电话：

碧海蓝天效果图

交通状况：如果自驾车从市中心到小区，可以沿着四川路到西南大道，再沿西南大道往东直开到西南大道与上海路口就可以看到小区了。目前，暂时还没有公交车小区的。

  碧海蓝天位于西南大道与上海路交汇处（往西200米）。西南大道是北海市宽阔的城市干道，横贯城市东西；上海大道则是规划中连通城市南北的一级干道。碧海蓝天花园所处位置通衢城市八方，交通很便利。碧海蓝天总占地31亩，首期为一栋17层高层公寓和两栋3层洋房；现推出二期6栋纯居住型6层步梯花园洋房。项目周边规划齐全、高档，涵盖商业金融、行政办公、休闲公园、教育医疗设施、生活日常配套等完善配套。

碧海蓝天实景图

曼哈顿商业广场(价格动态户型图论坛)

价格：均价6388元/平方米

项目特色：经济住宅,投资地产

动态：

曼哈顿商业广场目前主推2#写字楼和3#住宅楼，2#主推户型为建筑面积89.07㎡朝南的2房户型；3#主推户型为建筑面积119㎡和131㎡南北通透双阳台的3房。目前住宅及写字楼整体均价为6388元/平。

房天下提供的售楼电话：

曼哈顿商业广场效果图

交通状况：公交：3路、5路新世纪大道路口站下驾车：北海主干道新世纪大道与四川路交汇形成交通网络，距火车站5。

  曼哈顿商业广场由北海和佳房地产开发有限公司开发，位于北海市——四川南路与新世纪大道交汇处。地理位置相当优越，周边配套齐全，环境优美。总占地面积432000平方米，建筑面积为151280平方米。容积率3.5，建筑密度36.6%，绿化率20%，机动车位1302个，项目由3栋26层酒店式公寓、1栋30层商住楼、1栋30层住宅楼及底部4层商铺组成，其中1#楼为五星级酒店，2#楼为5A级写字楼，3#、4#楼为纯住宅，曼哈顿商业广场是由高端商业配置、写字楼、住宅、酒店式公寓组成的大型城市综合体，是北海城南新的商业中心，国际品牌连锁店大润发已签约进驻。大大提升曼哈顿商业广场的商业价值，项目空间无限。

曼哈顿商业广场实景图

海城尚都(价格动态户型图论坛)

价格：均价5880元/平方米

项目特色：不限购

动态：

海城尚都是一栋独栋楼，总高30层，一二层为商业，三至六层为公寓酒店，七层为设备转换层，八至三十层为住宅，目前现房在售，主要在售户型为29-38㎡的一房；78㎡的2+1房和112㎡的3+1房，一口价5880元/㎡。

房天下提供的售楼电话：

海城尚都效果图

交通状况：乘坐16路公交车到长青公园站下车，再沿着长青路向西走300米，即可到达项目。

  海城尚都小区是北海弘坤房地产开发有限公司投资以高品质住宅为主的住宅小区房地产开发项目。该项目位于北海市长青路以北处，东至北京路长青公园，西至北部湾广场四川路，南临北部湾中路，北靠北海大道，距离市中心原点400米，属于城市中心区一级商圈，地处市中心。项目交通方便，建设商业住宅楼。

海城尚都实景图

华一·红树林(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

项目特色：景观居所,宜居生态地产

动态：

华一·红树林在售的楼栋是二期5#-10#楼，在售的都是现房。户型建筑面积为79-130平米的二至四房，目前折后均价5200元/平。一期还剩少量现房在售，主要为44.21平一房、85.33-87平两房，特价房在4180-4600元/平之间。

房天下提供的售楼电话：

华一·红树林效果图

交通状况：公交：银滩专线3路、5路，穗丰金湾站下，过马路到对面即是华一·红树林。

  华一·红树林位于北海市四川南路。 华一·红树林是华一控股集团旗下的北海华一中联房地产开发有限公司在北海市打造的园林特色住宅项目。华一·红树林项目分别为项目建筑和景观进行了设计。 华一·红树林项目是集生态优良、环境优美、适宜人居的现代化、高品位的欧式园林小区。规划设计中坚持了“以人为本”的原则，强调了人与自然的和谐共处，充分体现了“海与城市共鸣，家与城市和谐”的生活理念。 项目占地61亩，共计建筑物12幢，其中高层住宅10幢，面积133001.79㎡（0.21㎡差值），分别是18层3幢，33层6幢，34层1幢；8层住宅1幢，面积2809.41㎡；独立会所1幢，面积2812.90㎡。

华一·红树林实景图

嘉盛名都(价格动态户型图论坛)

价格：均价5300元/平方米

项目特色：经济住宅

动态：

嘉盛名都主推三期4#、14#期房在售，在售房源充足，在售包括29㎡-117㎡的一到三房户型，4200元/平起，均价5300元/平。

房天下提供的售楼电话：

嘉盛名都效果图

交通状况：公交路线：搭乘1路车到银海区政府站下往新世纪大道西路走250米到项目处

  嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。

嘉盛名都实景图

万汇广场(价格动态户型图论坛)

价格：均价15000元/平方米

项目特色：旅游地产,不限购

动态：

万汇广场1#、2#和3#的商铺热销中，第1层沿街商铺均价3.8万元/平米，第2层均价2万元/平米，第3层均价1.5万元/平米，3#第3层商铺也有在售均价为1.6万元/平。目前15平至100平建筑面积均有在售。一次性付款可享98折，按揭享99折优惠。万汇广场商铺预计2016年12月31日交付。

房天下提供的售楼电话：

万汇广场效果图

交通状况：公交路线：坐2路车到火车站终点站下车，小区就在火车站的对面。

  万汇广场地处北京路与站前路交汇处西北角，扼守北海高铁站出入口，是连接市区与银滩风景区的重要交通枢纽。主打简欧式新古典主义风格，讲究造型比例适度。万汇广场由1—4层裙楼商场、4栋19-30层100米高塔楼组成，总建筑面积约10万平米，旨在打造一个集“旅游精品/名品/购物、家居/红木精品、大型餐饮休闲娱乐MALL、LOFT公寓、SOHO办公、星级酒店”于一体的“高铁站前城市综合体”。项目1、2号楼规划为住宅，1-4层为商铺。3、4号楼规划为酒店，不对外销售。

万汇广场实景图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注北海房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台