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北海房价止跌上涨 九大黄金原则不看必后悔(图)

房天下房天下  2015-10-12 00:00

[摘要] 2015年的北海楼市让人们摸不着头脑,涨跌走势也在预料之外。如果准备买房了,就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。2015年到底该如何买房?九大黄金买房原则必知,否则后悔一辈子。

五、第五原则:路灯原则。

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买房一定要追着路灯走,这里的路灯是指市政的路灯,原因有四:

1.安全:有路灯的小区一般不会很偏僻,也就是说基本在主干道上,即使晚上很晚,路上也会有路人,不说自明,肯定很安全。

2.方便:在主干道旁边自然配套会有,什么商场啊、超市啊、洗衣服的、理发的。。。都不会太远,为什么?因为人气的原因,而且主干道一般配套是早就设计好的,设计院的朋友们设计了那么多小区市政道路,这点经验是早就轻车熟路了。所以只要你买在路灯旁边的房子,一定会的。

3.大树下面好乘凉:刚才说了路灯是市政配套,既然是配套,一定还有其他设施,公共交通就不说了,什么污水井啊,光缆啊,煤气啊。。。。反正您生活用的到基本全齐了,你想想,如果下场大雨,你家前是一条河了,如果不是市政的谁来管?

4.其他:起码蚊子不会见到您家光明就扑过去,朋友晚上来了下面喊您,您没路灯您敢下去吗?

反过来说,就是您觉得您的小区再好,如果路灯没到您那,那您少要等3年,您那才能发展起来。

第六原则:大锅饭原则。

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买房子一定能靠"我们公司"的靠"我们公司",什么市政啊,煤气啊,暖气啊。。。。你可以省掉太多的麻烦:

1、很多开发商现在都不集中供暖了,为什么?因为他不想交市政的接入费,您知道您买的不带集中供暖的房子成本比带集中供暖的便宜多少钱吗?我一朋友的房子是煤气供暖的,平日里上班时就关掉煤气不供暖,下班回家就开卧室的暖气,凑凑和和的也能过冬,但她父母从东北住惯了集中供暖的屋子,来了她家,自然把煤气都开打,每间房子都把暖气烧到26度,那个月她家的煤气费8千多。这还不是关键,更关键的是机器设备会老化,别看开发商送您一台进口的燃气灶,您知道燃气采暖的原理吗?您一定知道,就是用燃气把水烧热了,水再把您的房子捂热了,既然这样,我劝您别先搬进去,等楼上楼下隔壁都住进去了,您再进去,那样您至少一个冬天能省1-2千元,因为别人已经把您家烧热了。水本身就含有碱性,三年后您的管子里跟您家水壶一样,从3烧开到现在的5甚至更久,唉,浪费啊。浪费点钱咱忍了,如果机器坏了怎么办?只能等了,不像集中供暖,您一跑水,全楼跟着着急,多有面子,2天就有人来修好了,这就是吃大锅饭的好处。

您说您家电取暖没事,电加热使暖气管里的水变热,一个冬天所需的费用不菲,更关键的是冬天太冷的时候别总是启动不了或者跳闸就受罪了。

2、自来水也是啊,别以为自来水都是市政的,也有小区自己弄得,现在污染那么厉害,咱们的眼神也没好到能看出细菌的地步。而且很多新小区都不使用中水处理系统,这无形中使咱们的生活用水成本增加。买房时您可能会问有没有冷热水,但是同样别忘记询问有没有中水。我劝您买的时候多问一句吧,没亏吃。

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