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15.6万元/㎡!杭州学区房单价再创新高!

北海特价租房 2018-06-15 10:36:27

"19㎡,总价300万,一次性付款,成交单价15.6万/㎡。"

昨日,杭州首次诞生单价超过15万元/㎡的,再创历史新高。

经过小辣了解,这套学军小学属于文二新村,只有一个房间,中间楼层,挂牌5天时间,就被一对夫妻全款买下。

在房子与孩子教育资源挂钩的时候,房子不再是房子!

就在去年,同样是文二新村,一套29㎡左右的小户型,总价卖了300万元,当年创了杭州有史以来10万元/㎡的大关。

前年10月,一套同属于学军小学本部的下宁巷小区,28㎡的房子以230万元总价成交,算下来单价也超过了8万元/㎡。

小编在多家房产交易平台中搜索关键词"",也已很难检索到总价在400万以内的房子。

如果按李嘉诚的"地段论"来评判杭州的房子,放到二手房市场,西湖边、武林商圈、钱江新城......单价惊人的优质,依旧可以摆出一副"傲娇脸"。

仅三年时间来,8万、10万、15万,杭州名校的成交单价一年一个台阶,高到不敢用理性来看待。

名校面前,理性算什么!从房源挂牌到出售,仅用了5天时间

这套单价破15万的,位于求智巷内的文二新村。

文二新村建于1989年,板楼住宅,外部来看典型的市中心"老破小"。基本是机关单位和事业单位的房改房,但却是学军本部学区比较完善的一个老小区了。

小区紧挨着学军小学本部,其中1幢和2幢,更是"下个楼就是校门口"。尽管,在他人看来,300万买个19㎡的房子,就算是两大一小,居住环境也是令人堪忧。

但该区域的房产经纪人看来,"单价对于有买房子需求的父母来说,不是最重要的,他们更关注总价!"

现在市面上学军小学本部的,总价在400万元以下的房源,基本没有来源。这套房子面积小,总价300万,经纪人说:"从挂牌到出售付全款,仅用了5天时间。"

有网友说,"孩子读不了公办名校,努力去读民办也不错哇!"大概这位网友是没有经历过民办小学的报名与面谈。

看完民办小学报名现场,秒懂杭州为何巨贵

4月份,是杭州城区的民办小学接受正式报名的日子。每年一到民办小学报名和面谈的时候,火爆场面相信不少家长都记忆犹新。

早上7点半开始,各家热门民办小学的门口早已有家长陆续赶来。即便家长起的再早,报名再靠前,孩子还是要面临各式各样的考察。

有学校考察:算数,骰子,跳绳,根据口令讲故事,七巧板,还有的考察看图选择题,单脚跳、绕柱子跑,运动能力是必考。家长也不能单纯等候,还会面临一份到多份表格与写作。

一位校门口等候的家长表示:"该做的,我都做了,能准备的孩子也准备了,就看造化了!"

可怜天下父母心,即便倾尽全力,面对只有10:1甚至26:1的录取比率,大多数参与面试的孩子和家长,也只能另寻他法,比如说"押注"。

优质基本都上4万元/㎡,500万是买郊区别墅还是30㎡学区

总观杭州主城几个区的优质,单价基本都上4万元/㎡,其中西湖区的优质价格遥遥领先,上城区、下城区、滨江区以及江干区属于同一梯队。

虽然单价高,但面积基本属于小户型,总价很多在500万元以内,关键也不用排队摇号碰运气。

小辣认识的一对阿里夫妻,薪资可观妥妥中产,结了婚就盘算着置换一套城西别墅。

幻想中的山景豪宅、天然氧吧、私家花园还带泳池……结果自打两人的女儿出生,所谓的"豪宅"直接降级到60㎡,不过位置倒是从大城西变到了市区沈塘桥。

笑称:纵享市区繁华。

所以,假若你有500万是买郊区别墅大house还是买传统市中心的30㎡?

本文来源:广西新闻网

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