北海房市新政：优化措施助力市场健康平稳发展

为促进北海市房地产市场的健康发展，市政府推出一系列优化措施，包括调整住房贷款政策、扩大购房契税补贴、支持本地及异地公积金互认互贷等。这些措施旨在多方面满足居民的住房需求，提升市场活力。

最近，北海市政府为了促进房地产市场的平稳健康发展，推出了一些新的优化措施，大家一起来看看吧。

首先，对于居民家庭申请商业贷款购买商品住房的政策进行了调整。在本市城区，如果家庭成员名下只有一套住房且正在挂牌出售的，不论是否有未结清贷款，银行会按照首套住房的标准执行贷款政策。而对于已经有两个或以上子女的家庭，购买第二套住房也被视为首套住房，购买第三套住房则视为二套住房。

另外，购房契税补贴也扩大到了车位。从政策发布之日起至2024年10月31日，在北海市城区购买新建产权车位的，并完成商品房合同登记备案及契税缴纳的个人，将按照所缴纳契税金额的100%给予补贴。

为了方便更多人购房，北海市还支持本地和异地公积金“互认互贷”。从政策发布之日起至2025年12月31日，广西区内其他城市的住房公积金缴存人在北海购买住房的，可以享受与本地缴存人同等的贷款权益。除此之外，新的政策还支持一手现房带押交易过户，优化土地分割程序，这样可以进一步释放市场潜力。

北海市政府此次推出的优化措施可以说是多管齐下，在多个方面为居民购房提供便利。特别是对于多子女家庭的特别政策，体现了政府对家庭需求的关注和支持。而购房契税补贴范围扩大到车位也是一个非常人性化的调整，毕竟现代家庭对于车位的需求也是非常迫切的。此外，支持本地和异地公积金“互认互贷”也让更多人有机会在北海安居乐业。

进一步来看，这些措施不仅仅是为了解决眼前的问题，更是在为未来的市场稳定和长期发展打基础。通过优化土地分割程序和支持现房带押交易过户，可以让更多的项目顺利推进，进而促进整个市场的健康发展。同时，放宽规划建筑设计和优化住宅小区配套公共服务设施相关要求，这些都会提升居住环境的质量，让居民住得更舒心。

总之，北海市政府的这些措施不仅在政策上给予了大力支持，也在细节上做了很多人性化的调整，值得大家点赞。希望未来有更多这样的好政策出台，让更多人实现安居梦想。