[摘要] 近年来，国家接二连三出台限购、限贷、加息、上调存款准备金率等政策。这些调控政策共同释放出来的信息就是，不要再去过度炒作住宅，住宅是必需品，真正的功能是用来居住的，并非投资品，消费者要回归理性。
近年来，国家接二连三出台限购、限贷、加息、上调存款准备金率等政策。这些调控政策共同释放出来的信息就是，不要再去过度炒作住宅，住宅是必需品，真正的功能是用来居住的，并非投资品，消费者要回归理性。
当大家都在议论着房地产市场调控将加码、二三线限购城市即将浮出水面以及媒体上惊爆的北海上榜三四线城市房地产潜力100强的时候，身边的房子和买房、卖房的人也在悄然发生着变化。
这个早在1992年—1993年房地产泡沫就翻腾过的北海，这个在90年代就出现过每平方米万元住房的北海，近几年又成为房价飙涨的急先锋。北部湾经济圈、海上东盟 、最宜居的城市等等概念，振奋着人心，使人们相信，北海正遇上历史上难得一遇的大发展契机。于是，炒房一族很快发现了这片新的热土，过快的房价上涨似乎已吊足投资和投机客的胃口。然而，这使北海房地产业出现了一定的低烧。
白天从北海的高楼内看四周，一眼望去，尽是密密匝匝的新房子和在建项目，一直延伸到海滩边；到了晚上，除了闪烁的霓虹灯，大量的房子还是漆黑一片。显然，这些房子都还空置着。北海经济的现状 、住房空置房高的现实，不能支撑房价继续走高，不断上涨的房价，是新一轮泡沫的预告。而其房地产市场真正稳固的基础———经济增长和人口流入，其积淀似乎还有待时日。如今，这个问题已经成为上至政府官员 、地产开发商，下至普通老百姓共同关注的焦点话题。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
