[摘要] 很多人说，关注房价涨跌的人都是炒房者。这句话有几分道理？从理论层面而言，是对的，不少房地产专家认为“刚需购房者买房时，根本不需要考虑房价问题。”道理很简单，因为不管房价涨跌，都需要买房自住，既然早晚需要买房，那么房价涨跌与自己又有何关系呢？在专家们的眼中，只有炒房人才具有关注房价涨跌的资格。
12月23日，北京召开了「住房和城乡建设工作会议」。 在这次会议上，住建局发言人总结了2019年的楼市形势，还对2020年的楼市风向进行了定调。
这次会议，提到的词汇是“稳”字，连续提了20次“稳”字，坚定调控决心一目了然。
楼市调控“一城一策”、“稳地价”、“稳房价”、“稳预期”的大方针没有变化，它们仍是楼市长效机制的主旋律。 但在用词上有了些许改变，从去年的“建立和完善”到了今年变成了“稳妥实施”，说明过去一年时间楼市长效机制落实已取得初步成效。
其中最重要的一句话概括了2020年楼市走向：坚决防范化解房地产市场风险。
非常普通的一句话，背后是一种深沉的忧患意识，化解房地产市场的风险到了必须拿上台面上说事的时候了。
这些年，我国房价的上涨速度实在太快了。2019年上半年时，我国新建商品房销售约7.58亿平方米，销售额约7.07万亿元；以此计算，新建商品房销售均价约9329元/平方米。预计2019年全年，的商品房均价将破万。
此次住建局对于房地产防范风险的表态，更像是对炒房客的一种警示。房地产行业的发展方向是应该利于百姓的，炒房投机行为应被连根拔起。
作为21世纪20年代的开端之年，这一年的重要性众所周知。无论是全面建成小康社会、实现百年目标，还是十三五规划收官，都意味着2020年的与众不同。
不要乱买房子，这可谓未来五年最诚恳的建议。不要什么房子都随便买，不要看到房地产就想到去投资。房子有很多，住宅、公寓、共有产权房、公租房、回迁房、小产权房，写字楼、商铺、车位、厂房，不一而足。
未来房子的价值取决于安全性和流动性。
房子失去了流动性，指的是有价无市，没有交易，任何价格、任何浮盈都只是空中楼阁；指的是无人接盘，无论是对城市前景还是资产前景产生疑问，只要没有人再来接盘，那么原有的价格就难以为继。
很多人误读了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。
种误读是“房子是用来住的，不是用来买的”，于是实行“限购”政策不让居民买房；第二种误读是”房子是用来住的，不是用来卖的”，对开发商售房进行限制、要求开发商“自持”。他们的想法可能是“没有买卖就没有炒卖”，思想极端化地去抑制房地产市场。
第三种误读是“房子是用来租的，不是用来卖的”，直接违背了“租售并举”的政策；第四种误读是“房子只能由单位建或买，职工只能租住公房”，这是要求倒退到房改前去。这四种情境都不是正确的解读。还是应当回到“房住不炒”的本来定位，那就是“稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展”。
2020年是极其复杂分一年，也是极其简单的一年。买房便是复杂，无房就是简单。所以，2020不建议买房！
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