[摘要] 买房之前首先需要考虑的当然是资金问题。购房者要充分从自身收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素，正确估算实际购买能力，以便 终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。
实时住房公积金存贷款利率
一、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率由0.40%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.85%下调至2.60%。
二、从2012年7月6日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
2012年7月6日（含7月6日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2012年7月6日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2013年1月1日起按本通知规定执行。
三、二手房公积金贷款的 限额是60万， 审批的贷款金额是70万，贷款的额度是评估价的70%。
实时商业贷款利率
现行的贷款基准利率是，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率5.6%，一年至三年存贷款利率6.00%，三年至五年存贷款利率6.00%，五年以上存贷款利率6.15%。
目前银行利息调整有三种形式。一是央行基准利率调整后，贷款利率在次年的年初，通常是1月1日起执行新利率；二是满年度调整，即还款满一年，调整执行新利率。三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新利率。通常情况下，大多数银行遵循 种方式。
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