[摘要] 5月2日，2014广西（南宁）房博会进行到第二天，前来观展的淘房客有增无减。记者走访发现，当前南宁楼市仍是刚需占据主力，改善性需求持续释放。不少房地产市场人士表示，随着楼盘项目及产品的日趋丰富，未来南宁楼市会朝着更积极健康的方向发展
市场：
刚需仍占主流
改需持续释放
由真人装扮的大黄蜂吸引市民眼球。
南宁住房保障与房产管理局今年第二次在广西（南宁）房博会设置展区，并在展区内列出2011年～2013年南宁市新建商品房户型结构销售情况表。情况表显示，2011年至2013年，80平方米到90平方米的户型，在南宁新建商品住房的销售总面积中占据的比例，且呈现逐年递增之势。
2013年，80平方米到90平方米的户型占比已经达到28.20%。120平方米到144平方米的户型占比则列居次席，2013年，其占比已经达到22.01%。
数据反映客观市场，多位房地产内部人士表示，在2011年政府推出限购令之后，一些楼市的投机与投资属性逐渐被排挤出市场，刚需这几年开始逐渐支撑起楼市。由于目前南宁的城镇化进程仍在持续，南宁还属于人口导入型城市，刚需依然是当今南宁楼市主流。
另一方面，随着人口结构发生变化以及旧城改造新城建设等原因，南宁的改善性需求也在不断地释放。对于这一市场变化，开发商的嗅觉无疑是最为敏锐的。南宁楼市在刚需楼盘不断增加供应量的同时，超大户型、大平层等改善型的户型和楼盘也比以往更加频繁地推出市场，并取得了不错的销售效果。
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