[摘要] 根据数据，北海房价（新建住宅样本）为5492元/㎡，环比下跌1.49%，为百城中房价下跌幅度大，同比去年6月下跌0.90%。此次可谓给了北海楼市一记当头棒喝，打破了北海2016年住宅均价4连涨的态势。
6月北海住宅均价5492元/㎡ 跌幅1.48%居之首
据中指研究院7月1日发布的百城价格指数，2016年6月，100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。
这次受监测的100个城市中73个城市房价环比上涨，22个城市房价下跌，5个城市房价持平。整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十四个月出现环比上涨，不过5月份房价环比涨幅略有收窄。
单从房价上涨来看，6月59个城市房价同比上涨，比上个月多了5个。深圳的涨幅依旧居于收尾，同比去年上涨了51.95%,其周边城市东莞、惠州涨幅紧随其后涨幅为30%左右，南京苏州的9个城市涨幅在20到30之间，武汉等6各城市涨幅在10到20之间。
数据显示，新建住宅价格环比上涨的73个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。跌幅前十的城市依次是：北海、桂林、赣州、衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山、汕头。
根据数据，北海房价（新建住宅样本）为5492元/㎡，环比下跌1.49%，为百城中房价下跌幅度大，同比去年6月下跌0.90%。此次可谓给了北海楼市一记当头棒喝，打破了北海2016年住宅均价4连涨的态势。
对于北海楼市来说，走量去库存是一直是重中之重， 2015累积的7万库存，在2016年急需一个“突破口”，北海政府推出的财政补贴（返还购房款2%补贴）以及广西棚改区农民购房补贴1万的利好下，北海楼市正在慢慢的恢复当中（这个从北海前五月缓慢回升的房价可以看的出来）。同时，从今年房新建商品房交易数据来看，2016年整体较为稳健。在一系列利好政策出台后、市场叠加效应显现，整体转好，相对2015年来说，商品房销售呈现回暖迹象。而对于接下来的7、8月份，这个传说中楼市的静淡期，据说置业人数会明显减少，而北海作为一个旅游城市来说，或许又是一个不一样的开端。
看房咨询热线：0779-2027137
价格：均价5400元/平方米
项目特色：不限购
动态： 鸿潮·宝来华府在售的住宅楼栋是2#、7#，主推户型建筑面积为83-143平的二至四房，购房折扣低至91折，均价5400元/平。还享受首付分期的优惠：首付5万，剩余首付款分期一年。 鸿潮·宝来华府目前工程进度7#外墙已做好，2#在拆外架，同时在做小区绿化，项目合同交房时间是2016年年底。
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鸿潮·宝来华府效果图
交通状况：驾车：从北海二运站沿广东路往南一直到西南大道，到西南大道往西走100米左右。
鸿潮·宝来华府位于北海市广东路以西，西南大道以南，地理位置优越，配套成熟;东南面为北海市九中，教育配套完善，;北海火车站，交通较为便利。鸿潮·宝来华府项目总用地面积42966.6平方米，计算容积率总建筑面积约20万平方米，容积率小于等于3.5，建筑密度20.24%，绿地率30.00%。项目集写字楼、酒店、商业、住宅小区为一体，由5栋高层住宅，1栋高层酒店，1栋5A甲级写字楼组成。5A甲级写字楼为裙房设计，地下局部2层，地上多为32层，建筑总高度小于100米。小区道路布局合理、便捷、人车分流，围绕建筑与中心园林之间布置4米宽机动车道，平时按照步行系统进行设计，只在紧急情况下作为消防车的应急通道。在各组团之间设置了曲径蜿蜒的步行庭院石径，与景观相伴，自然流畅，消防通道与庭院石径相结合，展宽部分下垫碎石泥土，上植草皮花卉，平时可观赏，急时车辆能上，扩大了绿地空间。利用首层架空平台、景观游路等营造变化丰富的步行路径，形成住户休息、交往、观景、行走于一体的景观活动场所。
售楼地址：海城区西南大道与广东路交界处西南角
鸿潮·宝来华府交通图
价格：均价4000元/平方米
项目特色：旅游地产,不限购
