[摘要] 在多方面稳房价、控风险的政策基调下，全国整体房价将继续保持平稳上涨。而北海在受北部湾、一带一路建设等利好及自身建设完善等多方面的因素，不少楼盘已经悄悄涨价领跑，以下是房天下提供的北海涨价楼盘。
中指研究院8月1日发布《2016年7月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年7月，100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米。百城房价环比上涨1.63%，涨幅较上月扩大0.31个百分点。
其中，北海均价为5494元/平，环比上月的5492元/平上涨0.04%，同比2015年的5495元/平下跌0.02%。
可以预见，在多方面稳房价、控风险的政策基调下，整体房价将继续保持平稳上涨。而北海在受北部湾、一带一路建设等利好及自身建设完善等多方面的因素，不少楼盘已经悄悄涨价领跑，以下是房天下提供的北海涨价楼盘。
开盘时间：2015年7月8日3#4#楼已开盘
入住时间：3#和4#楼预计2016年8月交房
价格：均价5600元/平方米
物业地址：北海银海区南京路85号（南京路与江苏路交汇处，九州家园往南200米）
项目特色：旅游地产
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：31%
领海·假日年华位于北海市南京路85号，交通便捷，配套丰富，生活便利，交通有高铁站、汽车总站，可去往广西及各地，国际客运港，可出海去往涠洲岛等旅游景点；旅游休闲有银滩、侨港、海洋之窗、园博园等；商业有大润发旗舰店、南宁百货，生活购物便利；学校有北海市机关幼儿园、银海区一小、九中、十中、北海大学等；更有酒店、餐馆云集周边……项目占地约12108㎡，总建筑面积约4.4万㎡，建筑密度22%，容积率2.97，绿地率30.9%，由2栋9层住宅和2栋27层住宅组合而成。建筑采用ARTDECO风格，古典主义与现代主义共存，构图对称、几何化、直线条简单自然。打造泰式风情休闲度假园林，于有限空间融入东南亚异域风情，设计架空层延展公共景观空间；拥有泰式风格的雕塑小品、亭台长廊、喷泉流水、地面铺装等元素与多种亚热带花木植被；四个单元入口四种形式。项目打造48-74㎡户型，南北通透，空间多变，48㎡享2房，56㎡享3房，74㎡享4房，面积赠送率达50%，小面积大空间。
容积率：2.97
售楼地址：银海区南京路与江苏路交汇处（九州家园往南200米）
领海·假日年华效果图
开盘时间：2015年5月1日1-4#已开盘
入住时间：预计2016年12月30日1-4#交房
价格：均价6500元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与贵州路交叉口往南80米处
项目特色：小户型,低密居所
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：住宅两房一口价38万/套；商铺85折+高减3000元/平
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
海御新天地为北海鹏飞房地产开发有限公司投资兴建的商住项目。本案位于北海市海城区西南大道南侧，贵州路延伸段两侧，交通便利，生活、教育、医疗配套齐全。项目总占地约40亩，总建筑面积近80000平米，拥有28%的低建筑密度，一共规划了610户住宅。贵州路与规划路贯穿其中，将地块分割成四小块，小区主入口设于贵州路。项目整体由2栋高层住宅5栋小高层住宅及1栋多层住宅组成。建筑1层及部分2层规划为商业用房。本案建筑采用现代简约风格，线条硬朗。底商采用钢挂石材装饰，住宅部分使用黄色墙面砖。在用地有限、并且地形平整的条件下，利用半围合的建筑空间形式，创造出化中心景观花园。本案还采用了可视对讲、门磁、紧急报警按钮，煤气泄漏报警等家居安防系统以及闭路监控和周界防越系统等智能化管理系统。充分保证业主日常居家的安全性。本案分为两期开发，整个项目主打建筑面积80多平米大两房及80多平米小三房户型，还有110平米以上大三房及130多平米四房户型，产品线丰富。户型设计格局方正、加上飘窗、观景阳台。
容积率：3.00
售楼地址：海城区西南大道与贵州路交叉口往南80米处
海御·新天地效果图
开盘时间：2016年5月1日三期4#、14#已开盘
入住时间：预计2017年5月30日交付4、14#
价格：均价5600元/平方米
物业地址：北海银海区广东路与新世纪大道交汇处
项目特色：经济住宅
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.5元/平方米·月
绿化率：30%
