作者丨米公子
注：标题是“房价大涨”，不是“房价”。
1为
为什么呢？
为什么呢？
首先，能把房价和货币连起来看问题，这是一个进步，此人首先知道，房价已经不单单是一个房地产问题，也是一个经济学问题，这就更科学了，所以，有“科”了。
为啥还是民科呢？
因为，这是典型的半瓶晃荡，看了一篇文章、看了一本书、看了一个记录片就以为自己搞清楚了，以为自己弄明白了，就敢来对一些事情下结论，殊不知，任何领域都不是一个孤立的领域，都是一个极度纵深难以搞明白的领域，连从事该行业一生的人至死都说自己还搞不明白，你凭啥就一下子明白了？
感冒，至今医学都还没有搞清楚，民科说：他搞清楚了。
癌症，至今医学也还没搞明白来源，民科说：他相信5年内癌症必破。
宇宙，霍金到死都还在怀疑自己的黑洞，霍金自己还没弄明白，民科说：来，我给你讲讲宇宙和黑洞。
达芬奇，自己估计连画“耶稣最后的晚餐”的时间地点都忘记了，于是民科拿着一本“达芬奇的密码”，说：来，我给你讲讲当时都发生了什么。
所以，民科通常在精神层面上高度自信，并超越了当事人。
所以，民科比乔布斯更了解苹果，民科比蒋介石更了解国民党败退，民科比希拉里更了解民主党败选，民科比内坦尼亚胡更了解中东局势，民科比周小川更了解中国货币政策。
民科比马云更了解阿里收购某个企业的深层原因（其实马云自己可能都不知道收购这个事儿）。
民科比张小龙更了解微信某个新变化的深层原因（后来张小龙发现后说，我K，这个地方是BUG啊，测试为啥没发现？）。
民科去分析得出膜拜和OFO单车的N种商业变现模式（其实创始人自己还一头雾水没想清楚）
以许在未来，民科比米公子更了解米宅。
2
先来说中国！
米公子逼逼叨叨说这么多，你难道不是个民科呢？
你凭什么说房价暴涨不是货币超发导致呢？你凭什么？
首先肯定一点，房价上涨一定和货币超发紧密相关连，较真者姑且先靠边，但房价的暴涨到底和货币超发有无直接关联？
咱不瞎忽悠，用事实说话。
从2009年到现在，M2增速是连年下跌，但房价呢？为什么？
有人会说，M2增速下跌，但毕竟增速不慢啊，这也是事实，不急，继续看。
2014-2015年，房价是不涨的，相当多的城市还是下跌的，但这两年，M2增速都是上涨的，怎么解释？
有人会说，市场反应是滞后的嘛，也有道理，不急，继续看。
好，市场滞后了。
房价从2016年开始暴涨翻番。
但2015-2017年的M2增速可是连年下跌的，而M2增速只有10%左右甚至不到，如何支撑一年50%以上的涨幅？
所以，把这轮房价暴涨归结于货币超发是错误了，超发了这么多年，为啥偏偏就和2016年给杠上了？这明显是不对的。
自1980年开始，改革开放以来，中国的货币M2增长了1000倍，为什么偏偏就在2016年这一年和房价杠上了？过不去了？
怎么解释？
说服力不够？不急，继续往下看。
3
来说加拿大！
海外房地产市场，最近几年，房价涨的最猛的是哪里？
不是美国不是澳洲，是加拿大，温哥华实现了两三年翻番的房价奇迹，涨幅比中国还猛，他们的货币超发了吗？
如上图所示，从2014年中开始，温哥华房价基本实现两年翻了一番，多伦多随后跟进，也上涨接近一倍。
枫叶国的货币M2增速呢？
加拿大的M2没有什么大的波动，也没有超发什么货币啊，而且M2增速还从2016年起大幅下跌了，房价杂就疯涨了呢？
逼着加拿大政府出台了海外15%购置税的政策，但温哥华房价依然按不下来，为什么？
怎么解释？
3
看日本！
先来看上面这张图，在加拿大房价一路直上的年代，美国还在温和上涨，日本却在下跌中。
在这个过程中，加拿大谈不上货币超发，房价却在暴涨。
日本呢？在房价下跌的过程中，货币呢？货币有没有超发？
可以明显看出来，日本央行可是一路货币超发，但为啥房价就是没有什么变化呢（东京确实略涨了点，咱不较真啊）？
安倍上台后，一直奉承自己的安倍经济学，其实就两点：
1、超发货币
2、负利率
以此想振兴经济，但却事与愿违，连房价都懒得动。
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北海特价租房2018-06-03 09:07:00
