[摘要] 北海不断规划的新型区域，逐渐完善的轨道交通，就足以让大北海盖头换面。我们不敢断言未来北海的房价会赶超其他沿海城市上万一平米，甚至几万一平米的天价房，但是，房价的不断上涨已是大势所趋。
今日笔者无意中在网上看到一篇文章说北海房价2000元/平，着实吓了一跳，以为捡到宝了，赶紧打开看看。一看原来是2010年的新闻，容我喝口水压压惊。我就说嘛，在房地产也摸爬滚打这么久了，北海的房价都快飚6000元了，要是有2000元/平的房子，赶紧买一沓去。
且不说这一次次的国际性的会议在不断提升着大北海的地位与价值，就其不断规划的新型区域，逐渐完善的轨道交通，就足以让大北海盖头换面。我们不敢断言未来北海的房价会赶超其他沿海城市上万一平米，甚至几万一平米的天价房，但是，房价的不断上涨已是大势所趋。
下面，小编就为您盘点一下北海那些近期涨价的楼盘：
看房咨询热线：0779-2027137
价格：均价9500元/平方米
一个月内暴涨1000元/平
物业地址：北海海城区茶亭路49号（上海路与茶亭路交汇往东200米）
房天下提供的售楼电话：
物业费：2元/平方米·月
绿化率：39%
北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等高端配套，带来了尊崇享受。北部湾1号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。
容积率：3.51
北部湾一号效果图
价格：均价8000元/平方米
一个月内暴涨800元/平
物业地址：北海银海区广东南路、金海岸大道南100米
项目特色：海景地产,旅游地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：分期首付，分季度3年还清即可。
物业费：1.9元/平方米·月
绿化率：41%
逢时·黄金海岸度假公寓，位于北海市未来新的行政新区、4A级旅游度假区内。该项目由两幢32层的住宅楼和地下11010多平米的车库组成，占地面积14795.56平方米，总建筑面积78222.31平方米，总建筑占地面积为3004.17平方米，建筑密度仅为20.3，绿化率高达41.3%。 逢时·黄金海岸度假公寓总体规划2幢32层的高层住宅，二梯6户，共748套，共计748套，分两期开发。其中一期380套按建筑面积计算：2房2厅86.98平方米的112套，86.53平方米的有64套，83.38平方米的有64套，81.69平方米的有64套，87.53平方米的有64套，93.54平方米的有16套。项目配有豪华会所，包括泳池、棋艺室、地热式温泉、商场、咖啡厅、餐厅、儿童活动中心、老年人活动中心等……逢时·黄金海岸处于4A级银滩旅游度假区的逢时·黄金海岸度假公寓，紧邻行政文化中心，周边规划有：市政府、北海大学、北海中学、北部湾体育馆、海上客运码头、机关幼儿园及医院等……逢时·黄金海岸项目分两期开发，目前一期已经于2012年11月封顶，毛坯房2013年8月交付使用，非毛坯在2013年12月交付使用。二期在2014年8月交付使用。
容积率：4.50
逢时·黄金海岸效果图
价格：均价5800元/平方米
一个月内暴涨300元/平
物业地址：北海海城区北海大道南时代广场东侧
项目特色：海景地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付1万起
物业费：1.3元/平方米·月
绿化率：23%
第五街二期由北海市三鑫工贸有限责任公司开发，地处北海大道与四川路交汇处往东300米处，时代广场的东侧。东邻大润发约500米，西毗时代广场， 北距市中心北部湾广场600米，南距市重点中学五中500米。距高铁站2.5公里，距离机场23公里。城市的心脏地段，地理位置可谓十分优越！ 总占地面积4.5亩，总建筑面积2.44万平方米，其中:住宅面积约为2.2万㎡，商业面积为2468㎡， 地下停车场（2F半）5370㎡，总户数324户， 项目是一栋商住楼，一单元为2梯4户30F 的2房和3房，户型方正实用，二单元为2梯9户26F的小户型）36-81平米的小户型。1~3楼为商业中心。第五街周边酒店、银行、商场、菜市、健身休闲娱乐、学校、医疗、交通等配套设施一应俱全。 商业、办公、投资和居家均适合，让您尽享都市生活圈的便利。
容积率：0.00
第五街二期效果图
价格：均价6800元/平方米
一个月内暴涨300元/平
物业地址：北海海城区茶亭路39号
项目特色：海景地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：推92平特价房一口价5300元/平
物业费：1.6元/平方米·月
绿化率：33%
