每当说起房产就会说起大多数男士的伤痛,几乎都知道,在中国的经济支柱就是来源于房地产,可以吐槽点太多了,当然也有很多人,正是因为这个房地产而发家致富。无论是投资还是自住,前提都得需要购置房产,所以今天说一说为什么下半年才是采购房产的机遇,给大家参考。
为了整个房产有良好的销售业绩以及防止尾盘销售困难,开发商往往会把户型和位置的房产留到最后吸引购买的人群,当然这几套也是整个项目中价格的,但是当接近销售尾端,他们采取各种手段仍然未能清理掉手中的房产时,这时就是购买的时期,性价比值。
重视楼市的开盘信息
现在的项目多数是分为若干期销售的,当然一期会比一期贵,而期的次大开盘,一定会是优惠力度、整盘价格的那次,即便之后楼市下行,但不到生死存亡万不得已,开发商是不会降价的,因为一降价就是自己打脸。
清盘又难以尽快清掉时
部分开发商为了防止尾盘卖不出去,会将的户型和最棒的位置留到最后,当然价格也必然是整个项目最贵的。但是,当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
所谓银行对房贷的兴趣,是指银行对房贷的审核松紧度。如果银行对房贷把关非常严格,甚至连婚姻记录都要查一遍,那就说明楼市风险在增加,银行都是趋利避害的,为了避免坏账,收紧房贷是肯定的。
如果银行对房贷把关比较松,甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼,这种情况下市场热度必定是很高,房价上行,银行也希望借助房地产来增加收入。
最后,小编就为大家解析一下每个月份的楼市都大概是什么情况吧:
1-2月:春节通常在1-2月份,楼市的传统淡季,开发商供应量减少。
3-4月:迎来春节后的轮放量,供应明显增加,市场波动性强。
5-6月:开发商需要业绩总结,楼盘供应增加,整体成交量上升,价格趋于平稳或上升。
7-8月:楼市传统淡季,房价平稳或小幅下降,买家卖家都处于观望时期。
9-10月:“金九银十”时期进入销售旺季,大量新房源入市,房价上涨可能性大。
11-12月:购房者依旧维持较高的购房热情,成交量不减。
小编相信看完文章后,对于何时买房你心里应该有所考虑了,不过在小编看来,最重要的还是改变你那颗犹豫不定的心,有条件、有机会的时候就应该抓紧时间上车!
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