北海新规：住宅配套养老设施更严格了！

摘要：

【北海新规：住宅配套养老设施更严格了！】北海市住房和城乡建设局发布新规，加强新建住宅小区配套养老服务设施的设计、验收和移交工作。新规要求养老设施必须与住宅同步规划、建设和验收，严格审查施工图并确保竣工验收合格。未按要求建设的将面临严厉处罚。

正文：

为了进一步提升北海市的养老服务质量，住建局发布了关于新建住宅小区配套养老服务设施的一系列新规。新规明确要求，养老服务设施必须与新建住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，确保居住区能够提供优质的养老服务。

根据新规，设计单位在进行新建住宅设计时，必须严格按照《北海市新建住宅小区配套居家社区养老服务设施管理办法》的规定进行规划。具体来说，规模大于1500户的小区每百户必须配建不少于20平方米的养老服务设施，且单处建筑面积不得少于300平方米；规模在500至1500户的小区同样按照每百户20平方米的标准集中配建，单处建筑面积不得少于100平方米；规模小于500户的小区则不作硬性要求，但需统筹考虑。

在施工图审查阶段，审图机构必须严格审核养老服务设施的设计是否满足国家和地方的规范要求。如设计不达标，将被视为施工图审查不合格，不予备案和施工许可。

竣工验收时，项目建设单位需将配建的养老服务设施纳入工程验收范围，并邀请辖区民政部门和街道办事处参与验收。未按要求配建的项目不予通过竣工验收及备案。

小编点评：北海市住建局的这项新规，不仅是对养老服务设施建设的一次全面升级，更是对城市居民幸福感的提升。老龄化社会的到来，使得养老服务设施的完善显得尤为重要。通过这次规定的严格落实，北海市不仅能够提升养老服务质量，也为其他城市提供了一个良好的范本。各大开发商也需要认真对待新规，确保每一个细节都能落实到位，以免因细节问题导致整个项目的失败。同时，建设单位与审查机构的紧密合作也显得尤为重要，只有相互配合，才能确保每一个新建小区都能真正成为宜居的“家”。对于居民来说，这就是政府和企业为他们谋福利的一大体现，也让他们对未来生活充满了更多的期待和安心。