嘉盛名都由五象房地产开发公司开发，占地167亩，总建筑面积约70万平米，共有19栋楼，其中17栋高楼（32-33层）住宅，1栋高层（22层）公寓楼和一栋超高层（36层，151米高），5648户，5万平米的商业配套，五层的大型商场和商铺组成，分六期开发。项目绿化率超过30%以上，是城市大型现代化居住社区。小区实行人车分流，机动车位4274个（分地下3553个和地上721个），非机动车位8070个。 小区内设有假山景观、休闲走廊、篮球场、网球场、游泳池等设施。项目周围配套完善，项目的西侧是新区规划中的大型综合农贸市场和在建的大润发超市、贵兴市场、机关幼儿园、和平小学，东侧是银海区政府和大学园区，北海第二人民医院新址，北海中学和新体育中心也落址于此。斜对面就是大江埠旅游风景区，看海而不近海。
容积率：4.80
售楼地址：银海区广东路与新世纪大道交汇处
嘉盛名都效果图
开盘时间：2015年11月24日5号楼已开盘
入住时间：在2015年08月31日1-5号楼已交房
价格：均价4400元/平方米
物业地址：北海银海区上海路与江苏路交汇处
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：0.8元/平方米·月
绿化率：32%
园辉新都地处北海市银海区上海路与江苏路交汇处，占地面积126753.16平米，容积率为3.0、建筑密度为22%。小区由22栋建筑组成，其中1-21栋为34层的商品住宅、22栋为商业综合市场步行街。
容积率：3.00
售楼地址：银海区上海路与江苏路交汇处
园辉新都效果图
开盘时间：2010年9月8日一期已开盘
入住时间：2013年3月13日8#、9#已交房
价格：均价4350元/平方米
物业地址：北海银海区银滩大道与南京路交汇处
项目特色：海景地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：首付分期86折（首期首付10%，余下首付在半年内分2次付完）
物业费：1.1元/平方米·月
绿化率：32%
海韵佳园由北海融和房地产开发有限公司开发建设。项目位于北海旅游度假区——银滩区域内。项目占地面积 29752.42平方米，由2栋11层的小高层板楼、6栋18层的高层和1栋25层的高层组成。现代简约风格，庄重、大方、优雅；每栋住宅均有优良的景观空间，体现生态、休闲、亲切宜人的空间感觉；追求空间、景观、通风采光的均好性。人车分流设计，行车线在周边，内部建立畅通安全的步行空间。大部分建筑一层架空，让绿地向建筑渗透，将景观引入每个组团。住宅大堂入口、公共走道、商业会所公共配套，均采用无障碍设计。200米亲水景观长廊，游泳池如蓝宝石镶嵌于亚热带风情园林。小区水景、园景、海景举目皆景，为居者营造闲适、健康、养生的亲海生活。
容积率：3.00
售楼地址：银海区银滩大道与南京路交汇处
海韵佳园效果图
开盘时间：2014年06月03日 A、F栋已经开盘
入住时间：2015年7月27日已经交付A、F栋
价格：均价4500元/平方米
物业地址：北海海城区北海大道以南、湖北路以西
项目特色：不限购
房天下提供的售楼电话：
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：31%
洪恩花园地处北海市海城区北海大道以南、湖北路以西，项目总占地面积为13400平方米，建筑面积为40202.66平方米，绿化率高达30.2%。项目整体由两栋11层的小高层、一栋16层、一栋18层和一栋19层的高层建筑组成。
容积率：3.00
售楼地址：海城区北海大道以南、湖北路以西
洪恩花园效果图
开盘时间：2014年9月26日12#、37#、38#已开盘
入住时间：预计2016年底16#交房
价格：均价3900元/平方米
物业地址：北海海城区西南大道与湖南路交汇西南侧
项目特色：景观居所,宜居生态地产,投资地产
房天下提供的售楼电话：
优惠折扣：88平左右的两房特价3880元/平；首付2万
物业费：1.2元/平方米·月
绿化率：35%
桐洋新城位于北海市中部，广东路以东，西南大道南侧。用地方正，四面环路，北临西南大道，南面、东面、西面临规划路。桐洋新城北面为西南大道，南面有气象站和铁路，西面为已建小区和规划回建用地，东面为已建大型小区，规划小学及幼儿园。总投资85540万元，建设总用地面积为163173.7m2，总建筑面积为54380.96㎡，其中住宅建筑面积585086.95㎡，商业建筑面积16041.88㎡，幼儿园建筑面积930.1㎡，物业管理建筑面积1458.19㎡，地下室筑面积176722.27㎡。
容积率：3.70
售楼地址：海城区广东路以东，西南大道南侧（桐洋新城售楼部）
桐洋新城效果图
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