[摘要] 退休女干部王蓉（化名）花346万购买昌平区一栋别墅，但和房主网签并缴税20余万元后，却被叫停过户。原来该别墅产权人是河北张家口市安监局“落马”局长高继存的妻子，房屋已被河北检方查封。此后，王蓉向昌平法院申请对该房查封。近日，住房和城乡建设部行政复议认定，河北检方的查封在前，王蓉的查封应属于“登记轮候”
起诉要求撤销轮候查封
“检察院的查封到期后，我提前提了申请，为啥住建委不认可呢。”王蓉表示，目前，她已向昌平法院递交“撤销轮候查封”的起诉书，法院尚未受理。
此前，王蓉已起诉马秋玲，请求判令双方继续履行买卖合同，同时马秋玲赔偿自己在此期间的损失。但该案目前尚未宣判。
记者以王蓉家人身份询问崇礼县检察院办案检察官，对方表示，这套房尽管登记在马秋玲名下，但实际上是高继存用他的受贿款购买的，属涉案不动产。检察院按规定公开拍卖，所得案款上交国库。“马秋玲隐瞒实情买房，你们只能找马秋玲讨说法。”
昨日，记者多次拨打马秋玲留在房屋买卖合同上的手机号码，一直无法接通。
鑫尊地产负责人陈经理称，目前还在积极协助王蓉办过户，如最终过户失败中介费能否退还，需请示领导。
■焦点
1 查封为什么未收房产证？
马秋玲提供给中介的房产证显示，此房产没有共有人。王蓉质疑，既然河北检方2008年就查封了该房屋，为何马秋玲的房产证还在手里？
对此，崇礼县法院和崇礼县检察院办案人员回应称，高继存被移送司法机关后，经过计算夫妻俩的合法收入，认定高继存收受贿赂，涉案这套房便是高继存用赃款购买的，依法应当追缴。由检察院拍卖后上缴国库，符合相应程序。“我们一直要求马秋玲上交房产证，她一直称‘丢了’，她本人应明知这套房不能买卖。”
2 已查封为何能顺利网签？
2008年10月起，北京市住建委要求二手房买卖必须先进行网签。“房子2008年就被查封了，为什么在网签和缴税时，昌平住建委都没有告知房屋异常？”王蓉称。
对此，昌平住建委负责房产登记人员表示，网签只是前期登记，为的是提高办事效率，同时监督房产中介，房屋查封等信息网上不会注明。缴税由税务部门负责，不直接审核房产，也看不出查封。“买房之前，买方到住建委窗口直接查询，很多信息不可能在网上随便公布。”
鑫尊地产负责人陈经理说，日常操作中，如果房产有抵押、查封等情况，网签根本无法通过。“房子如果有问题，点‘确认’键就没法提交。这个房子可能因为涉贪，查封比较特殊，网签看不出来。”
北京一家大型房产中介的一名副总裁认为，网签实际上带有一定的审核和法律效力，如果房产涉及抵押贷款、经济纠纷等民事类查封，中介网签时通不过。不过，该副总裁坦言，本案中的查封属于刑事查封，这类查封的录入和把关平常中介很少遇到。
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