动态： 恒华新城位于海城区北部湾东路与湖北路交汇处六中旁，在售一期1-4#楼，其中83平的两房还剩5套房源左右在售，40.44平单间还剩几十套，全款99折优惠，起步价3933.34元/平，折后均价4000元/平。
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恒华新城效果图
交通状况：乘坐1路和15路公交车，到湖北路口站下车，再沿着湖北路向南走500米即可走到小区。
恒华新城位于北部湾东路与湖北路交汇处（六中旁），总占地约30亩，总规划建筑面积10万㎡，共8幢，一期1-4#楼19层，二期5-8#楼31层，建筑面积78000㎡，共8个户型。
售楼地址：海城区北部湾东路与湖北路交汇处六中旁
恒华新城交通图
价格：均价4280元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态： 星悦蓝湾二期1-3#在售，目前推出低首付活动，1房首付2万，剩下的在交房之前分2期免息付完；2房和小3房首付4万，剩下的在交房之前分2期免息还完；大3房首付6万，剩下的在交房之前分2期免息还完。一口价4280元/平，主推30平-134平的一至四房，楼层任选。
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星悦蓝湾效果图
交通状况：公交：乘坐9路公交车在北海七中站下车。
星悦蓝湾地处市中心，西藏路、西南大道、周边配套齐全。项目周边综合市场（与南路综合市场）、医院、学校（北海七中、逸夫小学、银湾幼儿园）等生活配套。在星悦蓝湾还能眺望大海，生活便利。
售楼地址：海城区西南大道与西藏路交汇处东北角
星悦蓝湾交通图
价格：均价4380元/平方米
动态： 南国华城由两栋25层、两栋19层和三栋18层的高层建筑组成，目前买房一口价4380元/平，户型、楼层任选。还剩少量房源在售，剩下户型有35.9平米的一房、89.45平米的两房、121.92平米的三房，高层居多。
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南国华城效果图
交通状况：乘坐9路公交车到西南大道路口下车，小区就在云南路与西藏路的中间的西南大道以北。
南国华城是由广西烨达房地产有限责任公司开发的18-25层高层公寓电梯层 ，项目位于云南路与西南大道交汇处200米金湾银畔别墅区对面。南国华城占地面积21544.36平方米，建筑面积86738.81平方米，会所面积1660平方米，建筑密18.79%，容积率3.5，绿地率35% ，人车分流 12000平方米地下停车场，室内停车位260位，室外停车位113位。
售楼地址：海城区西南大道西56号
南国华城交通图
价格：均价4500元/平方米
项目特色：经济住宅,打折优惠楼盘
动态： 国盛·御泉湾由一栋16层和一栋17层的高层板楼组成，目前均价4500元/平，买房可以享受全款97折，按揭98折的优惠。主要在售的户型是111㎡、112㎡的三房和127㎡的四房。
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国盛·御泉湾效果图
交通状况：乘坐15路公交车、人民剧院-竹林园场专线车到六中站下车，小区就在阔尔登家具对面、汇福·蔚蓝豪庭的后面，沿着汇福旁边的小道往里走300米左右。
国盛·御泉湾位于北部湾路东段，左边距离上海路约200米，右边距离规划路约150米，与北部湾路直线距离约100米。总建筑面积23484.10㎡，容积率面积21184.70㎡。 项目的主体建筑为共有两栋住宅楼组成，层楼为17层，两栋一层均为局部架空。本案园林设计与建筑密切结合，依建筑布局顺势而发。步入小区，引入眼帘的是众多通透的回廊和超大的中庭，有高有低，有拾阶而上的台阶，有下陷的广场，隆起的山包，潺潺流水。
售楼地址：海城区北部湾东路（阔尔登家具城对面）
国盛·御泉湾交通图
价格：均价4500元/平方米
项目特色：小户型
动态： 东方之珠花园1#、2#、3#楼现房在售，均价4500元/平,主推建筑面积27-29平单间（带装修600元/平），52平左右一房（带装修600元/平），84-88平小三房，140平3+1户型
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东方之珠花园效果图
