北海破局“带押过户”新模式，激活不动产流转新动能

摘要：

【北海破局“带押过户”新模式，激活不动产流转新动能】北海市创新实施的“带押过户”业务模式，不仅为企业带来了方便快捷的资产收购途径，而且节约了巨额的融资成本。该模式允许企业在资产过户时将抵押权一并转移，有效地解决了融资难题，缓解了企业经营的压力，并为实体经济的发展注入了新活力。

正文：

北海市推出的“带押过户”业务模式，让不少企业在安全快捷的前提下节省了一大笔融资成本，这不仅是一个普通的过户操作，而是一项创新举措。这项业务模式使得不动产在过户的同时，抵押权也能顺利转移，极大地方便了企业之间的资产收购。这一模式的实施得益于北海市自然资源局和金融监管部门的紧密合作，他们共同打造了这一标准化、便捷化的新型服务。

从土地使用权到商业用房，再到工业用房和教育设施，北海市不动产登记中心率先实现了零突破，为各类资产的重组、合并、划转以及收购提供了便利。而且，这不只是停留在理论探索阶段，通过设立专窗、一站式服务，北海的“带押过户”模式已经成为常态化操作，带来的不仅是业务量的增长，更是为企业和群众节省了约2000多万元的融资成本。

截至目前，北海市已经成功办理了450宗“带押过户”业务，涉及金额高达19.04亿元。这一系列的举措极大降低了企业群众的融资成本，有效缓解了企业的经营困境，同时也为北海市房地产交易市场注入了新活力，推动了地方经济的健康发展。

小编点评：

北海市的“带押过户”业务模式，无疑是一种贴近企业实际需求、解决融资难题的创新之举。在当前经济下行压力增大的背景下，这一模式的推出像一股清流，为企业减轻了融资负担，增强了资产流动性，提高了市场活力。特别是在节约了大量的“过桥”费用之后，企业可以将更多资金用于核心业务的发展和创新上，从而进一步提升竞争力。

这一做法也体现了地方政府在服务实体经济上的积极作为，通过深化改革、强化创新，推动政策落地生根，让政策红利真正惠及企业。更值得一提的是，这一模式的成功实施，也为其他地区提供了可借鉴的经验，有望在更广范围内推广，对整个房地产市场和金融领域产生深远的影响。