北海市重建应急物业服务备选库，保障社区稳定运行

北海市住房和城乡建设局宣布重新组建应急物业服务人备选库，旨在解决物业服务人退出后可能出现的服务中断问题。招募条件包括在北海市注册的物业服务企业，且在管面积不低于6万平方米。入选企业将提供不超过六个月的应急服务，费用由全体业主承担。申请流程和退出机制也已详细规定，以确保服务质量和社区的持续稳定。

北海市住房和城乡建设局近日发布通知，宣布将重新组建北海市应急物业服务人备选库。这一举措旨在应对物业服务人退出物业管理区域后，业主大会尚未选聘新物业服务人的情况，确保社区基本生活服务如供电、供水、垃圾清运等不受影响。

【北海市应急物业服务备选库成员单位招募条件详解】

根据《广西壮族自治区物业管理条例》第六十九条的规定，此次招募的成员单位需满足一系列条件。首先，申请单位必须在北海市注册或设有分支机构，并具有独立法人资格。其次，申请单位在北海市至少有两个在管项目，且在管面积不低于6万平方米，以确保有足够的人力物力应对紧急情况。此外，申请单位需信誉良好，过去三年内未受到行政部门处罚或通报批评。

【应急物业服务的主要职责与录取方式】

被选入备选库的成员单位将负责为因物业服务人退出而暂时无服务的物业区域提供应急服务。服务内容、标准和收费将按照原物业服务合同执行，服务期限不超过六个月，费用由全体业主承担。录取方式包括辖区住建部门推荐和物业服务人自荐，申请单位需经过初审和复审，最终选定15家企业作为备选库成员。

【申请流程与退出机制】

申请单位可通过北海市住房和城乡建设局门户网站下载申请表格，并将书面资料送至指定地址。申请受理时间为2025年2月25日至4月6日。入选单位如发生故意弄虚作假、拒绝提供服务或严重违反法律法规等情形，将被清除出备选库，并不再受理其再次加入的申请。

北海市住房和城乡建设局此举不仅提升了物业服务的应急响应能力，也增强了业主对社区服务连续性的信心。通过严格的选拔和监管机制，确保了服务质量和业主权益，为社区的和谐稳定提供了有力保障。