交通状况：公交：乘坐1路公车至高德市场站下，往南方向走500米即到。
东方之珠花园项目开发商为北海新大陆房地产开发有限公司，是大型国企兖矿集团东华有限公司的下属公司。项目总占地18339.11㎡，建筑面积88305.03㎡；位于北海成熟繁华的北部湾东路与河南路交汇处，而作为该片区核心地段，与海保持的适宜的居住距离，既能享受临海生活，又避免了由于距海过近导致房屋受到咸湿海风侵蚀的距离。作为区域内精品小户社区，超值面积赠送，以及全包式非毛坯，解决装修带来的苦恼。东方之珠花园潜心打造廉州湾新城中与海距离宜居的非毛坯小户社区。
售楼地址：海城区北部湾东路与河南路交汇处
东方之珠花园交通图
价格：均价4500元/平方米
动态： 蓝海银湾主推8#、9#，主推户型建筑面积为85-128㎡的二到四房，整体均价为4500元/平，购房统一85折优惠，折后均价4000元/平。
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蓝海银湾效果图
交通状况：乘坐北海大道专线 或13路车到北海市公安局下车，再沿东峰锦绣城左边的小路往里走100米左右。
蓝海银湾位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里。项目总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。
售楼地址：海城区北海大道以南、河南路西侧
蓝海银湾交通图
价格：均价4400元/平方米
项目特色：经济住宅,投资地产
动态： 海悦华府一期1-4栋现房在售，现在买房可受三重优惠（活动截止到8月1日）： 在活动期间认购成功的业主，可以参与抽奖赢取5000元、10000元现金或价值500元、1000元的和安购物卡； 在活动期间认购成功的业主，直接送价值1万2的美地中央空调主机一台； 在活动期间认购25楼以上120平以上户型的业主，可参与车位使用权抽奖活动。
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海悦华府效果图
交通状况：坐8路公交车到和兴居委会站下车往南走500米左右
海悦华府项目紧邻广东路和新世纪大道，地处城市发展规划的中心区。周边配套齐备、成熟、出行便利。
售楼地址：银海区新世纪大道以南、广东路以东、江苏路以北
海悦华府实景图
价格：均价9500元/平方米
动态： 北部湾一号现房热销中，目前整体均价9500元/平左右，主推39-145㎡的一至大三房。
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北部湾一号效果图
交通状况：公交：可乘坐9路公交车到茶亭路口下车，再沿茶亭路往东走1000米左右。
北部湾一号项目位于北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，国家A4级景点“北海海底世界公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利，景观优美，环境幽雅。该项目拥有700多米长的海岸线，可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。基于北部湾国家战略，面向中国-东盟大经济蓝图，北部湾1号正以独特的艺术地产理念和领先的建筑规划构思，为北部湾经济区的辉煌前景添上浓重的一笔！ 项目拟建一幢板楼，椭圆形塔式中高层、高层住宅楼各四幢，超高层酒店式公寓楼一幢，以及商业、幼儿园、会所、地下车库等配套公建。整个项目的空间布局与城市发生充分的关系，取意“山水城市”，意在将自然中的山水意境引入城市，在城市中造就山水的意境。在茶亭路一侧布置了整个项目中视觉上有冲击力的部分，长约650米，檐口高度99.9米，形似桂林山水的巨型板式住宅，奠定了整个项目的标志性地位，无论从海景大道、茶亭路、以及海面视角、空中俯视视角，都给人足够的视觉冲击力。 项目独有配置，空中网球场、无边际泳池等高端配套，带来了尊崇享受。北部湾1号配置了空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置，为业主提供丰富而舒适的休闲生活。
