这几天，小编在家忙着欣赏世界杯，每每看到一脚过去，足球在空中形成优美的弧线，然后被守门员完美的抱住时，那叫一个激动。
承认自己是个伪球迷没什么不好的，我们依旧能感受到足球与世界杯的精彩与魅力，依旧可以观看的酣畅淋漓。
猛然想起，自己还是一名需要关注楼市热点的地产小编，赶紧看看新闻，还别说，与世界杯一样，公布的5月房价数据，同样精彩，长期占据热搜榜。
根据国家统计局发布的《2018年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，我们可以提取以下4个主要信息：
1、在统计的70城中，5月份，有61个城市的房价环比上涨，7个城市下跌，2个城市环比持平。与4月相比，上涨的城市中，丹东涨幅，环比上涨5.3%；持平的城市有杭州和牡丹江；环比下跌的城市有上海、南京、深圳，福州，无锡，安庆，泉州，其中福州下跌幅度，为1.9%。
2、三亚、海口、成都等调控热点城市环比涨幅明显，分别上涨2.4%、2.1%、2.1%。
3、从区域看，东北、中西部的房价上涨的城市比较集中。比如东北的沈阳，大连，长春，哈尔滨，中西部的呼和浩特、乌鲁木齐、西安等。这是一个偏远城市发展的机遇和契机。
4、我们最关心的郑州5月新房房价环比上涨1.6%，同比上涨1.4%。在众多城市和长期的观察中，处于稳定持续的增长中。
1、二手房中有61个城市房价环比上涨，福州、上海、南京、厦门4个城市下调。
2、4个一线城市，北京，上海，广州，深圳二手住宅的销售价格上，上海环比下降0.3%，其余城市小幅上涨，与去年5月相比，北京，上海同比下降5.7%和2.3%。广州，深圳依旧呈现涨势。
3、31个二线城市和35个三线城市二手住宅销售价格基本保持着增长的趋势。环比涨幅的为乌鲁木齐和泸州，分别为1.8%和1.5%。
接下来，我们筛选出在5月房价环比涨幅的十个城市，作为5月的典型城市来分析。
房价环比涨幅的前十名依次是丹东、三亚、海口、成都、青岛、广州、沈阳、大连、呼和浩特和郑州。
1、丹东的崛起之路
丹东啊，前阵子红红火火那个！
一夜之间，走入国人视野的边境小城。
2天之间房价翻番的那个城市。
对于我国的楼市来说，丹东的爆红是个特例，它不像雄安新区那样，有明显的优势与强有力的政策控制，丹东成为爆款，简直是小城市的逆袭，不过火的快，灭的也快。
但是，也就是那一夜，那两天，让丹东的房价迅速崛起。
至于后续，这个城市的楼市会如何？我们可以持续观看接下来几个月的房价数据和调控反应。
2、郑州的小幅度下降与大趋势稳涨
对比今年以来，郑州新建商品住宅的价格指数数据可以看出：
1月郑州房价环比指数为99.7，同比为99；
2月郑州房价环比指数为100，同比为99.6；
3月郑州房价环比指数为99.9，同比为99.2；
4月郑州房价环比指数为100.5，同比为99.6；
5月郑州房价环比指数为101.6，同比为101.4。
既不是出头鸟，也不至于让数据太难看，郑州的房价数据与去年相比，在政策的控制下，明显下降了不少，在环比上，略有波动，再从近一个季度的观察来看，有明显的上涨趋势。也就是，小幅度下降，大趋势稳涨。
至于背后原因，小编猜测，今年以来，不少城市都在采取各式各样的调控，郑州的动静相对来说，还算小的，隐藏了部分光芒和风头。但是所幸，调控效果是显著的，至少在短时间内，虽然房价略有小涨，还不至于影响大局和置业者的心态，也不至于太过恐慌。
3、三亚、海口、成都、青岛越调越涨
这几个城市，近几个月来的调控手段也是不断加码，但是越调控，代表着这个区域越火热，至少得先让它火一阵，然后再压制。这是楼市发展的一个正常过程。
4、广州、沈阳、大连、呼和浩特的涨幅其实从整个市场大环境下来看，实属正常，用不着大惊小怪。
每个月中，当我们大家一起围绕着统计数据，探讨房价数据的时候，其实分析的不单单是几个数字的问题，更多的是当下的楼市形势，楼市政策对房价，对我们的生活的影响。
据统计，在5月份，有超过40个城市累计发布房地产调控政策内容多达50次，最著名的就有住建部约谈12城，深圳房改。
为什么在如此密集的环境下，大部分城市依旧呈现上涨趋势？
你要知道，一线城市的数量那么少，目前的房价已经代表着我国楼市的水平，为了提高整体发展水平和城镇化率，新生代力量的培养，已经迫在眉睫。所以，一线城市商品住宅销售价格同比下降，二线城市有所上涨，发展尚未成熟且有些过火的三线城市涨幅继续回落，这属于正常现象。楼市调控与发展的过程也是一个资源有效利用、政策倾斜与扶持的一个过程。
对于我们普通购房者来说，如果可以像欣赏世界杯的惊险刺激，无奈，愤怒，随后释然一样来看待房价的话，你要知道，有些事情，个人无法改变，比如房价上涨，比如必须得买房。你要做的就是分析形势，下注给会赢的球队，选择正确的时机，果断下手。
本文来源：聊宅
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