天锦花园位于北海市茶亭路39号。项目总户数125户，以建筑面积51至143平方米的一房、两房为主。天锦花园地下一层为停车场，设32个车位，地面1、2层为商业，1层层高4.5米，第2层层高4米，第3、22、23、24层为复式住宅，层高6米，4-21层为标准住宅，层高3米，25层为独户空中海景别墅。占地面积为4700平米，建筑面积为1.5万平方米，由一栋25层的高层建筑组成！小区的容积率为3.0，绿化率高达35%。天锦花园由广西兴盛物业有限公司投资兴建，位于北海市茶亭路39号。天锦花园设计规划强调海与人、生活与情调、空间与艺术的和谐统一，在建筑外形的设计上，大胆采用现代艺术风格，利用弧形线条突出单体楼的别致和格调，与近在咫尺的大海平面相得益彰。天锦花园为亲海单体高层建筑，地下一层、地上25层，地面建筑由高层住宅和两层商业裙楼组成。项目地处茶亭路上，前面就是廉州湾海域 ，周边有富丽华大酒店、香格里拉大酒店、老街和海滨公园等旅游度假等配套。
容积率：2.80
天锦花园效果图
价格：均价6500元/平方米
一个月内暴涨200元/平
物业地址：北海银海区广东路以东，浙江路以南（广东南路公务员小区斜对面）
北海银海区广东路以东，浙江路以南（广东南路公务员小区斜对面）
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：33%
港鹏·公园印象位于市政规划的大型绿地公园——廉政公园北面，项目占地面积29890㎡，总建筑面积约10万㎡，建筑密度为21.42%。 项目位于广东路公务员小区斜对面，交通发达便利，距火车站1.5公里左右，周边的交通线路四通八达，新世纪大道、西南大道等相邻于旁。小区周边市政、生活配套、环境多样成熟繁华，距离北海银滩约1.8公里。社区配套有商业街，集休闲、娱乐、文化、购物、餐饮于一身。
容积率：3.00
港鹏·公园印象效果图
价格：均价4680元/平方米
一个月内暴涨100元/平
物业地址：北海银海区四川南路与金海岸大道交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.20元/平方米·月
绿化率：35%
金野美和家园位于城市交通主干道四川路与金海岸大道交汇处（华侨中学旁），处于北海旧城中心与新城中心，傲居城市核心地段，享受新城醇品成熟生活，凸显项目在北海城市中的价值。金融、百货、餐饮、娱乐遍布周边。金野美和家园4.5万㎡海景府邸，拥有大型地下停车场，充分满足小区业主的停车需求，小区内无汽车通行，几乎无二氧化碳排放，低密度，高绿化提升生活新标准。 美和家园的户型有精致实用的建筑面积为36.39㎡的小公寓，53.35㎡的经济实惠的正一房，格局完美南北通透的两房，经典大气的107㎡的三房，户型设计整体上通透采光，基本做到了每户明厨明卫，并赠送入户花园与飘窗的面积，提升了户型的实用性与美观性。美和家园户型设计科学合理，功能分区舒适健康，无空间浪费，超高的实用率，低公摊，精心打造完美的家居空间。
容积率：3.98
金野美和家园效果图
价格：均价5300元/平方米
一个月内暴涨100元/平
物业地址：北海银海区广东路与新世纪大道交汇处
项目特色：经济住宅
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物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。
容积率：4.80
嘉盛名都效果图
价格：均价4280元/平方米
一个月内暴涨100元/平
物业地址：北海海城区北部湾东路32号（东都百汇对面）
房天下提供的售楼电话：
物业费：1元/平方米·月
绿化率：31%
德丰大厦地处北海市北部湾东路32号（东都百汇对面），项目占地面积是789.68㎡，建筑面积为16798.96㎡，是由独栋的19层高层组成。 项目位于北海市中心主要干道，交通便利，另外，项目附近的生活配套齐全，有大型的购物广场、公园、银行、学校、医院等生活便利场所，临近东都百汇、香格里拉、富丽华、海滨公园和北部湾一号。
容积率：4.00
德丰大厦效果图
价格：均价3800元/平方米
一个月内暴涨20元/平
物业地址：北海海城区重庆路和西藏路交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：10%
凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，布分户型南北通透，采光通风良好。 项目位于西藏路以西，重庆路南侧、西藏路是北海市主干道之一，成熟路区，重点学府近在咫尺(如正在规划建设中的北京师范大学北海附属中学，北海七中，北海职业学院；另外还有北海十五小学，逸夫小学；银湾幼儿园和伊丽苑幼儿园)。是集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；向西冠头岭森林公园、高尔夫球场。交通条件十分便利。
容积率：4.99
凯润嘉园效果图
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