售楼地址：海城区茶亭路49号（上海路与茶亭路交汇往东200米）
北部湾一号实景图
价格：均价7500元/平方米
项目特色：小户型,酒店式公寓,海景地产,旅游地产
动态： 澜亭天际是一栋酒店式公寓，现房在售，目前主推户型是30-60平米一房、84平米两房、133平米四房，均价7500元/平，现在买房可以享受全款9折，按揭92折的优惠。
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澜亭天际效果图
交通状况：项目位于北海市茶亭路海滨公园对面，市区可乘坐9路车至海滨公园站下车，步行至对面即可达到，项目位于南珠宫旁。
澜亭天际（别名正虹海景1号）位于北海市北岸，茶亭路4-2号，左侧为南珠宫、右侧为北海市中级法院，对面是北海海滨公园，地段区域属于北海老城区中心，处于北海传统城市中心区域，原属具有悠久历史的北海珍珠总公司用地，占地约8386.6㎡，2006年由北海正虹房地产有限公司购得，周边地块已基本开发完毕，区域内土地供应稀缺，该项目也是正虹房地产公司在北岸茶亭路板块的第三个项目。交通方便，生活配套设施相当完善，而步行到北岸海滩也不过数的，取道广东路，可一路直线进入国家五星级旅游渡假区北海银滩。 澜亭天际（别名正虹海景1号）是标准酒店式公寓海景住宅，对面是海滨公园，建设高层建筑的可能性微乎其微，海景资源有保证，是茶亭路上不可多得的海景地产项目。
售楼地址：海城区茶亭路4-2号
澜亭天际实景图
价格：均价8200元/平方米
项目特色：海景地产,投资地产,打折优惠楼盘
动态： 恒大御景半岛主要在售楼栋是13#、23#、27#，均价8200元/平左右，主推47-163㎡湖海双景奢华美宅，送1500元/平豪装。
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恒大御景半岛效果图
交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。
恒大御景半岛地处北海市银滩西区，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。 恒大御景半岛配套包括风情商业街、大型社区超市，一所国际双语幼儿园等。约10万平方米的皇家风情五星标准豪华酒店，集餐饮、休闲保健、棋牌、健身中心、地下中心泳池、会议中心、球类馆、儿童活动中心于一体。 恒大御景半岛的住宅包含建筑面积87-90平米的两房、118-140平米的三房、150-170余平米的四房，都采用方正户型设计；南北通透；宽阔观景阳台；功能布局合理。
售楼地址：银海区金海岸大道88号
恒大御景半岛实景图
价格：均价4600元/平方米
动态： 岳麓海岸三期现房在售，项目均价4500-4600元/平左右，主推户型为74-81平的两房、88-116平的三房，现场购房可享受统一99*99*99折的优惠。目前10#楼推出73平两房特价房，一口价4380元/平，楼层任选。
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岳麓海岸三期效果图
交通状况：公交路线：乘坐11路公交车到棕榈泉站下车，再沿江苏路往东走200米左右到项目处。
岳麓海岸是由北海金兰谷实业有限公司在银滩西海岸线开发的风情高尚社区。项目位于北海市银海区江苏路于贵阳路交汇处，金海岸大道北侧。南北海银滩，距离银滩仅2000余米，侨港海滩1.5公里左右。北海规划建设的海洋主题公园就在岳麓海岸的西南向700米左右，海洋主题公园总用地面积约1500亩，拟建设以水为主题的集水上娱乐、康体养生、水疗休闲、儿童乐园为一体的多功能大型园区。本项目往西5公里左右是森林公园——冠头岭风景区。福建环宇建筑工程有限公司承建。项目二期工程由17层的14#楼和18层的13#、16#、17#楼组成。 项目三期工程由4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼组成，共616套。
售楼地址：银海区江苏路6号（江苏路与贵阳路交汇处）
岳麓海岸三期实景图
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