解决房地产现售备案难题，推动健康发展

近年来，随着房地产市场的变化，越来越多的房地产项目转为现售。然而，由于现售备案与首次登记分属不同部门，且需要提交测绘成果备案，导致房地产企业需要跑多个部门，同时由于审查测绘成果的技术标准差异，给企业带来了很大的困扰。为了提高不动产登记与交易管理的服务效能，北海市自然资源局和不动产登记中心进行了深入的调研工作，并与市住建局、市房地产交易中心合作提出了解决方案。最近，市不动产登记中心和房地产交易中心联合发布了《关于不动产登记与商品房现售管理实测绘成果备案相关事项的通告》，自2023年10月30日起，市不动产登记中心将负责商品房项目的实测绘成果受理、审核备案工作，通过数据共享获取相关申请材料，并将成果共享至市房地产交易中心，解决了申请人“两头跑”和重复递交资料的难题。同时，为了深化工程建设项目审批制度的改革，市自然资源局还印发了《北海市工程建设项目“验登合一”实施方案的通知》，将各种测量和测绘整合为“多测合一”报告，在规划核实等竣工验收时一窗受理，同时房地产开发企业可以通过线上办理平台完成不动产首次登记，实现“验登合一”和“交房即交证”。这些措施将帮助房地产开发企业顺利过渡到现售，进一步促进房地产市场的健康发展。